深圳：上周二手房交易量環(huán)比下降18% 市場呈現(xiàn)波動運行態(tài)勢

　　在當今深圳的房地產市場中，二手房交易成為了眾多購房者關注的焦點。尤其是在春節(jié)臨近之際，市場的變化更加引人注目。本文將深入探討2025年第1周深圳市二手房市場的相關數(shù)據(jù)與動態(tài)，幫助您更好地理解這一市場。

　　二手房交易量下降趨勢

　　根據(jù)深圳市房地產中介協(xié)會于2025年1月6日發(fā)布的數(shù)據(jù)，全市二手房（含自助）成交量為1570套，相比前一周，環(huán)比下降了18.4%。這一數(shù)據(jù)表明了當前市場的疲軟狀態(tài)，特別是在節(jié)日氛圍逐漸增強的背景下，消費者的購房意愿受到了抑制。

　　影響

　　家庭會選擇在這個時間與親友團聚，外出旅行，這對于房產交易無疑是一種影響。隨之而來的假期讓不少購房者暫時放緩了購房計劃，導致二手房交易量出現(xiàn)明顯下降。這種現(xiàn)象在過去幾年中都有所體現(xiàn)，盡管市場需求依舊存在，但短期內的交易活躍度卻大幅減弱。

　　二手房源供給情況

　　從公開的在售二手房源數(shù)據(jù)來看，截至2025年1月6日，深圳市有效的二手房源總量為65297套，較上周減少了1995套。這一變化說明，在市場需求松動的同時，供應量也在持續(xù)減少。這部分原因可能期間進行**

　　具體來看，各大區(qū)域的在售房源情況也顯得十分不同：

　　龍崗區(qū)：有效在售房源為17329套，較上周減少了587套。

　　寶安區(qū)：有效在售房源為11569套，環(huán)比減少392套。

　　南山區(qū)：有效在售房源為11031套，環(huán)比減少364套。

　　這顯示出龍崗區(qū)的供需變化較為明顯，其在售房源的減少幅度最大，可能與該區(qū)域的市場環(huán)境、價格波動及購房者需求等因素密切相關。

　　市場展望與建議

　　盡管目前市場總體呈現(xiàn)出下降趨勢，但購房需求并未完全消失。許多購買者依然在觀望，希望能夠找到合適的房源。此外，隨著春節(jié)過后的市場回暖，成交量可能會有所反彈。因此，對于有購房意向的人群來說，需要保持一定的市場敏感度。

　　購房者的應對策略

　　對于密切關注市場動態(tài)：定期查看市場數(shù)據(jù)，以便及時把握購房時機，避免錯失良機。

　　適時進入市場：春節(jié)后的市場回暖或許會帶來更多的選擇，適時出擊可以獲取更好的房源。

　　2025年伊始，深圳的二手房市場因春節(jié)臨近而顯得愈加波動。成交量下降與供給減少同時存在，市場的未來發(fā)展仍類外。購性，合理規(guī)劃自己的購房計劃。希望通過本文的分析，能夠幫助您更好地把握深圳二手房市場的脈搏，為您的購房決策提供有效支持。