重磅！住房消費納入提振方案 新一輪穩樓市大招來了

　　3 月 16 日，一則重大消息在經濟領域激起千層浪。中共中央辦公廳、國務院辦公廳正式公布《提振消費專項行動方案》，這份涵蓋八大部分、共計 30 條政策舉措的方案，成為當下經濟發展的關鍵指引。次日，國務院新聞辦公室迅速舉行新聞發布會，國家發展改革委、財政部、人力資源社會保障部、商務部、中國人民銀行、市場監管總局等多部門負責人齊聚一堂，就提振消費相關情況作出詳細回應。

　　國家發展改革委副主任李春臨在發布會上著重指出，此次《方案》具有突破性意義，首次在促消費文件中旗幟鮮明地強調穩股市、穩樓市，并配套了一系列切實可行的舉措。其核心目標是為老百姓注入 “強心針”，讓民眾消費底氣更足、預期更穩、信心更強。

　　在深入研讀《方案》后不難發現，眾多政策要點聚焦住房消費領域。著力促進居民增收減負，為住房消費奠定經濟基礎;加大消費品以舊換新支持力度，尤其是與住房裝修緊密相關的家電、家具等品類，有望刺激住房消費的升級需求;加力實施城中村和危舊房改造，從根本上釋放剛性和改善性住房需求潛力;落實房地產相關稅收政策，從制度層面優化住房消費環境;而適時降低住房公積金貸款利率，更是直接減輕購房者的資金壓力，提升住房消費的可及性。

　　值得關注的是，《方案》將住房消費需求精準歸類于 “大宗商品消費” 板塊。這一歸類并非簡單的文字調整，而是釋放出強烈信號：歷經多年 “房住不炒” 政策的深度治理，中國經濟和產業政策制定者已重新審視房地產的角色定位，將其作為 “消費” 的關鍵拼圖。這意味著后續房地產紓困政策將火力全開，致力于將潛藏的住房消費需求充分釋放，為經濟增長注入強勁動力。

　　業內權威專家、廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉解讀稱，住房消費在全社會消費體系中扮演著 “火車頭” 的角色。其大宗消費特性不僅體現在自身交易規模龐大，更在于能夠形成強大的產業聯動效應，帶動家電、家具、裝飾裝修等上下游產業協同發展。過去，在快速城市化進程中，房地產過度凸顯金融屬性，其大宗消費品屬性被嚴重遮蔽。如今，隨著房地產市場供求關系的深刻變革，“房住不炒” 理念已深入人心，房價單邊上漲預期被徹底打破，房地產正逐步回歸大宗消費品的本真屬性。當購房者更加關注居住品質和體驗時，住房大宗消費的潛力將呈井噴式釋放。

　　展望未來，隨著《方案》的深入實施，新一輪穩樓市政策正蓄勢待發。各地政府及相關部門必將積極響應，結合本地實際情況出臺更多細化政策。這些政策的疊加效應有望推動房地產市場逐步止跌回穩，助力住房消費市場迎來新的繁榮，進而為中國經濟高質量發展提供堅實支撐。