天津河西體院北板塊城更地塊成功出讓 成交總價1.29億

　　河西體院北地塊由天津津軌城市更新建設發展有限公司底價摘得。

　　津西紀（掛）2024-15號，該地塊位于河西體院北板塊，規劃地上建筑面積1.94萬平方米，成交總價為1.29億元（不含城市更新成本），折合樓面地價為6652元/㎡。 河西體院北

　　津軌城發底價摘牌津西紀（掛）2024-15號，該地位于河西區紀莊子北道與環湖中路交口東南側，其四至為：東至規劃公園綠地，西至環湖中路，南至規劃旅館用地 ，北至紀莊子北道。

　　該地塊出讓土地面積8894.9平方米，容積率≤2.19，地上建筑面積19393平方米，土地用途為城鎮住宅、商服。該地塊含商業建筑面積2000㎡。地塊掛牌起始價為掛牌起始價為12900萬元，樓面地價為6652元/㎡（不含城市更新成本）。受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起一年內繳齊全部土地出讓金。競買人須交付競買保證金人民幣2580萬元。該地塊為河西區2024年重點推進的城市更新項目之一先達地塊城市更新項目。

　　項目占地28.42公頃，總建筑面積29.6萬㎡，總投資5.28億元。老舊小區改造涉及天塔街13個小區，建筑面積28.73萬㎡，惠及居民6018戶。目前11個小區已開工，剩余2個小區計劃3月開工，6月全部完工。

　　該項目是天津軌道交通集團首個獲批的企業自主城市更新項目。

　　已于2023年7月份正式開工，整體計劃3年完工。

　　津西紀（掛）2024-15號地塊即為先達地塊城市更新項目中的住宅地塊。該地塊北側為在售體北魯能公館，西側隔環湖中路為在售體北金茂府。