利嘉閣：十月份私宅落成3715伙 33個月新高 今年三度「零動工」

　　動工進度再度停滯。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署發表的最新數據，2024年十月份全港未有私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建筑工程動工通知為準)，為繼六月份及八月份后，今年內第三度出現零動工。 至于今年首十個月動工量累計共4539伙，較去年同期的8909伙減少49%，創十年同期新低。

　　此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署最新發表的資料月報顯示，2024年十月份全港共有4個項目，合共3715個私人住宅單位落成(以屋宇署發出占用許可證的樓宇數量為準)，創三十三個單月新高，并較九月份的1299伙增近1.86倍;至于今年首十個月累計落成量共14638伙，較去年同期的10570伙增加38%。

　　根據資料顯示，十月份本港共有4個私宅項目正式落成，當中規模最大的是啟德承豐道18號，涉及2060伙; 其次為元朗「柏瓏」第1B期及1A期，分別涉及805伙及715伙; 至于，大埔公路大埔滘段4138號(135伙)，亦于期內竣工。

　　按地區劃分，今年首十個月新界區共有12個項目、合共7265個單位落成，占整體比例約49.6%; 九龍區共有18個項目落成，涉及單位總數6963伙，占同期整體私宅落成量約47.6%; 港島區則有12個項目落成，涉及410伙，占整體私宅落成量約2.8%。

　　陳海潮指出，今年首十個月私宅落成量僅達差估署預測全年22267伙的不足66%，料部分項目將于年內陸續取得入伙紙，包括何文田「瑜一」第IA期(447伙)及第IB期(183伙)等，加上其他中小型項目，估計今年全年落成量有機會達約1.8萬伙，與差估署全年預測數字仍料有一定差距。