昆明樓市一波強勁反彈：新房成交創新高 二手市場熱度上升

　　在經歷了一段時間的低迷。根據昆明市住建局和克而瑞的數據，10月昆明新房今年以來的新高，而成交面積同比大幅上漲87.3%。這一令人振奮建商品住宅的成交金額環比增長了約62.3%，而主城區的增幅更是高達68.1%。成交面積同樣不容小覷，環比增長約48.9%，主城區的增幅為58.2%。

　　在價格方面，與前一個月相比，全市的成交價格環比上漲約9%，主城區則上漲了6.2%。顯然，10月發布漲價通知的樓盤有些真正漲起來44.86萬平方米**，是近一年來的峰值。在去年十月，該數據僅為23.95萬平方米，因此可以看出，今年的10月新房網簽面積同比上漲了約87.3%，這意味著市場的活躍度明顯提升。

　　二手市場迅速復蘇

　　不僅新房市場呈現出活躍的態勢，昆明的二手房市場也隨之升溫。貝殼找房的數據表明，10月份昆明的二手房看房人數達到了17731人，環比增長了約30.2%。看房量的增長表現更為搶眼，達到了57920次，環比增幅約為26.6%。

　　隨著市場熱度的提升，部分二手房業主的售價也逐漸堅挺起來。數據顯示，10月份全市有1334套房源漲價，環比上漲43.3%，而降價賣房的業主數量則有所減少。

　　市場信心的恢復

　　盡管我們看到樓市的數據回暖，許多人仍在問：這種局面能否持續?從當前的市場動態來看，信心的恢復并非一蹴而就，但有幾個積極的信號正在為樓市的穩步回升提供支持。

　　一線城市的強勁反彈

　　全國范圍內，特別是一線城市的復蘇對于整個房地產市場具有重要的引導作用。數據顯示，10月份全國新房和二手房的網簽總量同比增長了約3.9%，這是自今年2月連續8個月下滑后的首次增長。以廣州、深圳、上海為例，這些城市的新房成交情況均有顯著提升，廣州的網簽量甚至實現了近100%的環比增長，顯示出市場回暖趨勢的明顯。

　　政策支持與市場預期

　　除了市場需求的回暖外，各類政策的出臺也是推動市場復蘇的重要因素。自今年9月以來，全國范圍內陸續推出了包括降息、降低首付等一系列房地產政策，旨在降低購房成本，激活市場活力。這些政策的實施無疑增強了購房者的信心，也為市場注入了新的活力。

　　在昆明，政府也積極響應國家政策，近期召開房地產工作專題會議，討論如何促進本市房地產市場的平穩健康發展。這些措施表明，官方對于市場恢復的重視程度，以及對未來趨勢的樂觀預期。

　　昆明樓市的未來展望

　　進入10月份，昆明不僅有新的樓盤上市，如金地峯境、萬科桂語東方等，也吸引了大量購房者的關注。金地峯境于10月1日開盤當日即熱銷1.3億元，萬科桂語東方則在11月2日開盤后，吸引了近千人到訪，并現場成交100余套。

　　總的來說，昆明的樓市在經歷了一段時間的調整后，如今的勢頭強勁，未來的走勢讓人充滿期待。

　　綜上所述，昆明樓市在10月份展現出了強勁的復蘇態勢，不論是新房還是二手市場，都顯示出極大的活力。盡管未來市場的穩定性仍需要觀察，但目前的政策支持和市場改善信號都在為昆明的房地產市場注入新的動力。面對這個全新的市場局面，希望每一個買家和投資者都能謹慎決策，抓住機遇，共同見證這座城市的發展與變化。