南京發布樓市新政：全面取消限售 出臺多項購房支持舉措

　　3 月 31 日，南京市正式宣布全面取消商品房限售政策，并同步出臺一系列涵蓋金融、公積金、交易等多維度的房產新政，旨在全面降低購房門檻，充分滿足剛需和改善性住房需求。?

　　在當天舉行的新聞發布會上，南京市發布了包括取消限售、青年購房支持、住房以舊換新、公積金擴容等在內的七項政策，構建起多維互促的住房消費體系，推動房地產市場邁向高質量發展新階段。?

　　自政策發布之日起，南京全市范圍內取消商品房限售規定，商品住房在取得不動產權登記證書后即可上市交易。這一舉措改變了自 2017 年以來實施的限售政策，有效解決了居民住房置換的時間限制問題，為房產市場注入了更多流動性，進一步激發市場活力。?

　　為加大對青年人剛性購房的政策支持，南京市積極引導商業銀行推出特色化金融產品，這些產品具有低首付、低利息、低月供、寬期限的特點，專門針對 45 歲以下青年人購買商品住房(含新房和二手房)提供支持，顯著降低了青年人的購房門檻。此外，各區還可結合自身實際情況，疊加人才房票、租金抵房款、先租后售、貼息消費等政策，助力青年人實現住房夢想。目前，南京銀行和江蘇銀行已率先推出針對青年人在南京置業的特色金融產品。?

　　在滿足居民置換改善需求方面，南京組織引導開發企業開展 “買新助賣舊” 活動。通過政府、開發企業補助，金融機構支持，經紀機構幫賣等方式，優化拓展住房消費 “以舊換新” 模式。首批政府補助資金達 1 億元，補助標準為購買 “買新助賣舊” 名錄庫內新建商品住房合同金額的 1%，先購先得，疊加開發企業促銷優惠，促進住房改善需求加速釋放。?

　　此外，新政還在加快滿足被征收群眾安置需求、加大住房公積金支持、盤活企業存量閑置資產、提升城市居住環境品質等方面提出了具體措施，多管齊下促進房地產市場平穩健康發展。