2025年佛山多盤率先漲價 最高漲價5%

　　原標題：賣房9.8萬套!2025年樓市定調，佛山多盤率先漲價

　　新年新氣象，佛山樓市好消息頻傳!

　　據多方數據統計，2024全年佛山賣房超9.8萬套，一手二手齊開花。

　　于是，2025才剛剛開始，多個項目已經漲價，這一年很值得期待~

　　2024樓市翹尾收官

　　佛山個盤最高漲價5%

　　據冰山指數數據，2024年12月佛山新房成交5487套，二手成交5104套。

　　至此，佛山樓市2024年年終大考成績出爐，全年共賣房超9.8萬套。

　　從全年數據來看，9月以后成交總體呈上漲趨勢，翹尾行情還是比較明顯的。

　　11月成交雖有所回落，但在12月數據便再次反彈，一手二手同比均上漲。

　　在其中，還有一個指標值得關注：12月新房成交套數再次反超二手。

　　在年末出現這個變化，再次表明佛山樓市具有相對健康的流動性和可持續性，去化動力比較足。

　　出現這波行情，樓市君認為有兩大原因。

　　一方面，年底項目釋放優惠，并且預告25年1月將漲價，刺激買家進場。

　　每逢年底，很多項目會讓利以完成年度業績指標，釋放優惠吸引買家。

　　但在2024年，還有一個比較特別的現象：多個項目超額完成業績，提前宣布漲價。

　　其中，便有不少保利華南的項目。

　　保利瑯悅、保利天匯、映月湖保利天珺、保利華僑城云禧均等項目超額完成2024年銷售任務，2025年1月1日起漲價2%。

　　甚至，漲幅最多的項目將漲價5%，如保利珺悅府等。

　　此外，招商華璽、建投恒福壹號等豪宅項目，也在2024年底便提前宣布即將漲價。

　　如此，此前觀望的買家也會意識到年底或將是價格低點，自然會抓緊時機出手。

　　另一方面，利好政策逐漸“熨平”樓市周期波動，并帶來行情上漲。

　　12月，政策正式落地，佛山出臺，種種措施都是在給樓市“打雞血”。

　　必須提醒的是，趕在年底出來的這兩項政策利好，都是很直接能替購房者減輕負擔的，因此刺激效果也會更為明顯。

　　綜合看下來，我們有理由相信，2024年底的上揚行情，大概率會成為點燃2025樓市的火苗。

　　桂城、亞藝、大良接連賣地

　　核心板塊新房集中供應

　　看到這，很多人可能好奇，2025年佛山新房市場的走向如何?

　　樓市君認為，無論是市場信心還是產品供應，都將繼續朝著向好的方向發展。

　　一來，中央經濟工作會議已定調，2025年將持續用力推動房地產市場止跌回穩。

　　再加上佛山當前新房供應趨于中心城區，豪宅等優質產品依然值得被看好。

　　|佛山城市實景航拍

　　| 佛山樓市發布攝

　　二來，未來一年上架的新房，產品力相當值得期待。

　　據不完全統計，全市至少還有6個四代宅項目靜待入市。

　　從最新拿地情況來看， 、 、 等多個“超新規”項目，陽臺占比可以干到30%，使用率顯著提高。

　　由此不難預測，不管是全新盤還是新推組團，戶型預計 趨向以140平作為參考線。

　　剛改買家選擇增多的同時，置換成本也相應降低。

　　從供應規模來看，除了在售新盤，2025年佛山的全新盤供應也相當充足。

　　據樓市君不完全統計，明年佛山預計有32個全新盤入市。

　　其中，桂城、亞藝、大良等核心板塊，都將迎來一波全新供應。

　　位于亞藝公園南側的城發·文華公館已經動工，有雙地鐵+雙公園加持，頗受市場期待。

　　、南控石肯六畝圍、 等新項目，大家也可以提前關注起來。

　　另外，核心板塊的豪宅、改善項目上新速度預計也會加快。

　　就在前天 (12月30日) ， 已經開放樣板間，首推約153-232平產品，預計1月中旬開售。

　　據了解，除了繼續推進新拿地項目，2025年順控城投還將收回金科博翠天下、寶能云鏡臺部分單位。

　　還有 、 等拿地不久即動工，置換買家產品選擇更加豐富。

　　在這樣的市場基調下，樓市君認為，還在觀望的買家可以抓緊行動起來了。