2024房地產市場風云：投資下滑，銷售與保障房建設呈現新態勢

　　國家統計局發布 2024 年國民經濟和社會發展統計公報，其中房地產領域數據備受關注。數據顯示，全年房地產開發投資 100280 億元，比上年下降 10.6%。在各細分領域中，住宅投資 76040 億元，下降 10.5%;辦公樓投資 4160 億元，下降 9.0%;商業營業用房投資 6944 億元，下降 13.9%。

　　從銷售情況來看，全年新建商品房銷售面積 97385 萬平方米。這一數據反映出房地產市場在銷售端的規模，盡管市場面臨調整，但仍有一定的交易體量。與之相對應的是，二手房交易網簽面積 71812 萬平方米，顯示出二手房市場也較為活躍，在房地產市場中占據重要地位。

　　年末新建商品房待售面積 75327 萬平方米，其中商品住宅待售面積 39088 萬平方米。待售面積的增長反映出市場庫存壓力的存在，去庫存依然是房地產市場面臨的重要任務之一。

　　在保障性住房建設與改造方面，全年全國配售型保障性住房、保障性租賃住房和公租房等開工建設和籌集 180 萬套 (間)，為住房保障體系的完善邁出重要一步;城中村改造安置房開工建設和籌集 189 萬套，城市危舊房改造開工 7.9 萬套，這些項目的推進有助于改善城市居住環境，提升居民生活質量;新開工改造城鎮老舊小區 5.8 萬個，惠及居民 966 萬戶，進一步推動了城市更新與社區環境提升;農村低收入群體等重點對象農村危房改造和農房抗震改造開工 23.9 萬戶，體現了對農村住房安全的重視。

　　整體而言，2024 年房地產市場在投資、銷售、庫存以及保障性住房建設等方面呈現出復雜的態勢，市場的調整與變革仍在持續推進，未來房地產市場的發展將受到政策、經濟環境等多方面因素的影響。