物業(yè)提前撤場引裝修押金退還難題 業(yè)主維權路在何方

　　近日，物業(yè)提前撤場致使業(yè)主難以退還裝修押金一事引發(fā)廣泛關注。在多個小區(qū)，這一問題逐漸凸顯，給眾多業(yè)主帶來了困擾。

　　物業(yè)交接環(huán)節(jié)出現的漏洞，是導致押金退還困難的一大主因。以臺州灣新區(qū)海倫堡玖悅府小區(qū)為例，原物業(yè)在撤離時，未將裝修押金妥善轉交給新物業(yè)，致使業(yè)主多次追討卻毫無結果。繁瑣的申請流程也讓業(yè)主們苦不堪言，提交押金發(fā)票后，物業(yè)常以走流程為由，告知業(yè)主需等待一個月才能退費，盡管部分業(yè)主一周左右便能拿到退款，但這種不確定性仍給業(yè)主增添了諸多不便。還有部分物業(yè)公司聲稱資金正在籌集之中，無法馬上退還押金，田申物業(yè)便是如此。

　　面對這些困境，業(yè)主也并非束手無策。業(yè)主首先應主動聯系物業(yè)，明確表達退還押金的訴求，物業(yè)會安排工程部工作人員上門驗收，主要查看有無違規(guī)拆改情況。驗收合格后，業(yè)主可自行選擇如支付寶等電子支付方式作為退款渠道，物業(yè)也會提供相關截圖及簽字蓋章的手續(xù)。完成這些流程后，業(yè)主只需耐心等待物業(yè)走完內部流程，一般在經理簽字后的 7 - 10 天，押金即可到賬。

　　依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，物業(yè)管理單位需與業(yè)主簽訂裝飾裝修管理服務協議，明確工程實施內容、期限、廢棄物清運等事宜。若物業(yè)管理單位未能按時退還裝修押金，業(yè)主完全可以通過司法途徑，提起民事訴訟來維護自身合法權益。