東風東學位落地，番禺萬博有小區一夜跳漲70萬

　　4 月 2 日，廣州市番禺區教育局正式發布通知，明確漢溪大道北側地塊配建學校的招生地段范圍。華潤萬博悅府、越秀萬博和樾府以及信基城等小區，被納入該招生地段。據悉，配建學校小學部引入東風東路小學，初中部引入廣雅中學，計劃于今年 9 月開學。?

　　這一消息的落地，引發了區域內房地產市場的強烈反應，尤其是信基城小區。此前，信基城對口河村小學與大石富麗中學，受地段、交通和配套等因素制約，盡管處于萬博 CBD 區域，房價長期徘徊在 2 - 3 萬元 / 平方米區間。信基城建成于 2012 年至 2017 年，樓齡 8 - 13 年，周邊多為廠房，距離 18 號線南村萬博站步行需近 20 分鐘，且戶型面積偏大，去化速度較慢。?

　　3 月 18 日，招生地段意見征求稿發布后，信基城房價便開始上揚。貝殼數據顯示，今年信基城成交一套 158 平方米四房，成交價 410 萬元，單價 2.6 萬元 / 平方米。而在東風東學位確定后，同戶型房源掛牌價漲至 520 萬元，單價 3.25 萬元 / 平方米。目前，信基城房源單價普遍漲至 3 萬元 / 平方米以上，最高掛牌價達 4.6 萬元 / 平方米，3 月看房人數環比激增近 200%。?

　　越秀萬博和樾府的部分房源也受此影響。雖整體以降價為主，但該小區三期一套 115 平方米四房，在東風東招生地段確定后，成功回漲 70 萬元，單價達 6.5 萬元 / 平方米，與周邊新盤長隆萬博悅府同面積房源價格相當。