嘉興南湖天地二期地塊以底價成交 攬金21611萬元

　　PART 01 雙溪湖實驗小學即將開工

　　近日，雙溪湖實驗小學項目規劃批前公示，效果圖一并曝光。

　　這所雙溪湖“新貴”們盼了許久的配套小學終于要來了，即將開工建設，預計2026年建成投入使用。

　　項目總投資2.7億元，總用地面積34086平方米(約51.13畝)，建筑總面積約41274平方米(其中地下建筑面積約14065平方米)。擬建一所30個班，容納學生約1350人的小學學校。（最終以規劃許可證面積為準）

　　建成后，板塊內的教育資源將得到有力提升。

　　作為想要比肩“凌公塘富人區”的雙溪湖超級未來社區，生活配套還是比較“炸”的，沿著褚家匯港的城市主軸，規劃公共服務設施帶，集聚時尚體育中心、嘉鄰中心、文化中心、山姆會員商店、圖書館、美術館等一批高品質公共配套項目，打造15分鐘服務圈。

　　不僅如此，范圍內還規劃了1所醫院、1所衛生服務中心、1所康養中心、5個社區服務中心、6所學校、8所幼兒園。雙溪湖未來社區里的業主們可享受全齡段居民的生活服務、文娛休閑等需求。

　　延伸閱讀：2024年經開區將大力推進嘉興市雙溪湖實驗小學、秦湖小學、嘉北學校、西南學校等建設項目。計劃啟用、新增公辦幼兒園6所，預計增加公辦幼兒園學位2100個。

　　PART

　　02

　　南湖天地二期地塊成功出讓

　　7月19日，2024南-024號地塊即南湖天地二期地塊成功出讓，由嘉興市嘉城商業管理有限公司底價拿下，成交總價21611萬元。

　　南湖天地二期商業街區項目（2024南-024號地塊）位于景湖路南側、南溪路北側、南湖路東側、紡工路西側，用地面積約83畝。

　　出讓面積49293.1㎡，規劃容積率1.5-2.0，建筑密度不大于60%，綠地率不小于5%，建筑高度不高于24米。項目自持比例為100%。

　　南湖天地二期商業街區項目總體規劃定位為依托南湖風景區，充分利用已建成南湖天地形成的品質商業氛圍資源優勢，在南地塊建設南湖天地二期商業街區，以進一步拓展商業空間，與南湖天地一期形成互補，創建高品質商業、娛樂、休閑集聚區，打造多維度的城市生活集合地，形成城市商業地標。

　　南湖天地一期成功穩住了嘉興高端商業的招牌，節假日人流量可觀，希望二期更進一步，從體量、業態等多維度與一期互補，打造嘉興商業新格局。

　　PART

　　03

　　南江公寓保租房面向社會公眾招租

　　7月6日，嘉興市首個“未來社區”板塊保租房——有巢公寓嘉興東柵店全新開業。

　　基于“未來社區”板塊特性，華潤有巢在項目中大量運用了數字化、智能化技術，居住更智能；在“10分鐘生活圈”內，商業綜合體、鄰里中心、幼兒園等生活配套相當完善。

圖源有巢華東

　　經開區南江公寓保租房項目也在7月份投入使用，現向社會公眾招租。

　　位于長水街道南江路西、由拳路南的南江公寓保租房，屬于轉化類保障性租賃住房項目。

　　項目由嘉興國際商務區投資發展有限公司建設，2022年10月認定為保障性租賃住房，項目委托浙江俊如住房租賃有限公司運營，2024年3月開始裝配式裝修，計劃提供保障性租賃住房房源657套（間），建筑面積44640m²。

　　前不久網上“串串房”引發了一波社會關注。什么是串串房，就是裝修材料差，外表看著嶄新精致，但是甲醛等有害物質含量極高。居住時間久了，甚至會危害租客的生命健康。

　　所以，如何規避“串串房”，成為當下很多人關心的話題。

　　那么選擇有政府背景投資建設的保租房就更有保障。

　　據介紹，南江公寓保租房項目采用裝配式裝修，使用金屬材料、無機板材、高分子板材等環保材料替代傳統的密度板、膠合板，運用“干式工法”實現綠色施工，極大限度的減少了噪聲、揚塵、甲醛等裝修污染和建筑廢料的產生，通過模塊化的拼裝方式，項目僅用4個月就完成了裝修，真正實現了即裝即住，是嘉興第一批成功申報裝配化裝修試點項目。

圖源住建官網

　　而且南江公寓小區區位優勢明顯，地處國商高鐵板塊核心區域，十五分鐘即可暢享美好生活圈，是青年白領安居樂業、較長周期居住的優質之選，短短幾天剛推出的200多套房源已經全部出租入住。