北京市統計局發布1-2月北京市房地產市場運行情況

　　近日，北京市統計局于 3 月 18 日正式公布了 2025 年 1-2 月北京市房地產市場的詳細運行狀況，一系列數據揭示了該階段房地產領域的動態變化。?

　　在房地產市場建設層面，1-2 月期間，北京市房地產開發企業的房屋新開工面積總計達到 128.4 萬平方米，與去年同期相比，實現了 11.2% 的增長幅度。特別值得注意的是，住宅新開工面積表現突出，達到 118.9 萬平方米，增長率高達 86.7%。而在房屋竣工方面，全市房屋竣工面積為 150.1 萬平方米，同比增長 25.3%。其中，住宅竣工面積為 76.3 萬平方米，增長顯著，達到 58.9%;不過商業營業用房的竣工面積卻出現下滑，為 14.8 萬平方米，降幅達 46.6%。?

　　房地產市場銷售情況同樣引人關注。1-2 月全市新建商品房銷售面積為 94.6 萬平方米，受上年同期保障性住房集中簽售的影響，同比呈現 17.8% 的下降態勢。但值得欣喜的是，隨著房地產市場交易環境的逐步回暖，純商品住宅銷售迎來增長，同比增長 13.9%。辦公樓銷售面積為 2.3 萬平方米，下降了 38.1%;商業營業用房銷售面積則大幅上揚，達到 12.5 萬平方米，增長幅度高達 2.4 倍。?

　　從房地產開發企業到位資金來看，1-2 月全市房地產開發企業本年到位資金為 455.5 億元，同比下降 4.5%。細分來看，定金及預收款金額為 195.3 億元，實現了 2.1% 的增長;國內貸款為 103.8 億元，增長 13.3%;然而自籌資金為 59.4 億元，下降幅度較大，達 34% 。這些數據全面展現了 2025 年初北京市房地產市場在建設、銷售及資金等多方面的運行態勢，為行業從業者以及關注房地產市場的各方人士提供了極具價值的參考依據。