廣州黃埔區雙崗停車場地塊競拍成功：新機遇與未來展望

　　在廣州這座繁華的城市中，土地資源的競拍一直備受矚目。12月10日，黃埔區雙崗停車場（一期）地塊通過限時競價正式成交。此次競拍的總價達到186042萬元，而在扣除相關配建面積后，成交的樓面價格達到了18870元/平米。這一地塊不僅為未來發展增添了動力，也為居民生活提供了更多便利。

　　競拍詳情

　　地塊基本信息

　　雙崗停車場(一期)地塊于2023年11月8日掛牌出讓，其用途為其他交通設施用地，并兼容二類居住用地（S9/R2）。該地塊的總體面積達到50415平方米，可計容總建筑面積為109436平方米，容積率為2.17。起拍總價配合起拍樓面價分別為186042萬元和17000元/平米。

　　重要配建項目

　　根據規劃，該地塊將包括多項公共服務配套設施，例如：

　　一所6班以上的幼兒園

　　托兒所

　　裙樓商業等公共服務配建

　　這些配建項目的總面積為10845平方米，在實際開發中將為居民提供更為豐富的教育和商業服務。經過配建后的樓面價為18870元/平米，這顯示了該片區未來發展的潛力和市場預期。

　　地理位置與周邊環境

　　優越的地理位置

　　雙崗停車場地塊位于黃埔區的中心位置，北側緊鄰大沙東路，南側是富興路，而西側則為信華路。這一地理位置不僅交通便利，還為未來的發展奠定了基礎。

　　交通優勢

　　該區域靠近地鐵5、13、25號線，使得出行更加便捷。隨著城市軌道交通的不斷擴展，未來居民的出行將更加高效，促使該地塊的居住價值不斷提升。

　　商業配套

　　周邊商業環境同樣不可小覷，包括黃崗商業城和廣東南物國際商貿城等大型商業體。這些商業設施為居民提供了完善的購物和休閑體驗，進一步增強了該地塊的吸引力。

　　教育資源

　　在教育配套方面，周圍已有多所知名學校，如：

　　雙沙中學

　　華南師范大學附屬開發區實驗小學

　　廣州石化中學

　　石化小學

　　這些優質教育資源將為未來居民的子女提供良好的學習環境，提升居住的整體質量。

　　未來發展前景

　　市場潛力分析

　　隨著廣州經濟的持續增長，黃埔區作為城市的重要發展區域，其房地產市場潛力巨大。此次雙崗停車場地塊的成功競拍，不僅顯示了市場對該區域的熱情，也為未來的投資帶來了新的機會。

　　政策支持

　　黃埔區近年來實施了一系列利好的政策，為促進經濟和社會發展提供了保障。這些政策的支持為房地產市場注入了活力，使得投資者對該區域未來的升值空間充滿信心。

　　綜合發展戰略

　　結合地塊的交通、商業及教育等多重因素，可以預見，雙崗停車場地塊的開發將不僅限于住宅部分，更會形成一個綜合性社區。通過合理規劃，有望打造出居住、商業和教育相結合的現代化城市生活形態。

　　黃埔區雙崗停車場(一期)地塊的成功競拍標志著廣州土地市場的新動態。186042萬元的成交總價與18870元的樓面價體現了市場對該區域的高度關注。隨著交通、商業和教育配套的不斷完善，未來的雙崗停車場地塊將成為廣州一個重要的發展亮點。我們期待在不久的將來，這里能夠以嶄新的面貌呈現在大家面前，成為黃埔區乃至廣州市民更加理想的生活選擇。