2024年深圳一手住宅成交3333套 二手住宅成交4446套

　　原標(biāo)題：2024年深圳掛盤漲跌幅前20的二手房有哪些?

　　截止12月15日，深圳全市一手住宅成交3333套，二手住宅成交4446套。

　　從深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，四季度深圳樓市成交量大幅提升。

　　所以2024深圳樓市真的回暖了嗎?

　　在咖姐監(jiān)測的深圳近3000有效樓盤中，對比1月與12月的業(yè)主報(bào)價(jià)，結(jié)果并不理想。

　　掛盤均價(jià)上漲的小區(qū)僅占比9.08%，下跌的小區(qū)占比90.92%。

　　在之前的推文中，咖姐分享了2024年深圳各片區(qū)房價(jià)變化情況：對比1-12月業(yè)主報(bào)價(jià)，上漲的片區(qū)僅有3個(gè)。

　　想了解更多關(guān)于各片區(qū)房價(jià)變化，點(diǎn)擊下方藍(lán)色字查看往期內(nèi)容：

　　2024深圳樓市變化真相：80片區(qū)下跌，僅3片區(qū)上漲

　　今天繼續(xù)和咖姐來看各樓盤的漲跌幅情況，今年深圳掛盤均價(jià)漲跌幅TOP20的小區(qū)分別是哪些。

　　首先來看2024年跌幅榜的小區(qū)。

　　監(jiān)測樓盤中，跌幅榜的范圍在25.2%-34%。

　　其中跌幅最高的是龍崗區(qū)橫崗片區(qū)的振業(yè)城二三期，目前該小區(qū)的掛盤均價(jià)為4.2萬元/㎡，今年掛盤均價(jià)共下跌了34.0%。

　　其次是龍崗中心城的中糧祥云廣場，最新掛盤均價(jià)為3.4萬元/㎡，較1月相比共下跌了31.2%。

　　報(bào)價(jià)跌幅超過30%的小區(qū)還有寶安區(qū)新安片區(qū)的冠利達(dá)公寓、羅湖蓮塘片區(qū)的仙桐馨苑、羅湖黃貝嶺片區(qū)的集浩大廈。

　　跌幅榜中，目前單價(jià)最低的是龍崗中心城的鴻景春天，目前掛盤均價(jià)2.1萬元/㎡，下跌28.1%。

　　單價(jià)最高的是南山中心區(qū)的華彩天成，掛盤均價(jià)為9.4萬元/㎡，下跌27.7%。

　　再來看一下漲幅榜的小區(qū)。

　　今年漲幅榜的幅度范圍在5.1%-15.9%。

　　和跌幅榜相比，漲幅榜的幅度范圍縮小了近2-4倍。

　　漲幅最高的是福田八卦嶺片區(qū)的意馨居，最新的掛盤均價(jià)為9.7萬元/㎡，環(huán)比上漲了15.9%。

　　其次是福田香蜜湖片區(qū)的香榭里花園二期，目前掛盤均價(jià)為17.5萬元/㎡，環(huán)比上漲12.1%。