樓市重要信號 北上廣深 齊創近年來新高

　　隨著新年的臨近，2024年12月，中國一線城市的房地產市場顯示出強烈的回暖信號。在北京、上海、廣州和深圳這四大主要城市中，樓市成交量均創下近年來深入分析。

　　成交量創下新高

　　北京：強勁的二手房市場

　　北京市住建委的網簽數據顯示，2024年12月，北京的二手住房網簽成交量突破了2.1萬套，創造了近21個月以來的最高紀錄。這一數據與前一個月相比，實現了15%的環比增長，與2024年同期相比則顯示出高達66%的同比增長。這標志著北京房地產市場已經走出了低迷，逐漸回到活躍狀態。

　　廣州：蓬勃發展的二手住宅

　　根據廣州市房地產中介協會的統計，2024年12月，廣州的二手住宅網簽量也表現不廣州在成交記錄，充分反映出購房者對市場的信心增強。

　　深圳：一手住宅驚人增長

　　深圳的統計顯示，2024年12月的一手住宅網簽數量達到6769套，同比下了增長，達到了29711套，這一數字創下了47個月以來的新高。

　　上市房企銷售業績披露

　　隨著成交量的提升，多家上市房企也開始發布他們的2024年銷售業績，展現出明顯的分化特征。

　　萬科A業績穩健

　　2024年1月3日晚，萬科A公布了最新的數據，12月份的合同銷售面積為172.7萬平方米，合同銷售金額為233.4億元。2024年全年，萬科累計實現合同銷售面積1810.7萬平方米，合同銷售金額總計2460.2億元。這說明萬科在市場復蘇中依然保持了一定的競爭力和市場份額。

　　濱江集團的戰略思路

　　濱江集團在其最新的經營規劃中明確了三項重點策略：穩、降、升。首先是穩，確保銷售額約為1000億元，力爭在全國保持前15名的銷售名次;其次是降，降低有息負債水平和融資成本;最后是升，增強經營管理能力，提升產品質量和市場競爭力。

　　南山控股的審慎策略

　　南山控股在其投資者關系記錄中表示，將保持審慎的投資策略，注重優質地塊的開發，尤其是在核心城市內。公司希望通過快速回籠資金、優化存量項目來降低風險。

　　熱點地區的新政策

　　為了進一步刺激市場，多個熱點地區近期出臺了一系列新的政策，這些政策將對樓市產生積極影響。

　　廈門的公積金政策調整

　　2024年1月2日，廈門市住房公積金中心發布了住房公積金貸款的新規定，統一了家庭住房套數的認定標準，并簡化了申請流程。此外，購買第二套住房的最低首付款比例也由25%下調至20%，為買房者提供了更大的便利。

　　杭州的老舊小區電梯加裝補助

　　杭州近期發布了針對老舊小區加裝電梯的財政補助政策，每完成一臺電梯的加裝，社區將獲得居住升級改造。

　　武漢的政策延續

　　武漢市住房和城市更新局在1月2日宣布延長部分房地產政策，包括“階段性調整住房公積金貸款額度”等，這些措施為購房者提供了更多的支持，進一步穩定了市場信心。

　　整體來看，2024年中國一線城市的樓市在年末展現出強勁的復蘇勢頭。成交量的快速增長、上市房企的良好業績以及各地的新政策，都為房地產市場的未來發展奠定了基礎。盡管面臨諸多挑戰，但從當前的形勢來看，未來市場購房的選擇。