上半年西安土拍市場共成交37宗涉宅用地 成交規(guī)模繼續(xù)下探

　　在2024年上半年，西安的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一些變化，特別是在涉宅用地的成交方面。根據(jù)前瞻顧問最新數(shù)據(jù)，上半年大西安共成交了37宗涉宅用地，總成交面積為2820畝。與上一年同期相比，成交宗數(shù)減少了22宗，與上一季度相比則減少了24宗，顯示出市場成交規(guī)模的持續(xù)下探趨勢，這也是近兩年來的最低水平。

　　在這37宗成交的涉宅用地區(qū)，有77%的地塊位于主城區(qū)，即30宗地塊，總面積約為2160畝。這一比例顯示出主城區(qū)依然是土地市場的熱點(diǎn)區(qū)域。

　　特別值得注意的是，近一半的成交地塊分布在浐灞、港務(wù)、航天和高新區(qū)域，這些區(qū)域的地塊因其地理位置和發(fā)展?jié)摿Γ蔀殚_發(fā)商關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　今年上半年，西安共計(jì)6宗土地掛牌期間終止。比如：西安市自然資源和規(guī)劃局和西安市公共資源交易中心于2024年5月29日發(fā)布《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告》（西土出告字〔2024〕51號），以掛牌方式出讓YT1-7-362號國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　現(xiàn)因故終止上述宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓，已繳納競買保證金的單位，可向西安市公共資源交易中心申請辦理競買保證金退款手續(xù)。

　　進(jìn)入7月，西安土地供應(yīng)數(shù)量也較少。

　　航天基地2宗62畝商住用地出讓，7月15日至7月26日掛牌。

　　不知道這次是否有開發(fā)商爭搶拿地。

　　至7月26日掛牌

　　來源：樂居買房2024-06-25 15:37:37

　　6月25日，【西安市·西安市本級】西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（西土出告字〔2024〕57號）發(fā)布。航天基地2宗62畝商住用地出讓，7月15日至7月26日掛牌。

　　競得人須按西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書要求在宗地內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施，將宗地1中的300平方米社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、300平方米養(yǎng)老服務(wù)用房，宗地2中的216平方米社區(qū)配套用房(社區(qū)黨群服務(wù)中心)、300平方米養(yǎng)老服務(wù)用房建成后無償移交給航天基地管委會社會事業(yè)局，宗地2中的2200平方米幼兒園（先以公辦預(yù)留，最終以教育主管部門意見為主）建成后移交給航天基地管委會教育局；兩宗地均按照《西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）等要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)，上述事宜具體由航天基地住建部門監(jiān)管落實(shí)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

圖源：西安地產(chǎn)視線

　　宗地1關(guān)聯(lián)信息：宗地位于西安南部高新技術(shù)與科教集聚區(qū)，樊川生態(tài)宜居組團(tuán)，居住生活單元（行政區(qū)屬長安區(qū)）。宗地半徑1公里范圍內(nèi)有已建成航天城二中、菁英學(xué)校，規(guī)劃航天城十二小等學(xué)校，生活配套完善；宗地南邊為航天基地塬邊生態(tài)長廊，環(huán)境優(yōu)美；距地鐵四號線神舟大道站約1公里，交通便利。

圖源：西安地產(chǎn)視線

　　宗地2關(guān)聯(lián)信息：宗地位于西安南部高新技術(shù)與科教集聚區(qū)，航天空天研發(fā)組團(tuán),高新技術(shù)單元（行政區(qū)屬長安區(qū)）。宗地半徑1公里范圍內(nèi)已建成航天二小、航天二中、航騰公園等，生活配套設(shè)施完善；距地鐵4號線航天東路站約600米，距高速立交出入口約2500米，交通便利。

　　目前航天基地的土地開發(fā)相對飽和，新推出的地塊面積相對較小，但區(qū)域新房供應(yīng)緊缺，每次掛牌的地塊依然能受到市場的追捧。

　　這一次，不知道航天的土地會花落誰家