5.6折！長沙南城2宗商住用地降價拍賣 樓面地價1500元/平

　　長沙市天心區(qū)中意二路的兩宗商住用地國有建設(shè)用地使用權(quán)：

　　宗地一：土地使用權(quán)面積50263.3平方米，21290萬元起拍，單價4236元/平，合282萬元/畝，樓面地價為1513元/平。這宗地的市場價值在3.8億，起拍價相當(dāng)于市場價的5.6折，總價直降1.67億。

　　宗地的其他普通商品住房用地面積42723.8平方米，其他商服用地面積為7539.50平方米，商住比為15%：85%。建筑容積率不高于2.8不低于1.0，建筑密度不高于30%，綠地面積不低于35%。實際開發(fā)程度為宗地紅線外“六通”(宗地紅線外通路、通電、供水、排水、通訊、通氣)和宗地紅線內(nèi)土地平整。土地使用權(quán)終止日期為：商業(yè)2054年11月30日、住宅2084年11月30日。

　　宗地二：土地使用權(quán)面積面積46296平方米，19711萬元起拍，單價4258元/平，合284萬元/畝，樓面地價為1521元/平。這宗地的市場價值在3.5億，起拍價相當(dāng)于市場價的5.6折，總價直降1.55億。

　　宗地的其他普通商品住房用地面積40740.48平方米，其他商服用地面積為5555.52平方米，商住比為12%：88%，建筑容積率不高于2.8不低于1.0，建筑密度不高于30%，綠地面積不低于35%。實際開發(fā)程度為宗地紅線外“六通”(宗地紅線外通路、通電、供水、排水、通訊、通氣)和宗地紅線內(nèi)土地未平整。土地使用權(quán)終止日期為：商業(yè)2054年11月30日、住宅2084年11月30日。

　　兩宗地均位于中信新城附近，臨主干道中意二路，距離1號線中信新城站約1公里。宗地位于長、珠、潭融城的核心區(qū)域，大托機場搬遷之后，這塊區(qū)域有了更廣闊的發(fā)展空間。目前長沙市四大城市更新板塊，有三個位于城南，分別為：新開鋪、黑石鋪、紅星。去年，南部融城片區(qū)簽約落地項目117個、總投資435億元，360全國科創(chuàng)研發(fā)總部(長沙)、百度ARM云運營中心等一大批龍頭企業(yè)和示范項目成功落地。

　　此外，南城還規(guī)劃建設(shè)奧體中心，選址位于暮坪湘江特大橋以北臨江區(qū)域。宗地距離奧體中心場館約2公里。暮坪湘江特大橋已經(jīng)在建設(shè)當(dāng)中，建成之后，奧體中心的一場兩館將與湘江科學(xué)城三館隔江輝映、與巴溪洲以及大王山緊密互動。實現(xiàn)山水文化交融、科技體育對話、城市生態(tài)共生，有望打造繼“天心閣—橘子洲—岳麓山”之后，又一處“山水洲城”的新典范，成為“長沙新名片”。

　　從奧體中心的選址、布局，不難發(fā)現(xiàn)未來城市發(fā)展核心方向，毫無疑問是向南拓展，這里不僅將要承辦高端體育賽事，還將成為高端居住區(qū)的集聚地。