萬科底價拿下西湖區地鐵口新地！以145088萬元總價競得

　　原標題：萬科底價拿下西湖區地鐵口新地!限價2.8萬/平!

　　就在8月19日，杭州市公布了市本級住宅用地擬出地塊詳細清單(第八批)!涉及地塊僅一宗，如下：

　　根據小胖，深入了解發現，該地塊就是此前商改住的云谷單元XH020203-03地塊!最晚11月20日前出讓!

　　緊接著，8月21日，該地塊就出現在杭州第十二批集中出讓名單之中，定于9月20日正式出讓：

　　而據小胖觀察：地塊早在9月19日下午3點多就已經有報價，是3宗地塊里，最先有報價的，截止9月20日上午9點16分，地塊出讓正式出結果!經過1輪報價，由競買人萬科&地鐵以145088萬元總價競得，樓面價0.9659萬/平，溢價率0!

　　如果你對本地塊后續更多“戶型&開盤情況”感興趣，歡迎添加小胖君為好友，進小胖“萬科&地鐵云谷項目討論群”持續關注，小胖將第一時間爆料至群內：

　　附地塊更多介紹信息：

　　關于云谷：西湖區占位，2字頭限價，此前僅有一個綠城熙海棠有過開盤記錄，約千組登記，次次不愁賣，現已清盤。

　　新地塊位置就在西湖區、地鐵西湖大學站，熙海棠隔壁。

　　關于這宗地塊，小胖關注已久，具體位置如下：

　　東至圣塘壩河西側綠帶、南至馮家壩河北側綠帶、西至荊大路、北至圣塘壩河南側履帶，用地面積為6.01公頃。

　　該地塊在此前為商業、商務、道路用地，今年4月增加了住宅用地，容積率調整為2.5.建筑密度35%，限高80米，其中住宅部分需要含配套公建約7%。

　　至于地塊未來精裝限價：參考板塊，大概率是2.8萬/平!且參考熙海棠的售賣情況，未來大概率也是不愁賣的，甚至如果本宗地塊還是綠城拿下的話，成績可能比熙海棠更好。因為它更近地鐵口，且緊挨著西湖大學云谷校區。

　　該校區匯聚國內和國際學術人才。根據網絡查詢到的消息，西湖大學面向全世界引進了125位一流科學家，其中13位講席教授均為所在學科領域的全球引領者;學校已招收124位博士后和334位博士生，2020年計劃錄取279名博士新生。預計到2026年，西湖大學在校學生將達到5000人左右，其中研究生3000人、本科生2000人。(數據不一定具有時效性，僅供參考)

　　南方向可以看到阿里云谷產業園區，遠處還能看見未來科技城大熱盤天空之城。

　　附更多周邊配套：

　　近高速、雙水岸、強產業、但目前生活配套極少

　　周邊主要配套有：

　　交通：地鐵4號線西湖大學站0距離;杭長高速入口約1.3公里、杭州繞城高速約2.5公里等;

　　學校：西湖大學云谷學校0距離;

　　產業：

　　其他：杭州蘭里景區約1公里、良渚文化村約2.4公里等