泉州永春縣1宗商住地塊以5350萬成交 可建立體生態(tài)住宅

　　近日，永春縣一宗商住用地成功出讓！

　　永春創(chuàng)元置業(yè)有限公司

　　以5350萬元競(jìng)得

　　永春2024-25號(hào)地塊

　　位于桃城鎮(zhèn)化龍社區(qū)和長(zhǎng)安社區(qū)

　　土地面積32394平方米

　　可建設(shè)立體生態(tài)住宅

　　2024-25號(hào)地塊

　　1、地塊位置：桃城鎮(zhèn)化龍社區(qū)和長(zhǎng)安社區(qū)

- 2024-25號(hào)地塊用地紅線圖 -

　　2、土地面積：32394㎡

　　3、土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地

　　4、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度≤50%；1.0＜容積率≤2.3；建筑高度≤80米；綠地率≧10%5、建筑面積：74506.2㎡

　　6、拍賣起始價(jià)：5350萬元

　　7、起拍樓面價(jià)：718元/㎡

　　8、限價(jià)：競(jìng)得人應(yīng)合理確定銷售價(jià)格，銷售價(jià)格接受主管部門指導(dǎo)、監(jiān)督。

　　9、其他：該項(xiàng)目住宅不少于計(jì)容建筑面積27000㎡，商業(yè)設(shè)施不少于計(jì)容建筑面積45000㎡，其中應(yīng)建設(shè)不少于商業(yè)建筑面積23000㎡的大型商場(chǎng)，須整體經(jīng)營(yíng)，不得分割登記，5年內(nèi)（以竣工時(shí)間計(jì)算）不得轉(zhuǎn)讓；競(jìng)得人須在競(jìng)得之日起36個(gè)月確保自持商業(yè)建筑建成并開業(yè)（對(duì)外正常營(yíng)業(yè)面積占所有可出租面積70%及以上），否則自持年限增加至15年。住宅銷售除了滿足建設(shè)主管部門相關(guān)規(guī)定外，還須滿足以下條件：自持商業(yè)建筑領(lǐng)取施工許可證，可預(yù)售住宅面積50%；自持商業(yè)建筑封頂，增加可預(yù)售住宅面積50%

　　該地塊可按照《永春縣“立體生態(tài)住宅”試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）》要求作為立體生態(tài)住宅項(xiàng)目。

　　10、本次采用“限地價(jià)、競(jìng)配建”的競(jìng)拍方式進(jìn)行公開拍賣，按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)保留價(jià)。當(dāng)?shù)貎r(jià)報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格7950萬元時(shí)，不再接受報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無償移交給永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的保障性住房建筑面積，每次競(jìng)報(bào)競(jìng)配建面積應(yīng)不少于30平方米或其整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)競(jìng)配建面積最高者為競(jìng)得人，建設(shè)后需先行向永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供接近競(jìng)配建面積的戶型進(jìn)行抽選，實(shí)際移交面積超出競(jìng)配部分由永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格支付。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。