泉州新推四代住宅用地：提升居住品質的絕佳機會

　　土地拍賣概況

　　在泉州，隨著城市建設的不斷推進，又一塊重要的住宅用地即將出讓。這片土地的拍賣時間定于12月5日16:00，4S，位前坑村，具體位置在寶島東路的南側。這一次的拍賣引起了廣泛關注，因為這是一個面積達到38778㎡的大型土地項目，預計可以建設約96945㎡的住宅。

　　地塊詳細信息

　　土地用途與出讓年限

　　這塊地塊屬于城鎮住宅用地（普通住宅），其出讓年限為70年。根據規劃，開發商將能夠在這個地塊上建設符合現代居住需求的四代住宅。

　　規劃經濟技術指標

　　對于開發商而言，掌握清晰的經濟技術指標至關重要。此地塊的主要指標如下：

　　容積率：1.1-2.5

　　建筑密度：≤20%

　　綠地率：≥35%

　　這些指標確保了住宅區的舒適性與人居環境的優越性，使得未來居民能夠享受更好的生活質量。

　　起始價與樓面價

　　此次拍賣的起始價為38400萬元，而起拍樓面價則設定在3691元/㎡。這一價格水平在市場中具有一定的競爭性，吸引了多家開發商的關注。

　　教育配套資源的優勢

　　在選擇住宅地塊時，教育配套往往是購房者非常關心的因素。2024S-21號住宅用地位于同樣的寶蓋鎮前坑村，為確保居民的子女能夠順利入學，適齡兒童只要符合當年度我市小學招生入學的條件，將會被納入到石獅市第七實驗小學教育集團的招生范圍。這為未來居民提供了良好的教育資源基礎，進一步提升了該區域的居住價值。

　　拍賣規則與競標方式

　　在此次土地拍賣中，采取的是競標方式。拍賣設有底價(保留價)，依據“價高者得”的原則確定競得人。值得注意的是，如果最高拍賣價未能達到底價，則該地塊將不會成交。這一規則能有效保護地方政府和公眾利益，確保土地出讓的合理性。

　　生態住宅項目的亮點

　　需要特別強調的是，此宗地塊將有機會納入**“立體生態住宅”**的試點項目。這意味著開發商需要嚴格按照生態建筑標準進行設計與建設，以實現可持續發展目標。未來的住宅不僅要滿足居住需求，還將著重考慮與自然環境的和諧共存。

　　綠地建設要求

　　作為土地競得方，開發商還需承擔東側約3131㎡綠地的代建責任。根據相關規定，綠地的建設標準不得低于800元/㎡。這樣的要求旨在提升小區整體環境質量，提供更多的綠化空間，使居民的生活更加健康、舒適。

　　此次泉州四代住宅用地的推出來勢喜人，必將為當地的房地產市場增添新的活力。隨著城市化進程的加快，越來越多的人選擇在泉州定居，對高品質住宅的需求不斷增加。而這一地塊的發布，無疑是面向未來居住需求的重要布局。

　　綜上所述，這塊地塊的成功拍賣不僅關系到開發商的商業利益，更關乎到千家萬戶的生活幸福。希望通過這次土地拍賣，能夠推動泉州的城市建設進程，帶來更廣闊的發展前景。對于有意向參與拍賣的開發商來說，抓住這一機會，或許將在競爭激烈的市場中贏得一席之地。

　　泉州的未來值得期待，居住品質的提升，需要你我的共同努力！