福州市不動(dòng)產(chǎn)登記十年成果豐碩 創(chuàng)新模式引領(lǐng)全國(guó)

　　昨日，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記十年?見(jiàn)證暨營(yíng)商環(huán)境專項(xiàng)交流會(huì)在福清市召開(kāi)。記者從會(huì)上獲悉，10 年來(lái)，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記工作取得了令人矚目的成績(jī)，累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū) 290 萬(wàn)本、不動(dòng)產(chǎn)證明 287 萬(wàn)份。?

　　在數(shù)字化浪潮席卷的當(dāng)下，福州市勇立潮頭，在國(guó)內(nèi)率先探索 “互聯(lián)網(wǎng) + 不動(dòng)產(chǎn)登記” 模式。通過(guò)持續(xù)不斷地改革創(chuàng)新，打造出的 “便利不動(dòng)產(chǎn)登記” 體系走在全國(guó)前列。2019 - 2020 年，福州市登記財(cái)產(chǎn)指標(biāo)連續(xù)兩年在國(guó)家發(fā)改委營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)中榮膺全國(guó)標(biāo)桿城市;2019 - 2024 年，更是連續(xù)六年在福建省營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)中位列標(biāo)桿城市。此外，福州市在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域的創(chuàng)新舉措多達(dá) 32 項(xiàng)，獲國(guó)家發(fā)改委、自然資源部、省政府等省級(jí)以上單位推廣。?

　　這些成績(jī)的背后，是福州市在不動(dòng)產(chǎn)登記改革中的積極探索與不懈努力。福州市自然資源和規(guī)劃局、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心以深化行政審批制度改革和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境為重要抓手，始終以經(jīng)營(yíng)主體和公眾滿意為目標(biāo)，依托 “互聯(lián)網(wǎng) + 不動(dòng)產(chǎn)登記”，實(shí)現(xiàn)了一系列突破性的進(jìn)展。例如，率先搭建全市統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)，該平臺(tái)于 2024 年在全市域上線運(yùn)行，打通了不動(dòng)產(chǎn)登記全生命周期業(yè)務(wù)鏈，不僅縱向串聯(lián)土地供應(yīng)、規(guī)劃許可、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、樓盤表備案、權(quán)籍調(diào)查、網(wǎng)簽交易、登記辦證等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，還橫向與稅務(wù)、住建、公積金、法院、銀行、水電氣等多部門實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，為不動(dòng)產(chǎn)登記的數(shù) “智” 化轉(zhuǎn)型奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，為全市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、測(cè)繪單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以及廣大社會(huì)公眾，開(kāi)辟了一條智能、便捷、高效、安全的云端辦事 “快車道”。?

　　同時(shí)，聚焦不動(dòng)產(chǎn)登記中的難點(diǎn)問(wèn)題，福州市積極推動(dòng)古厝資產(chǎn)盤活利用。通過(guò)詳細(xì)規(guī)定建筑工程各類形態(tài)及對(duì)應(yīng)的作業(yè)規(guī)則，細(xì)化一般規(guī)定、數(shù)據(jù)采集點(diǎn)、公攤、特殊計(jì)容等內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)、規(guī)劃和人防的房產(chǎn)樓盤預(yù)測(cè)面積、房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積、規(guī)劃證圖紙測(cè)算面積、規(guī)劃核實(shí)竣工測(cè)量面積、人防圖紙測(cè)算面積、人防竣工測(cè)量面積六個(gè)面積結(jié)果的統(tǒng)一，目前已按新規(guī)完成測(cè)繪 360 個(gè)項(xiàng)目，面積達(dá) 1500 萬(wàn)平方米。?

　　在服務(wù)企業(yè)和群眾方面，福州市實(shí)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 “1 + N” 集成服務(wù)，推進(jìn) “交地、開(kāi)盤雙同步” 工作。通過(guò)整合流程、部門協(xié)同、共享數(shù)據(jù)等一系列組合舉措，實(shí)現(xiàn)二手房轉(zhuǎn)移登記涉及的房源掛牌、房源核驗(yàn)、合同網(wǎng)簽、檔案查詢、購(gòu)房資格審查、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、計(jì)稅繳稅、計(jì)費(fèi)繳費(fèi)、供水、供電、燃?xì)狻V電網(wǎng)絡(luò)、公積金提取等 13 個(gè)事項(xiàng)，一次申請(qǐng)即可全部線上辦結(jié)，將原本的 “多窗多次” 辦理模式提升為 “一窗一次”，真正做到企業(yè)群眾一趟不用跑。此外，還將預(yù)售樓盤實(shí)時(shí)信息、登記宗地、可辦證樓盤信息疊加整合在地籍圖上向公眾開(kāi)放，實(shí)現(xiàn)地籍圖上查房看地，進(jìn)一步提高了依規(guī)可公開(kāi)的信息透明度。?

　　福州市在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域的十年耕耘，不僅為當(dāng)?shù)鼐用窈推髽I(yè)提供了極大的便利，也為全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記改革提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和借鑒。未來(lái)，福州市有望在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域繼續(xù)深化改革，創(chuàng)造更多的輝煌成就。?