重磅！保利山東攜手歷下城發(fā)，斬獲CBD西片區(qū)A1核心地塊

　　2025年3月17日，保利置業(yè)山東公司與濟南歷下城發(fā)強強聯(lián)合，成功摘得濟南中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)A1地塊。此地塊作為2025年濟南市本級掛牌出讓的首個地塊，自掛牌伊始便成為濟南土拍市場的焦點，此番花落保利置業(yè)山東公司與濟南歷下城發(fā)，更是備受矚目。

　　在濟南樓市的版圖中，中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)A1地塊的熱度可謂一騎絕塵。

　　論地理位置，A1地塊堪稱全能。它緊鄰CBD核心區(qū)，抬眼即可望見標(biāo)志性的CBD五指山，萬象城、省博物館、省美術(shù)館等城市配套近在咫尺;與歷下區(qū)政府相鄰，政務(wù)資源得天獨厚;東側(cè)茂嶺山公園綠意環(huán)繞，西側(cè)全福河景觀廊道蜿蜒相伴。既坐擁城市繁華核心，又能暢享山水自然資源，這樣的地塊在濟南樓市中堪稱鳳毛麟角。 交通方面，A1地塊盡享解放東路、工業(yè)南路、二環(huán)東高架三條城市主干道的便捷。建設(shè)中的地鐵6號線茂嶺山路站近在眼前。沿著解放東路向東，是CBD的萬丈繁華;向西，則是老城區(qū)的煙火人間。二環(huán)東路作為串聯(lián)濟南南北的交通要道，素有濟南中軸線的美譽，讓A1地塊的交通優(yōu)勢如虎添翼。

　　在濟南，能像A1地塊這樣在CBD與老城之間“左右逢源”，同時擁有優(yōu)質(zhì)山水景觀資源的地塊，放眼全城，無出其右者。

　　▲實景合成圖

　　從地塊素質(zhì)來看，A1地塊在CBD西片區(qū)的住宅供應(yīng)中堪稱學(xué)霸型選手。它是CBD西片區(qū)最大的居住用地，占地55.91畝。大社區(qū)意味著更豐富的公共空間、更精致的園林景觀以及更多的生活可能。

　　尤為難得的是，CBD西片區(qū)住宅地塊大多捆綁回遷房，而A1地塊無回遷房規(guī)劃，這極大地保障了高端圈層的純粹性。在競爭激烈的濟南豪宅市場，優(yōu)勢突出的樓盤眾多，但像CBD西A1地塊這樣處處拔尖的“六邊形戰(zhàn)士”，萬里挑一。

　　A1地塊能夠在土拍中成為焦點，與CBD西片區(qū)城市更新的迅猛推進(jìn)息息相關(guān)。歷經(jīng)9年精心雕琢，CBD核心區(qū)已吸引約9800余家金融和總部企業(yè)入駐，法國電力、匯豐銀行等35個世界500強企業(yè)項目在此扎根。如今，核心區(qū)開發(fā)漸近尾聲，而CBD西片區(qū)作為核心區(qū)產(chǎn)業(yè)溢出的主要承載地，正迎來前所未有的發(fā)展機遇，盡享CBD騰飛的前沿紅利。

　　▲實景圖

　　2022年，歷下區(qū)啟動了濟南中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)城市更新項目：通過實施該片區(qū)的城市更新，高水平做好城市設(shè)計，進(jìn)一步拓展發(fā)展空間，提升片區(qū)綜合承載能力，優(yōu)化片區(qū)群眾居住品質(zhì)，實現(xiàn)功能升級、產(chǎn)業(yè)升級、形象升級，力爭打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新高地，并與中央商務(wù)區(qū)一體發(fā)展，融合共生。“優(yōu)化居住品質(zhì)”“與CBD一體發(fā)展”，這些目標(biāo)彰顯著CBD西片區(qū)的重大使命。從規(guī)劃藍(lán)圖中可以看出，CBD西片區(qū)擁有無與倫比的城市定位：以產(chǎn)興城，以城助產(chǎn)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集約、生活宜居的產(chǎn)城融合活力社區(qū)。未來，這里將打造國際科創(chuàng)金融產(chǎn)業(yè)中心、國際會議中心、央企區(qū)域總部等，土地價值不可限量。

　　目前，CBD西片區(qū)一期拆遷已接近尾聲，解放東路沿線多個高端寫字樓項目正在有序推進(jìn)，道路規(guī)劃逐步落地，城市交通全面升級。保利金茂瑯譽、A1地塊高端住宅項目的穩(wěn)步推進(jìn)，更是讓CBD西片區(qū)的宏偉藍(lán)圖加速變?yōu)楝F(xiàn)實。

　　▲實景圖

　　不僅如此，CBD西片區(qū)的城市環(huán)境堪稱濟南樣板。據(jù)了解，A1地塊門前的茂嶺山路，未來將連接茂嶺山公園、燕翅山公園，打造未來智慧街區(qū)，串聯(lián)起一條城市煥新視線綠廊。

　　超乎想象的城市定位、快速落地的宏偉藍(lán)圖、城市樣板級的環(huán)境升級……如今的CBD西片區(qū)，一座集創(chuàng)新活力、現(xiàn)代氣質(zhì)和優(yōu)美環(huán)境于一體的國際化新城區(qū)正強勢崛起。

