金茂底價8.7億拿下長沙兩宗地 湖南建設(shè)15.75億競得一宗

　　12月5日，長沙市公布了3宗重要涉宅地塊的競拍結(jié)果，所有地塊的成交價均未出現(xiàn)溢價，體現(xiàn)了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的冷靜態(tài)勢。具體情況如下：

　　1. 北辰三角洲片區(qū)060號地塊

　　競得方：金茂

　　地塊詳情：

　　占地面積：26.0畝

　　建筑面積：6.1萬平方米

　　容積率：不超過3.5

　　建筑密度：不超過35%

　　綠地率：不低于30%

　　建筑限高：100米

　　成交價格：39375萬元

　　折合樓面價：6500元/平方米

　　溢價情況：無溢價

　　2. 省府北門061號地塊

　　競得方：湖南建投

　　地塊詳情：

　　占地面積：132.4畝

　　建筑面積：24.7萬平方米

　　容積率：分別為2.8和1.2

　　建筑密度：分別為22%和30%

　　綠地率：不低于35%和30%

　　住宅建筑限高：100米

　　成交價格：157500萬元

　　折合樓面價：6374元/平方米

　　溢價情況：無溢價

　　3. 梅溪湖二期059號地塊

　　競得方：金茂與梅溪湖投資聯(lián)合競得

　　地塊詳情：

　　占地面積：112.2畝

　　建筑面積：9.0萬平方米

　　容積率：不超過1.2

　　建筑密度：不超過43%

　　綠地率：不低于30%

　　建筑限高：36米和27米

　　成交價格：47576萬元

　　折合樓面價：5300元/平方米

　　溢價情況：無溢價

　　這些地塊的競拍結(jié)果反映出長沙房地產(chǎn)市場在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的趨穩(wěn)狀態(tài)，且整體地價未出現(xiàn)上漲。特別是在金茂和梅溪湖投資的合作模式下，這些地塊可能有望發(fā)展成為長沙未來的重點(diǎn)住宅項(xiàng)目。