物業提前撤場引裝修押金退還難題 業主維權路在何方

　　近日，物業提前撤場致使業主難以退還裝修押金一事引發廣泛關注。在多個小區，這一問題逐漸凸顯，給眾多業主帶來了困擾。

　　物業交接環節出現的漏洞，是導致押金退還困難的一大主因。以臺州灣新區海倫堡玖悅府小區為例，原物業在撤離時，未將裝修押金妥善轉交給新物業，致使業主多次追討卻毫無結果。繁瑣的申請流程也讓業主們苦不堪言，提交押金發票后，物業常以走流程為由，告知業主需等待一個月才能退費，盡管部分業主一周左右便能拿到退款，但這種不確定性仍給業主增添了諸多不便。還有部分物業公司聲稱資金正在籌集之中，無法馬上退還押金，田申物業便是如此。

　　面對這些困境，業主也并非束手無策。業主首先應主動聯系物業，明確表達退還押金的訴求，物業會安排工程部工作人員上門驗收，主要查看有無違規拆改情況。驗收合格后，業主可自行選擇如支付寶等電子支付方式作為退款渠道，物業也會提供相關截圖及簽字蓋章的手續。完成這些流程后，業主只需耐心等待物業走完內部流程，一般在經理簽字后的 7 - 10 天，押金即可到賬。

　　依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，物業管理單位需與業主簽訂裝飾裝修管理服務協議，明確工程實施內容、期限、廢棄物清運等事宜。若物業管理單位未能按時退還裝修押金，業主完全可以通過司法途徑，提起民事訴訟來維護自身合法權益。