城改玉湖云境項目規劃信息公布 開啟合肥高階改善新篇章

　　近日，合肥市自然資源規劃局網站公布了城改玉湖云境項目規劃信息，引發了廣泛關注。該項目作為 2025 年國企合肥城改的湖山升級力作，以其獨特的規劃和卓越的品質，致力于為合肥帶來全新的高階改善居住體驗。?

　　一、項目規劃?

　　城改玉湖云境項目規劃建設 12 棟住宅樓，產品類型豐富多樣，涵蓋了 7 棟 6 - 11F 洋房、2 棟 17F 小高以及 3 棟 24F 高層，房源總戶數達 722 戶。其中，高層為團購房，而面市可售的全部為新計容洋房產品，建筑面積約 123 -?

　　146.實際得房率近 100%，這一高得房率在市場上極具競爭力，為購房者提供了更多的實際使用空間。?

　　二、開發商實力?

　　提及合肥城改，其歷史底蘊深厚。前身系 1983 年成立的 “合肥市長江路、金寨路改造工程指揮部辦公室 (合肥市城市改造工程指揮部辦公室)”。歷經 42 年的風雨兼程與砥礪發展，公司已從成立初期單純致力于城市改造，逐步蛻變形成以房地產開發投資與建設運營、物業管理、市政園林、商業運營、房地產測繪等為核心的多元化業務體系，并且具備國家一級房地產開發資質。?

　　公司立足合肥，深耕本土的同時積極輻射全省。先后成功開發建設近 60 個住宅、綜合寫字樓、商場、特色商業街項目，累計開發面積超過 1000 萬㎡。憑借出色的市場表現，榮登 “安徽省開發企業綜合實力二十強” 榜單。其開發的產品更是榮獲 “魯班獎”、“黃山杯”、“廣廈獎”、“國家康居住宅示范工程” 等多項國家級榮譽，彰顯了其卓越的建筑品質和行業影響力。旗下擁有兩家全國 TOP100 物業企業，管理面積累計超過 2000 萬㎡，服務萬千家庭，為業主提供了優質、貼心的物業服務。此外，公司還積極投身城市更新和代建業務建設，代建面積超過 500 萬㎡，為地方經濟發展貢獻了重要力量。截至 2024 年 6 月，公司總資產超過 115 億元，凈資產 31 億元，雄厚的資金實力為項目的順利推進和品質保障奠定了堅實基礎。?

　　三、項目亮點?

　　建筑立面：采用非對稱設計，大膽創新，巧妙運用靈動曲線，精心打造天使之翼弧形門庭及巨幅玻璃幕墻等獨特元素，勾勒出優美的天際線，為城市增添了一抹別樣的詩意景致。?

　　園林景觀：打造約 3000㎡中央花園和約 2000㎡休閑花園，為業主營造了寬敞舒適的戶外休閑空間。同時，約 800 米陽光慢跑道與林下社交帶相互交融，成為社區內永不落幕的幸福劇場，滿足了不同年齡段業主對于運動、休閑和社交的需求。㎡?

　　歸家禮儀：精心打造五進式歸家禮序，從踏入社區的第一步起，便讓業主感受到尊崇備至的歸家體驗。并且在所在區域首創 “中央車站”，與下沉式庭院無縫銜接，無論是人行入戶還是車行歸家，每一個細節都關懷入微，彰顯了對業主的尊重與呵護。?

　　架空層：打造約 1600㎡多元主題架空層泛會所及 24H 共享會客廳，將生活聚場搬到樓下，為業主提供了一個便捷、舒適的社交與休閑空間。在這里，業主可以舉辦各種活動，增進鄰里之間的感情，實現全齡悅享的美好生活場景。?

　　私家花園庭院：洋房首層打造約 70 - 90㎡私屬圍合空間，為居者提供了一方專屬天地。在這里，業主可以蒔花弄草、圍爐煮茶，享受有天有地的愜意生活，漫享浮生閑情。?

　　四、地段優勢?

　　城改玉湖云境項目外部占據著優質地段。其所在的大鋪頭片區，總用地面積約 7.43 平方公里，根據官方規劃，未來將被打造成 “蜀山未來公社”、科學島 “第一門戶”，地段價值不可估量。項目周邊自然環境優越，西南側為四季花海公園、大蜀山森林公園，東側為董鋪湖公園、合肥植物園，讓業主能夠親近自然，享受綠色生態的居住環境。此外，項目周邊教育、商業及醫療資源配備齊全，居住氛圍十分濃厚，為業主的日常生活提供了極大的便利。?

　　城改玉湖云境項目憑借其出色的規劃、強大的開發商實力、眾多的項目亮點以及優越的地段優勢，無疑將成為合肥房地產市場的一顆璀璨明星，為合肥的高階改善市場注入新的活力，引領合肥人居品質邁向新的高度。相信在不久的將來，城改玉湖云境將以其獨特的魅力，吸引眾多追求高品質生活的購房者的目光。?