　　對于CBD西片區(qū)而言，A1地塊由保利置業(yè)山東公司聯(lián)合濟南歷下城發(fā)拿下，無疑預(yù)示著片區(qū)未來將新增一座豪宅標(biāo)桿。歷經(jīng)18年的砥礪深耕，保利置業(yè)山東公司已成為濟南家喻戶曉的豪宅運營專家。

　　近年來，保利置業(yè)山東公司在濟南市場更是成績斐然，佳作頻出。2022年，保利臻譽作為首座譽系高端項目落子泉城，八開八罄現(xiàn)已圓滿交付，成為品質(zhì)與口碑的典范。2023年，保利瓏譽接力登場，憑借卓越品質(zhì)，在CBD核心區(qū)域閃耀奪目，實力見證榮耀時刻。2024年，保利鵲華賦以及濟高保利•云上璟譽、保利金茂•瑯譽項目相繼入市，迅速成為各片區(qū)改善置業(yè)的首選標(biāo)桿。

　　▲實景圖

　　目前，濟南已形成一城三載四譽及首個賦系產(chǎn)品落地的高端改善項目布局，充分彰顯了保利置業(yè)在濟南市場的深厚底蘊和強大實力。 在山東省第二批高品質(zhì)住宅試點項目中，濟南共有12個項目上榜，其中保利置業(yè)開發(fā)的保利瓏譽、保利鵲華賦赫然在列。這不僅體現(xiàn)了保利置業(yè)山東公司的硬核實力，更證明了其在濟南高端改善市場中，無論是產(chǎn)品力、兌現(xiàn)力還是持續(xù)創(chuàng)新能力，均獨占鰲頭，無人能及。

　　▲實景圖

　　在CBD西片區(qū)，去年保利置業(yè)攜手金茂匠心打造的保利金茂•瑯譽，憑借卓越品質(zhì)與前瞻設(shè)計，收獲市場的高度贊譽與認(rèn)可，已然成為區(qū)域品質(zhì)住宅的價值典范。

　　▲實景圖

　　如今，面對地段更為優(yōu)越的A1地塊，保利置業(yè)山東公司秉持對土地的敬畏與對品質(zhì)的執(zhí)著，以超越自我的決心與魄力，正潛心打磨更具震撼力的扛鼎之作。此次，保利置業(yè)山東公司將以A1地塊項目為全新起點，再次顛覆想象，全方位引領(lǐng)濟南高端改善市場迭代進(jìn)階，立志打造一座屹立于濟南核心區(qū)的豪宅坐標(biāo)，重塑城市人居封面，續(xù)寫泉城品質(zhì)居住的嶄新篇章 。

　　3月17日，在濟南土拍市場塵埃落定的那一刻，A1地塊便馬不停蹄地開啟了新的篇章。就在土拍結(jié)束的同一天，A1地塊現(xiàn)場迅速舉行開工儀式，清表施工等工作隨即火熱啟動。

　　這般拿地即開工的超高效率，各環(huán)節(jié)之間毫無拖沓，緊密配合、高效推進(jìn)，堪稱行業(yè)典范。這背后所折射出的，不僅僅是央企雄厚的資金實力、強大的資源整合能力，更是保利置業(yè)山東公司專業(yè)團隊與濟南歷下城發(fā)聯(lián)袂的卓越戰(zhàn)斗力。這份雷厲風(fēng)行，無疑是對A1地塊項目高度重視的有力證明。

　　▲現(xiàn)場實拍圖

　　為助力A1地塊開發(fā)提速增效，保利置業(yè)山東公司與濟南歷下城發(fā)集團開展黨建共建，聯(lián)合成立40名黨員骨干組成的黨員先鋒隊，在開工儀式上舉行了授旗儀式，突出發(fā)揮好黨建對項目的引領(lǐng)和促進(jìn)作用，讓黨旗在項目一線高高飄揚。接下來，全體隊員將圍繞施工品質(zhì)、質(zhì)量控制、進(jìn)度把控、安全生產(chǎn)等環(huán)節(jié)，將對黨的忠誠轉(zhuǎn)化為對工作的高度負(fù)責(zé)，以“黨建+項目”為核心，錨定項目建設(shè)的重難點事項，積極開展承諾踐諾、精益攻關(guān)、主題黨日等活動，全力以赴保障項目交付節(jié)點，矢志做到“讓實景圖比效果圖更好”，為A1地塊建設(shè)注入強勁動力。

　　▲現(xiàn)場實拍圖

　　對于廣大購房者而言，A1地塊建設(shè)的“加速度”無疑是一個重大利好。建設(shè)周期的高效縮短，意味著項目面市的時間也將大幅提前。可以預(yù)見，在不久的將來，濟南的房地產(chǎn)市場又將迎來一顆璀璨的新星。 2025年，保利置業(yè)山東公司正以勢不可擋的決心與速度，為濟南精心雕琢又一個迭代升級的豪宅標(biāo)桿。驚喜，已在奔赴而來的路上，讓我們拭目以待!