婁底市不動產登記中心解鎖數字時代的政務服務新路徑

　　近年來，湖南省婁底市不動產登記中心聚焦提升群眾 “幸福感和滿意度”，積極投身服務創新，借助前沿數字科技，全力打通登記服務的 “堵點” 與 “難點”，為民生領域的數字化轉型注入強勁動力，實現了不動產登記服務質效的飛躍。?

　　區塊鏈：打破數據壁壘，跑出便民 “加速度”?

　　不動產統一登記改革之初，數據孤島與林立的系統成為阻礙登記效率提升的 “攔路虎”。為破解這一難題，自 2018 年起，婁底市不動產登記中心便全力搭建不動產區塊鏈信息共享平臺。據參與搭建的技術骨干回憶，當時各部門數據格式與接口規范差異巨大，協調各方利益、統一數據標準的工作困難重重。但為了給群眾帶來便利，技術團隊憑借 “螞蟻啃骨” 的精神，運用區塊鏈分布式賬本技術，成功破除 “信息孤島” 和 “數據煙囪”，實現了公安、民政、稅務、住建等 22 個部門單位的數據交互共享。?

　　同時，區塊鏈加密算法憑借嚴格存證、智能合約校驗等功能，確保了數據來源可溯、操作留痕、不可篡改，為數據安全提供了堅實保障。在平臺的助力下，婁底市不動產登記中心的登記業務協同辦理能力大幅提升，材料大幅減少、環節精簡超半、辦理時限大幅縮短。轉移登記從 3 個工作日壓縮至 60 分鐘，抵押登記從 3 天減至 20 分鐘內，申報繳稅從半天提速到 5 分鐘內，查封、注銷等業務即辦即結。?

　　憑借這一創新舉措，婁底市不動產區塊鏈信息共享平臺先后榮獲全國第四屆(2018)中國 “互聯網 + 政務”50 強、入選湖南省提升全民數字素養與技能典型案例、中央網信辦 “2023 年區塊鏈創新應用案例”。截至目前，平臺已實現 68 萬余條房屋數據、95 萬余條登記用戶數據上鏈，多項業務信息納入鏈上管理，并接入 8 個部門 27 個外部接口，實現了數據的可靠共享。?

　　實景三維：創新應用模式，拓展服務新空間?

　　自 2019 年起，在自然資源部相關政策的指引下，婁底市不動產登記中心在婁底市自然資源和規劃局的大力指導下，積極探索 “實景三維 + 不動產” 的應用模式。為搭建實景三維模型，該中心運用無人機傾斜攝影技術采集高精度三維數據，并借助無人機監測機場技術，提升數據處理效率，確保模型的準確性和真實性。?

　　2023 年 3 月，實景三維不動產可視化查詢系統成功上線。該系統不僅能對不動產信息進行三維立體展示，還具備強大的查詢與分析功能，用戶只需輸入相關查詢條件，就能獲取詳細的不動產信息。這一創新舉措顯著提升了不動產登記的準確性和辦事效率，群眾足不出戶就能了解不動產詳情。截至目前，該系統已提供查詢服務 1.3 萬余次。2024 年 11 月，婁底市不動產登記與實景三維融合的立體登記管理新模式，在推動中部地區加快崛起不動產登記 “跨省通辦” 交流會上獲得推介。?

　　DeepSeek：開啟智能審批，提升服務獲得感?

　　2025 年，隨著 DeepSeek 人工智能技術興起，婁底市不動產登記中心迅速行動，積極探索其在不動產登記審批領域的應用。2 月，婁底市自然資源和規劃局推出的 DeepSeek - R1 大模型在政務外網成功上線。為讓大模型更好地適配本地業務，該中心梳理了歷年政策文件、業務規范和海量歷史案例，打造本地知識庫，并融合多源政務數據，構建超千萬條結構化數據池。?

　　目前，DeepSeek 人工智能審批系統已在抵押登記、預告登記等業務場景全面應用，實現全流程智能輔助審核。系統能夠模擬人工審核邏輯，對申請材料、業務信息和歷史檔案進行智能交叉核驗，大幅縮短業務辦理周期。過去人工需 2 小時核驗的材料，如今僅需 5 分鐘就能完成，顯著提升了企業和辦事群眾的獲得感和滿意度。?

　　婁底市不動產登記中心通過一系列科技創新舉措，成功打造了便捷、高效的不動產登記服務體系，為其他地區的不動產登記服務創新提供了寶貴經驗 。