11月6日惠州新房網簽138套 二手住宅網簽163套

　　新建商品住宅網簽情況

　　根據最新數據，11月6日惠州全市新建商品住宅共網簽138套，網簽面積達到了14958㎡。其中，大亞灣以網簽31套、3364㎡的成績，成為各縣區網簽量最高的區域。這一數據表明，大亞灣的房地產市場依舊保持著一定的熱度。

　　從整體網簽數據來看，雖然新房網簽數量較為穩定，但并沒有出現明顯的增長，顯示出市場的逐步調整和理性回歸。

　　二手住宅網簽情況

　　相較于新建商品住宅，惠州全市的二手18663㎡。其中，惠城區以網簽64套、7090㎡的成績領銜各縣區。這一數據在一定程度上反映了惠州二手房市場的活躍度，以及購房者對已有物業的關注。

　　需要注意的是，二手房的網簽數據并不包括博羅，這可能影響到部分購房者的決策和市場分析。

　　供應情況

　　在新建商品住宅方面，近期惠州并沒有新增供應。這一趨勢可能會在未來的一段時間內，對市場的供需關系產生影響。由于沒有新的項目推出，購房者可選擇的房源有限，市場競爭可能加劇。

　　這種情況下，開發商可能會通過促銷活動和優惠措施來吸引購房者，從而提高自身項目的銷售率。

　　熱門樓盤分析

　　1. 德潤天禧

　　備案名：德潤花園二期

　　戶型：建面約89-127㎡

　　銷售動態：目前在售，優惠力度為10-13萬元，折后售價在8300~9800元/㎡區間。

　　交付時間：預計2025年3月31日交付，具體時間以開發商公告為準。

　　德潤天禧作為當前市場中的熱門項目，其性價比受到購房者的青睞。適應市場需求的多樣化戶型設計，使得該項目在競爭中占據一席之地。

　　2. 五礦·哈施塔特

　　備案名：五礦·哈施塔特

　　戶型：四期高層建面約95-165㎡三到四房在售，毛坯/帶裝修均可選擇。

　　銷售動態：附近有公立學校資源，即買即辦證，首付僅需26萬起。

　　五礦·哈施塔特的實景現房以及周邊優質教育資源，吸引了不少家庭購房者的關注。項目的配套設施及生活便利性，使得該樓盤成為市場中的一大亮點。

　　3. 隆生榕溪花園

　　備案名：隆生榕溪花園

　　戶型：1/6/8棟，建面約103-145㎡，團購享75折，折后價格在7000-7500元/㎡區間。

　　隆生榕溪花園的價格優勢加上團購政策，使得該項目在眾多樓盤中脫穎而出，深受購房者的喜愛。

　　4. 鴻潤騰韻花園

　　備案名：騰韻花園

　　戶型：在售10棟，建面約98-142㎡，均為現房。

　　銷售動態：折后均價7500元/㎡。

　　鴻潤騰韻花園的現房銷售模式，為那些急于入住的購房者提供了良好的選擇，且其價格相對合理，更加吸引了購房者的目光。

　　綜上所述，惠州的房地產市場在11月6日的數據中展現出了新房與二手房各自的特點與市場動態。新房網簽數量保持穩定，二手市場則顯得更加活躍，同時熱點項目也在不斷吸引購房者的關注。

　　在未來的市場中，如何平衡供求關系、提高房源的質量以及滿足購房者的需求，將是開發商和政策制定者需要面對的重要課題。因此，購房者在做出決策時，也應充分考慮市場動態與自身需求，選擇合適的房源。