鄭州兩宗國有建設(shè)用地掛牌出讓 起始價逾4.24億元

　　2024年12月7日，鄭州市公共資源交易中心正式公告了兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌出讓信息。這次出讓的土地總面積達88562.73平方米，折合約132.84畝，起始總價為4.24億元。這一消息對鄭州房地產(chǎn)市場及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要意義，也為投資者提供了新的機會。

　　出讓地塊詳情

　　1. 鄭政東出〔2024〕14號地塊

　　位置：該地塊位于鄭東新區(qū)，具體位置在明德街南側(cè)與龍湖中環(huán)東路東側(cè)交匯處。

　　面積：使用權(quán)面積為74136.75平方米(約合111.21畝)。

　　用途：該地塊主要規(guī)劃為工業(yè)用地(新型產(chǎn)業(yè)用地)，同時也包含零售商業(yè)、餐飲及旅館用地的功能。

　　起始價：地塊的起始掛牌價為4.16億元。

　　這塊地皮因其優(yōu)越的位置和多樣的用途，將吸引眾多企業(yè)和投資者的關(guān)注，特別是在新型產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)不斷發(fā)展的背景下，其潛在價值不容小覷。

　　2. 鄭政經(jīng)開出〔2024〕15號地塊

　　位置：此地塊坐落于經(jīng)開區(qū)內(nèi)，具體位于經(jīng)開第二十一大街以東、經(jīng)南九路以南。

　　面積：該地塊的使用權(quán)面積為11425.98平方米(約合17.14畝)。

　　用途：該地塊主要用途為工業(yè)用地，主要服務(wù)于地下交通場站的建設(shè)。

　　起始價：其起始掛牌價為799萬元。

　　相較于第一塊地，第二塊地的面積較小，但由于其專門為交通基礎(chǔ)設(shè)施提供用地的性質(zhì)，在未來的城市發(fā)展中同樣具有重要性。

　　出讓方式及時間安排

　　本次土地出讓采用了無底價網(wǎng)上掛牌的方式，意即沒有最低投資限制，參與者將通過競標來決定最終的得標人。為了保證出讓過程的公開透明，交易中心規(guī)定了明確的時間安排：

　　網(wǎng)上掛牌時間：自2024年12月27日至2025年1月13日。

　　這一競標方式不僅能促進價格的合理形成，還能更好地激發(fā)市場的活力，吸引更多的投資者參與其中。

　　市場影響分析

　　1. 對鄭州經(jīng)濟的作用

　　此次土地出讓對于鄭州的經(jīng)濟發(fā)展無疑將產(chǎn)生積極的推動作用。隨著城市的發(fā)展，對土地的需求持續(xù)增加，而此次出讓的兩個地塊正好滿足了不同領(lǐng)域企業(yè)的需求。尤其是新型產(chǎn)業(yè)用地，將助力地方政府推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，為鄭州的制造業(yè)轉(zhuǎn)型提供重要支持。

　　2. 對房地產(chǎn)市場的影響

　　土地出讓的消息通常會直接影響房地產(chǎn)市場的走勢。盡管此次出讓的地塊主要用于工業(yè)及商業(yè)用途，但其位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，有可能會間接帶動周邊住宅市場的發(fā)展。特別是在鄭東新區(qū)，隨著產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的增強，住宅需求也將隨之提升。

　　3. 投資機會

　　投資者可以把握此次土地出讓所帶來的機遇。對于希望進入鄭州市場的企業(yè)來說，這無疑是一個良好的切入點。新型產(chǎn)業(yè)的崛起和服務(wù)業(yè)的拓展，將為投資者帶來多重收益，同時，也為地方經(jīng)濟的發(fā)展注入新的活力。

　　鄭州的這次國有建設(shè)用地掛牌出讓活動，不僅展示了鄭州市在土地管理上的透明度與規(guī)范性，還反映了其在推進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展方面的決心。面對未來，鄭州市將繼續(xù)致力于創(chuàng)造一個更加開放、競爭、公平的市場環(huán)境，以吸引更多的投資，并為區(qū)域經(jīng)濟的長遠發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。

　　通過以上分析，我們可以看到，在鄭州經(jīng)濟和社會的發(fā)展進程中，土地資源的配置與利用顯得尤為重要。希望廣大投資者能夠抓住機遇，積極參與到鄭州的建設(shè)與發(fā)展中，為實現(xiàn)雙贏而努力。