近日,國家統計局于 3 月 17 日公布了今年 2 月全國 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動詳情,合肥房地產市場在 2 月的表現引人注目,新房與二手房市場價格走勢呈現出不同態(tài)勢。?
數據顯示,2 月合肥新房價格環(huán)比實現 0.2% 的增長,這是近一年來首次環(huán)比上揚。從同比數據來看,新房價格雖仍處于下降通道,降幅為 5.3%,但與 1 月相比,降幅明顯收窄 0.6 個百分點。二手房市場方面,價格環(huán)比下跌 0.3%,不過跌幅較 1 月收窄 0.1 個百分點;同比下跌幅度為 8.2%,同樣比 1 月收窄 0.2 個百分點。?
分戶型來看,新房價格變動存在顯著差異。其中,144 平方米以上大戶型表現突出,環(huán)比漲幅高達 0.9%;90 - 144 平方米中等戶型環(huán)比微漲 0.1%;90 平方米以下小戶型銷售價格環(huán)比上漲 0.3%。?
安徽省房地產協會副秘書長郭紅兵針對 2 月合肥新房價格止跌回升現象指出,通過前期對安徽省部分地區(qū)的市場調研發(fā)現,改善性需求正逐步回暖。當前,以合肥為代表的安徽多個地區(qū)樓市正朝著回穩(wěn)方向發(fā)展。郭紅兵還提到,目前在安徽部分地級市,看房人數眾多,然而實際出手購房的人并不多。這意味著大量購房需求尚未釋放,多數潛在購房者處于觀望狀態(tài)。但他預計,這種觀望情緒在未來幾個月內極有可能轉化為實際購房行動。同時,郭紅兵強調,當下的利率以及首付等政策,對改善型需求購房者而言,是難得的購房時機。?
綜合來看,2 月合肥房地產市場雖有起伏,但新房價格止跌回升、二手房價格降幅收窄等積極變化顯現。后續(xù)合肥房地產市場走向如何,值得社會各界持續(xù)關注。
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