長(zhǎng)沙北辰D4旁一線江景地塊即將上新 有望今年出讓

　　北辰D4旁，一線江景地塊，住宅限高100米。

　　月湖公園南，一線湖景新盤，10棟高層住宅。

　　近日，長(zhǎng)沙自規(guī)局發(fā)布批前公示，首次曝光市中心的兩大江景、湖景項(xiàng)目！

　　想在長(zhǎng)沙市中心，買一線江景、湖景房的朋友，記得先收藏！

　　北辰D4旁，一線江景地即將上新

　　近日，新河三角洲（A）片控制性詳細(xì)規(guī)劃Z01-G05地塊批前公示結(jié)束。

　　該地塊是長(zhǎng)沙市中心難得一見的一線江景地塊，北臨北辰D4、西側(cè)一線臨江（對(duì)面就是濱江CBD、漁人碼頭，夜景極美）。

　　缺點(diǎn)也很明顯：緊靠銀盆嶺大橋匝道，或有交通擁堵、噪音影響。

（制圖：好房匯）

　　地塊總建面約2.2萬方，商住比3:7，容積率3.5，限高100米。但由于地塊體量很小，預(yù)計(jì)只能打造2-3棟江景大平層，園林和公共空間也會(huì)相對(duì)受限。

　　畢竟一線江景+市中心，該地塊不缺房企買家，有望今年出讓！

　　價(jià)格方面，目前北辰D4區(qū)瀚江府二手房參考均價(jià)21500元/㎡。

　　來家實(shí)力開發(fā)商，做大平層豪宅，價(jià)格預(yù)計(jì)有望能達(dá)到2.5萬+??？

　　廣電旁，一線湖景，全新盤曝光

　　昨日，位于馬欄山的“財(cái)富廣場(chǎng)”項(xiàng)目批前公示出爐。

　　項(xiàng)目位于月湖公園南側(cè)，最大優(yōu)勢(shì)北向可看一線湖景（部分樓棟），樓下就是5號(hào)線馬欄山站地鐵口。

　　項(xiàng)目北側(cè)和東側(cè)，分別被三一大道、萬家麗高架合圍，這兩條路向來是長(zhǎng)沙堵車重災(zāi)區(qū)，后期也不可避免會(huì)有交通擁堵、噪音干擾。

（制圖：好房匯）

　　根據(jù)規(guī)劃來看，項(xiàng)目整體呈“L”型外側(cè)，靠三一大道方向規(guī)劃了2棟百米高公寓樓、1棟酒店辦公樓，隔絕部分樓棟的湖景視野?？拷f家麗路，則規(guī)劃了大型商業(yè)、1棟公寓樓。

　　在項(xiàng)目?jī)?nèi)部，共規(guī)劃了10棟30多層的住宅、4棟3層的別墅，總戶數(shù)745戶，戶均面積超240平，預(yù)計(jì)又是一個(gè)全是大戶型的項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，該地塊過去多年一直閑置在本土小型房企手中，也曾有多家品牌房企有過聯(lián)合開發(fā)意向，做過多輪設(shè)計(jì)方案，但由于存在硬傷且商業(yè)體量較大，最終沒有下文。

　　這幾年，馬欄山周邊的住宅項(xiàng)目的開發(fā)之路都較為曲折，但這里畢竟有地鐵、有產(chǎn)業(yè)、有公園，有人氣，特別是缺少品質(zhì)型樓盤。

　　不管怎樣，此次報(bào)規(guī)后，還是希望閑置多年的財(cái)富廣場(chǎng)，能夠順利面世！