9月南京新房認(rèn)購6245套 二手房交易7364套

　　原標(biāo)題：成交活躍!9月南京新房認(rèn)購6245套

　　正值房地產(chǎn)市場“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，疊加金秋房展會市場熱度提升，近日，南京商品房供銷規(guī)模顯著增加，市場整體向好。南京市房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析中心數(shù)據(jù)顯示，9月，南京新房認(rèn)購6245套，二手房交易7364套。

　　9月，南京有39個(gè)商品房項(xiàng)目申請上市，共計(jì)56.25萬 ，環(huán)比增加47.4%。其中，商品住宅項(xiàng)目21個(gè)，上市2050套、30.72萬 ;商業(yè)辦公項(xiàng)目13個(gè)，上市12.51萬 。

　　商品住宅上市項(xiàng)目主要集中在江北新區(qū)和秦淮區(qū)，占全市上市總規(guī)模的41%，上市房源套均面積149.8 ，較上月增加11%。從各面積段看，90—120 ，120—144 、144 以上各面積段分布均衡，分別占比29.2%、27.9%和31.5%，與上月相比，144 以上供應(yīng)占比提升最快，提高10個(gè)百分點(diǎn)，其中180 以上提升7.9個(gè)百分點(diǎn)。90 以下面積段房源供應(yīng)較少，占比11.4%，較上月減少11個(gè)百分點(diǎn)。截至9月底，商品住宅已上市未銷售庫存繼續(xù)保持下降態(tài)勢，去化周期較8月底縮短0.4個(gè)月，8個(gè)區(qū)去化周期保持在18個(gè)月以內(nèi)。

　　數(shù)據(jù)顯示，商品房認(rèn)購面積90.67萬 ，較8月增長60%，其中：商品住宅認(rèn)購6245套、78.56萬 ，占比86.6%;商業(yè)辦公用房認(rèn)購9.9萬 ，占比10.9%。從住宅認(rèn)購面積段看，主要集中在90—120 ，套數(shù)占比40%;90 以下和120—144 房源分別占比24.9%和25.9%。從項(xiàng)目看，鼓樓桃園禮著府、建鄴芝瀾月華府和江南玖序花園等區(qū)域熱點(diǎn)項(xiàng)目開盤熱銷。同時(shí)，在金秋房展會的助力下，江寧龍灣雅園、秦淮凌云尊邸、建鄴長江之歌花園、六合南門望府等項(xiàng)目續(xù)銷發(fā)力、去化加快。隨著認(rèn)購數(shù)據(jù)逐步轉(zhuǎn)化，9月商品房網(wǎng)簽面積環(huán)比增加10.5%，鼓樓濱江開發(fā)區(qū)等12個(gè)片區(qū)成為商品住宅成交主力板塊。

　　在二手房成交方面，9月，南京二手房成交73.91萬 ，其中二手住宅交易7364套(日均245套)，成交面積67.9萬 ，環(huán)比下降7.1%;成交價(jià)格環(huán)比略有下降。全市二手住宅成交仍以小戶型為主，60—90 為主力成交戶型，占全市總成交量的41%。江寧、建鄴、江北新區(qū)等區(qū)成交戶型偏大。