深圳“第11區”出讓宅地 起始價僅970萬！將建這類住房

　　深圳作為中國經濟發展最快的城市之一，一直以來都受到廣泛關注。近期，深圳深汕合作區即將出讓兩宗地，其中一宗的起始售價僅為970萬元。這塊土地的用途為三類居住用地，將專門用于建設宿舍型保障性租賃住房，為許多低收入者提供了一個不錯的居住選擇。

　　土地出讓概況

　　根據最新消息，深圳將于12月24日出讓兩宗地塊，合計起始價格為2130萬元。這兩宗土地分別是：

　　普通工業用地+城市道路用地

　　三類居住用地

　　位于深汕合作區鵝埠街道內，兩宗地塊的具體分布為深汕大道與產業路交匯處的西北側。

　　宗地信息

　　宗地號E2024-0001

　　土地用途：普通工業用地、城市道路用地

　　準入行業類型：新能源產業、互聯網產業、先進制造業

　　土地面積：27504平方米

　　建筑面積：58200平方米

　　掛牌起始價：1160萬元

　　土地使用年限：30年

　　宗地號E2024-0002

　　土地用途：三類居住用地(宿舍型保障性租賃住房)

　　土地面積：7542平方米

　　建筑面積：26397平方米

　　掛牌起始價：970萬元

　　土地使用年限：30年

　　土地出讓政策分析

　　此次出讓的宗地，特別是E2024-0002宗地，有幾點需要特別注意：

　　出讓土地的用途不得隨意改變，這意味著競得人必須依照規劃建設宿舍型保障性租賃住房。

　　建設用地使用權及建筑物可以抵押，但抵押金額受限于合同剩余年期和建筑物的殘值合計。

　　競得人必須嚴格遵守相關的建設時間要求，例如E2024-0001必須在合同簽訂后的一年內開工，并在三年內完工。

　　保障性租賃住房的意義

　　隨著深圳經濟快速發展，城市人口不斷增加，住房問題日益突出。特別是對于那些收入相對較低的群體，保障性租賃住房的建設顯得尤為重要。宿舍型保障性租賃住房的推出，能夠有效緩解這一矛盾，為低收入職工提供基本的居住保障。

　　詳細建設規劃

　　針對E2024-0002宗地的建設，具體規劃如下：

　　宿舍建筑面積：22597平方米

　　社區生活綜合服務中心：3300平方米

　　社區綜合環衛場所：500平方米

　　這樣的設置不僅可以解決居住問題，還能夠提升社區整體生活質量，滿足居民的日常需求。

　　未來展望

　　深圳的這次土地出讓，不僅是對城市空間的合理利用，更反映了政府對社會責任的重視。未來，深圳還將有更多類似項目進行推進。保障性租賃住房的模式將有助于穩定城市的社會結構，促進和諧社區的形成。

　　深圳的這塊以970萬元起拍的宅地，標志著城市在高漲的房價和日益嚴重的住房問題面前，采取的一項積極措施。隨著越來越多的保障性住房項目建設落地，我們有理由相信，深圳將會朝著更為均衡、和諧的方向發展。

　　在新一輪土地政策的推動下，深圳必將迎來更廣泛的人才集聚和更綠色的城市環境，為廣大市民創造更好的生活條件。