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    萬科底價拿下西湖區地鐵口新地!以145088萬元總價競得

    2024-09-20 15:05來源:杭州小胖看房

      原標題:萬科底價拿下西湖區地鐵口新地!限價2.8萬/平!

      就在8月19日,杭州市公布了市本級住宅用地擬出地塊詳細清單(第八批)!涉及地塊僅一宗,如下:

      根據小胖,深入了解發現,該地塊就是此前商改住的云谷單元XH020203-03地塊!最晚11月20日前出讓!

      緊接著,8月21日,該地塊就出現在杭州第十二批集中出讓名單之中,定于9月20日正式出讓:

      而據小胖觀察:地塊早在9月19日下午3點多就已經有報價,是3宗地塊里,最先有報價的,截止9月20日上午9點16分,地塊出讓正式出結果!經過1輪報價,由競買人萬科&地鐵以145088萬元總價競得,樓面價0.9659萬/平,溢價率0!

      如果你對本地塊后續更多“戶型&開盤情況”感興趣,歡迎添加小胖君為好友,進小胖“萬科&地鐵云谷項目討論群”持續關注,小胖將第一時間爆料至群內:

      附地塊更多介紹信息:

      關于云谷:西湖區占位,2字頭限價,此前僅有一個綠城熙海棠有過開盤記錄,約千組登記,次次不愁賣,現已清盤。

      新地塊位置就在西湖區、地鐵西湖大學站,熙海棠隔壁。

      關于這宗地塊,小胖關注已久,具體位置如下:

      東至圣塘壩河西側綠帶、南至馮家壩河北側綠帶、西至荊大路、北至圣塘壩河南側履帶,用地面積為6.01公頃。

      該地塊在此前為商業、商務、道路用地,今年4月增加了住宅用地,容積率調整為2.5.建筑密度35%,限高80米,其中住宅部分需要含配套公建約7%。

      至于地塊未來精裝限價:參考板塊,大概率是2.8萬/平!且參考熙海棠的售賣情況,未來大概率也是不愁賣的,甚至如果本宗地塊還是綠城拿下的話,成績可能比熙海棠更好。因為它更近地鐵口,且緊挨著西湖大學云谷校區。

      該校區匯聚國內和國際學術人才。根據網絡查詢到的消息,西湖大學面向全世界引進了125位一流科學家,其中13位講席教授均為所在學科領域的全球引領者;學校已招收124位博士后和334位博士生,2020年計劃錄取279名博士新生。預計到2026年,西湖大學在校學生將達到5000人左右,其中研究生3000人、本科生2000人。(數據不一定具有時效性,僅供參考)

      南方向可以看到阿里云谷產業園區,遠處還能看見未來科技城大熱盤天空之城。

      附更多周邊配套:

      近高速、雙水岸、強產業、但目前生活配套極少

      周邊主要配套有:

      交通:地鐵4號線西湖大學站0距離;杭長高速入口約1.3公里、杭州繞城高速約2.5公里等;

      學校:西湖大學云谷學校0距離;

      產業:

      其他:杭州蘭里景區約1公里、良渚文化村約2.4公里等

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