首單落地！濟寧市不動產登記中心 “四方協議” 帶押過戶登記成功辦理

　　近日，濟寧市不動產登記中心成功辦理首例“四方協議”帶押過戶不動產登記。

　　“不動產登記中心安排專人指導，幫助我們準備材料，銀行雙方也非常支持，沒想到這么順利就把過戶手續辦結了!”近日，濟寧市汶上縣王女士辦理完“帶押過戶”手續后高興的說。

　　此次業務涉及的房屋位于濟寧市高新區金色蘭庭。賣方因在工商銀行濟寧開發區支行的貸款尚未結清，而買方辦理二手房貸款的銀行是工商銀行汶上縣支行。雙方貸款銀行不一致，辦理區域涉及的工商銀行在濟寧市開發區和汶上縣的兩個支行，未辦理過“帶押過戶”業務，交易雙方不知如何辦理。

　　濟寧市不動產登記中心了解到雙方需求后，主動服務，并與辦事群眾雙方涉及的原抵押權銀行、現抵押權銀行主動對接協調，提出不動產登記“帶抵押轉讓四方協議”方案，在明確各方的權利和義務下，順利完成該房屋過戶交易，降低了交易風險和成本，保障了資金的安全和抵押權的無縫銜接。通過各方高效努力配合，此次“帶押過戶”業務實現一次申請、一套材料、一窗辦結。

　　不動產登記“四方協議”帶押過戶業務的成功辦理，不僅省去了辦事群眾結清貸款、抵押注銷、再次抵押等一系列繁瑣流程，還保障了買賣雙方抵押權人的合法權益，實現了“四方共贏”。此外濟寧市不動產登記中心聯合金融機構制定了“帶押過戶”《三方協議》、《四方協議》標準合同，進一步規范不動產登記“帶押過戶”工作。