青島西海岸九頂山地塊今日成功拍出 成交總價25.19億元

　　繼王家村35號地塊后，二批次又一宗溢價成交地塊誕生！

　　6月27日，青島第二批擬供地清單中西海岸九頂山地塊拍賣，地塊拍賣進程較為坎坷，上演了戲劇性一幕，在開拍前突發(fā)公告拍賣中止，此后第三天又重新上架。

　　6月27日上午10點正式開拍，競拍剛一開始，瑞源、中海2家房企就迫不及待迅速加價，你追我趕，激戰(zhàn)22輪后，地塊最終被瑞源（青島智瑞文化旅游投資運營有限公司）競得，成交樓面地價7444元/㎡，溢價率5.98%，成交總價25.19億元，斬獲2024年二批次總價地王，同時也是西海岸涉宅用地總價地王。

　　地塊位于西海岸九頂山片區(qū)，長江路街道九頂山片區(qū)江山南路東、富春江路北，城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積約12.53萬㎡，容積率2.7，建筑面積約33.83萬㎡，是二批次出讓地塊中體量最大的一宗，也是起拍價最高的一宗。起拍樓面地價7024元/㎡，起拍總價23.77億元，競買保證金4.75億。

　　九頂山區(qū)域是正在進行城市更新的區(qū)域，與石油大學(xué)區(qū)域，唐島灣區(qū)域連為一體，建成后將成為西海岸新區(qū)的一個新興片區(qū)。目前周邊在售新盤有瑞源名嘉荷府、中海半山雲(yún)境等。

　　HD2024-3024 號項目周邊配套情況

　　1. 交通：周邊現(xiàn)狀有青島志賢中學(xué)站；規(guī)劃有地鐵 6號線九頂山站。

　　2. 教育與醫(yī)療：周邊現(xiàn)狀有江山一小（36 班），開發(fā)區(qū)第四中學(xué)（36 班），開發(fā)區(qū)第一中學(xué),西海岸新區(qū)婦幼計生中心；規(guī)劃有 9 班幼兒園、24 班小學(xué)。

　　3. 文體設(shè)施及商業(yè)：周邊現(xiàn)狀香江路商圈，長江路商圈。

　　4. 城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊緊鄰一處山頭公園。

　　5月23日，青島市轄區(qū)2024年第二批次擬出讓住宅用地詳細(xì)清單重磅發(fā)布！共10宗地塊，占地面積約37.7萬㎡，規(guī)劃建筑面積85.45萬㎡。其中不乏嶗山王家村首發(fā)地塊、新都心果品批發(fā)市場地塊、鄭州路47號地塊、鄭莊等優(yōu)質(zhì)地塊。