北京昌平北七家鎮地塊掛牌出讓 底價21.077億元

　　公告背景及目的

　　11月26日，北京市規劃和自然資源委員會正式發布公告，公開掛牌出讓昌平區的一塊重要土地資源。這一公告引起了居住項目。

　　地塊基本情況

　　1. 地理位置和性質

　　該地塊位于北京市昌平區北七家鎮東二旗村，屬于確立的一級開發項目。具體地塊編號為CP01-1503-0002、0008、0009.涵蓋了R2二類居住用地和B4綜合性商業金融服務業用地經濟的發展。

　　3. 開發程度

　　根據公告，該地塊的開發程度為“七通一平”，意味著地塊已完成基本的基礎設施建設，包括水、電、氣、路、通訊等，具備了開發的優良基礎。這一信息對于潛在的競標者來說，無疑降低了后續開發的難度和成本。

　　出讓價格與競標信息

　　1. 起始價格

　　此次掛牌出讓的起始價為人民幣 210770萬元。分地塊來看：

　　CP01-1503-0002地塊的起始價為 136059萬元;

　　CP01-1503-0008地塊的起始價為 7695萬元;

　　CP01-1503-0009地塊的起始價為 67016萬元。

　　通過這些細分的價格，開發商可以根據自身的戰略布局，選擇最適合的地塊進行競標。

　　2. 競價信息

　　競價階梯設定為人民幣220萬元整，這為參與者提供了一定的靈活性，使得競標過程更具競爭性。此外，競買保證金設置為人民幣 42200萬元，確保了參與者的認購意愿和誠意，同時也為后續的交易提供了安全保障。

　　3. 掛牌競價時間

　　本次掛牌競標的時間為 2024年12月16日9時至2024年12月30日15時止。在此期間，所有符合條件的企業和個人都可以前來參與競標，爭取獲得該地塊的開發權。

　　市場前景分析

　　1. 昌平區發展潛力

　　昌平區作為北京市的重要組成部分，近年來在基礎設施建設、生態環境保護以及科技創新等領域均取得了顯著進展。在國家政策的支持下，該地區正逐步向更加現代化的都市圈邁進，尤其是在居住和商業服務方面的需求持續增加。

　　2. 投資機會

　　此地塊的出讓無疑為開發商提供了一個良好的投資機會。隨著京津冀一體化的不斷推進，北京的商業中心逐漸向外圍擴展，昌平作為北京的“后花園”，其房地產市場的增值潛力不容忽視。未來，不僅會有大量居民入住，同時也會吸引眾多企業的落戶。

　　3. 競爭環境

　　在這一地塊的競標中，必然會有眾多實力雄厚的企業參與其中，因此 競爭將十分激烈。開發商需要清晰定位自己的項目，以便在眾多競投者中脫穎而出。此外，合理的市場評估和精確的資金規劃也是成功競標的重要因素。

　　綜上所述，北京昌平區北七家鎮的這塊土地出讓公告給開發商和投資者帶來了新的機遇。把握機會，精心策劃，才是成功的關鍵。**期待未來看到更具創意和活力的項目在這里落地生根，推動區域經濟的繁榮與發展。對于關注此地塊的各方，切莫錯失良機，積極參與到這場土地的爭奪戰中去。