專家稱美國“黃金卡”簽證計(jì)劃或推高美國房價(jià)

　　特朗普提出的 “黃金卡” 簽證計(jì)劃，允許投資至少 500 萬美元的移民獲得美國公民身份。專家認(rèn)為，該計(jì)劃可能加劇美國房地產(chǎn)價(jià)格上漲和住房負(fù)擔(dān)能力危機(jī)。

　　“黃金卡” 計(jì)劃允許投資至少 500 萬美元的移民獲得美國公民身份，具體投資領(lǐng)域尚未明確。專家預(yù)測(cè)即使投資領(lǐng)域不局限于房地產(chǎn)，由于申請(qǐng)人擁有雄厚的財(cái)力，可能會(huì)增加對(duì)高端房地產(chǎn)的需求，推高房價(jià)。類似的 “黃金簽證” 計(jì)劃在其他國家導(dǎo)致了高端房地產(chǎn)價(jià)格飆升，比如葡萄牙 “黃金簽證” 計(jì)劃吸引了外國投資，但也導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格扭曲，當(dāng)?shù)鼐用耠y以負(fù)擔(dān)住房。50 萬歐元的最低投資額被賣家利用，導(dǎo)致房價(jià)在十年內(nèi)翻倍。

　　由于類似原因，西班牙已停止向購買房產(chǎn)的外國人發(fā)放 “黃金簽證”。希臘 “黃金簽證” 計(jì)劃導(dǎo)致租金和房價(jià)飆升，當(dāng)?shù)鼐用駸o力購房。

　　特朗普的 “黃金卡” 計(jì)劃可能取代現(xiàn)有的 EB-5 投資移民計(jì)劃，EB-5 計(jì)劃要求投資至少 80 萬美元并創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，通常投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目，為開發(fā)商提供了更便宜的融資渠道。EB-5 投資者通常投資于其他融資渠道難以覆蓋的項(xiàng)目，取消該計(jì)劃可能對(duì)這些項(xiàng)目的融資造成影響。