中建鵬宸云筑：深圳龍華區(qū)新住宅項(xiàng)目全解析

　　中建鵬宸樓，共368套房源。該項(xiàng)目位于深國(guó)際華南數(shù)字谷旁，屬于梅林關(guān)板塊，周邊交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟮膮^(qū)域之一。

　　項(xiàng)目基本信息

　　位置與建設(shè)背景

　　中建鵬宸云筑坐落于龍華區(qū)民治街道梅林關(guān)，由中建壹品和湖北文旅聯(lián)合體開(kāi)發(fā)，是該區(qū)域首個(gè)按照新建筑規(guī)范設(shè)計(jì)的住宅項(xiàng)目。這一地理位置鄰近民治水庫(kù)，為居民提供了優(yōu)質(zhì)的自然景觀。

　　項(xiàng)目規(guī)模與規(guī)劃

　　總占地面積：約4.33萬(wàn)㎡

　　總建筑面積：約31萬(wàn)㎡

　　容積率：5

　　綠化率：40.01%

　　規(guī)劃戶(hù)數(shù)：2092戶(hù)，全部為商品房

　　車(chē)位數(shù)量：地下2層，規(guī)劃2155個(gè)車(chē)位，車(chē)位配比為1:1.03

　　該項(xiàng)目分為三個(gè)開(kāi)發(fā)階段，本次首次推出的為3棟和5棟住宅，均為32層高的建筑，采用2梯6戶(hù)設(shè)計(jì)。

　　戶(hù)型及其優(yōu)勢(shì)

　　當(dāng)前項(xiàng)目首推的戶(hù)型包括79㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)及89-119㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)形式，具體情況如下：

　　79㎡ 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

　　該戶(hù)型采用豎廳結(jié)構(gòu)，得房率接近90%，在此面積段中具備較高的空間利用率。室內(nèi)布局合理，功能分區(qū)明確，適合小家庭居住。

　　89㎡ 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

　　這一戶(hù)型雖然面積僅為89㎡，卻能夠設(shè)計(jì)成四個(gè)房間，實(shí)際使用率高達(dá)91%。雖然書(shū)房功能相對(duì)單一，但相較于三房戶(hù)型，增加了居住的靈活性。

　　99㎡ 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

　　此戶(hù)型采用橫廳設(shè)計(jì)，得房率超過(guò)95%。使用面積達(dá)96平米，各個(gè)空間體驗(yàn)良好，且主臥及兩個(gè)次臥均有額外的贈(zèng)送面積，使得居住體驗(yàn)更為舒適。

　　119㎡ 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

　　該戶(hù)型使用率達(dá)到98%，約117平米，主臥面積達(dá)到22平，獨(dú)立玄關(guān)和收納間的設(shè)計(jì)極大提升了居住的實(shí)用性。整體布局合理，功能區(qū)間劃分明確。

　　生活配套設(shè)施

　　項(xiàng)目周邊的生活配套設(shè)施正在逐步完善，雖然目前以產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為主，但未來(lái)將有更多的生活服務(wù)設(shè)施入駐。以下是一些重要的配套信息：

　　商業(yè)配套

　　距離中建鵬宸云筑500米范圍內(nèi)，便有8號(hào)倉(cāng)奧特萊斯，并且在1.5公里范圍內(nèi)還有龍華印象匯、星河coco city、天虹商場(chǎng)等多個(gè)商業(yè)綜合體，為居民的日常購(gòu)物和休閑提供了便利選擇。

　　交通情況

　　交通方面，項(xiàng)目距離10號(hào)地鐵線“南坑站”約500米，且不遠(yuǎn)處有22號(hào)地鐵線“橫嶺站”。大約2.5公里距離還有深圳最大的北站樞紐，可以實(shí)現(xiàn)多種出行方式的便捷銜接。

　　優(yōu)勢(shì)總結(jié)

　　從市場(chǎng)角度來(lái)看，中建鵬宸云筑整體定價(jià)較為合理，尤其是在龍華區(qū)內(nèi)以5字頭的價(jià)格定位，更是具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)在于其高戶(hù)型使用率，使其在眾多新住宅項(xiàng)目中脫穎而出。

　　以上便是中建鵬宸云筑項(xiàng)目的詳細(xì)分析，我們期待其能夠?yàn)橘?gòu)房者帶來(lái)更好的生活體驗(yàn)。整體而言，隨著梅林關(guān)板塊的發(fā)展，以及深圳大灣區(qū)戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，該項(xiàng)目的升值潛力不容小覷。

　　通過(guò)對(duì)中建鵬宸云筑的全面解析，不僅可以幫助潛在購(gòu)房者了解項(xiàng)目的總體情況，還能為決策提供參考依據(jù)。選擇這樣的高品質(zhì)住宅，將為您的未來(lái)生活增添無(wú)限可能。