繼王家村35號地塊后,二批次又一宗溢價成交地塊誕生!
6月27日,青島第二批擬供地清單中西海岸九頂山地塊拍賣,地塊拍賣進程較為坎坷,上演了戲劇性一幕,在開拍前突發(fā)公告拍賣中止,此后第三天又重新上架。
6月27日上午10點正式開拍,競拍剛一開始,瑞源、中海2家房企就迫不及待迅速加價,你追我趕,激戰(zhàn)22輪后,地塊最終被瑞源(青島智瑞文化旅游投資運營有限公司)競得,成交樓面地價7444元/㎡,溢價率5.98%,成交總價25.19億元,斬獲2024年二批次總價地王,同時也是西海岸涉宅用地總價地王。
地塊位于西海岸九頂山片區(qū),長江路街道九頂山片區(qū)江山南路東、富春江路北,城鎮(zhèn)住宅用地,占地面積約12.53萬㎡,容積率2.7,建筑面積約33.83萬㎡,是二批次出讓地塊中體量最大的一宗,也是起拍價最高的一宗。起拍樓面地價7024元/㎡,起拍總價23.77億元,競買保證金4.75億。
九頂山區(qū)域是正在進行城市更新的區(qū)域,與石油大學(xué)區(qū)域,唐島灣區(qū)域連為一體,建成后將成為西海岸新區(qū)的一個新興片區(qū)。目前周邊在售新盤有瑞源名嘉荷府、中海半山雲(yún)境等。
HD2024-3024 號項目周邊配套情況
1. 交通:周邊現(xiàn)狀有青島志賢中學(xué)站;規(guī)劃有地鐵 6號線九頂山站。
2. 教育與醫(yī)療:周邊現(xiàn)狀有江山一小(36 班),開發(fā)區(qū)第四中學(xué)(36 班),開發(fā)區(qū)第一中學(xué),西海岸新區(qū)婦幼計生中心;規(guī)劃有 9 班幼兒園、24 班小學(xué)。
3. 文體設(shè)施及商業(yè):周邊現(xiàn)狀香江路商圈,長江路商圈。
4. 城市公園綠地:現(xiàn)狀周邊緊鄰一處山頭公園。
5月23日,青島市轄區(qū)2024年第二批次擬出讓住宅用地詳細(xì)清單重磅發(fā)布!共10宗地塊,占地面積約37.7萬㎡,規(guī)劃建筑面積85.45萬㎡。其中不乏嶗山王家村首發(fā)地塊、新都心果品批發(fā)市場地塊、鄭州路47號地塊、鄭莊等優(yōu)質(zhì)地塊。