杭州2024年第十二批土拍掛牌 市北爆火搶！

　　原標題：杭州土拍!市北爆火搶!錢二突發掛牌!

　　8月底，杭州2024年第十二批土拍掛牌，清單如下：

　　共計3宗地塊，位于蕭山市北、余杭良渚、西湖區云谷!從各地塊占位來看，都很有亮點!

　　本批地塊，于今日出讓，根據小胖觀察：云谷地塊是最先有報價的，市北地塊是競爭最火熱的，截止小胖10點發文，已經有14輪報價，溢價率突破10%!最終結果如下：

　　為此小胖還準備了各地塊的簡單介紹，供參考：

　　地塊一、市北單元XS07010232地塊

　　體量：40.5畝

　　具體位置：東至河道綠化，南至友佳路，西至明星路，北至建設二路

　　特點：距離地鐵站相對較近，緊鄰河道和學校

　　周邊配套：

　　交通：地鐵7號線明星路站直線約550米，附近主干道有建設二路、金雞路等;

　　學校：信息港小學和初中都在一路之隔、蕭山區博奧小學直線約800米等;

　　商業：蕭山寶龍廣場直線約250米等;

　　醫療：浙江大學附屬第二醫院直線約500米等;

　　其他：市北西公園直線約100米等。

　　地塊

　　體量：6.01公頃

　　具體位置：東至圣塘壩河西側綠帶、南至馮家壩河北側綠帶、西至荊大路、北至圣塘壩河南側履帶

　　特點：地鐵口

　　周邊主要配套有：

　　交通：地鐵4號線西湖大學站0距離;杭長高速入口約1.3公里、杭州繞城高速約2.5公里等;

　　學校：西湖大學云谷學校0距離;

　　產業：

　　其他：杭州蘭里景區約1公里、良渚文化村約2.4公里等;

　　地塊三

　　體量：約6萬方

　　具體位置：東至規劃支路，南至莊墩路，西至白洋港路，北至貝家橋港南側綠帶。

　　特點：地鐵約300米，近西湖區

　　周邊主要配套有：

　　交通上，距離2號線白洋站約300米距離，通過2號線還可以無縫換乘4號、5號、10號等8條地鐵線路，通達全城。

　　商業上，直線距離項目約4公里范圍內有金地廣場、303生活廣場、龍湖紫荊天街、西田城購物中心，個頂個的逛吃圣地。

　　產業上，項目毗鄰杭州城西科創大走廊“一廊四城”之中的紫金港科技城與云城，這里承載了包含浙大紫金港校區的大量人才，周邊還聚集了云谷的高新人才，吸附著西湖大學的產研紅利。

　　同天，杭州還有第十五批土拍掛牌，共計1宗，位于錢江新城!預計10月22日出讓!

　　地塊位置如下：

　　潮觀攬月軒的東側，已經潮觀限價是6.6萬/平，本宗地塊與之相較，漲了1500元/平!

　　另外還有2批土拍等待上場，分別為：

　　9月30日出讓，共計2宗，清單如下：

　　2宗地塊均價低密宅地，預計未來都是建設別墅類產品，沒有限價。

　　第一塊：丁橋單元JG0405-03b地塊

　　丁橋單元JG0405-03b地塊位于桃花湖公園北面，出讓面價34.06畝，容積率1.1.

　　周邊龍湖杭州丁橋天街、西子丁蘭廣場、山姆會員商店已正式運營，約20萬方的中央水景公園——桃花湖公園就在家門口，這是集休閑、旅游、娛樂和健身于一體的復合型城市功能生態公園，是周末家庭出行購物娛樂、休閑散步游玩的好去處。

　　第二塊：臨平區喬司單元LP020303-04地塊

　　新地塊位于杭州市臨平區南苑街道，喬司新城中心區詳規范圍內，東至永萬路、南至永和路、西至臨喬路、北至相鄰綠地。也就是現在火熱在售的汀桂里旁。用地性質為城鎮住宅用地(Rc)，用地面積47271㎡，容積率≤1.2.建筑密度≤35%，建筑高度≤24m，綠地率≥30%。兼容公園綠地用地(G1)2100㎡，城鎮道路用地(S1)134㎡。

　　10月15日，2宗清單如下：

　　分別位于拱墅區運河新城、石橋商圈。

　　定于10月15日出讓，敬請期待!