上海公示一批即將入市新建商品住房項目 涉及11盤共1680套房源

　　近日，據上海“網上房地產”官網發布，上海新公示出一批即將上市的新建商品住房項目。值得關注的是，此次公示和以往不同，上海并未按照以往注明“第N批次”的公示方式，僅僅公布了新房過會項目。

　　記者注意到，此次共計公示11個樓盤、1680套房源，分布在浦東、閔行、嘉定、寶山、奉賢和松江，多位于五大新城。同時，市中心的高端項目推出比例減少，這次推出的最高備案均價為浦東的唐瑞名邸項目，備案均價為71600元/平方米。

　　對于網上房地產未提及“第N批次”的做法，易居研究院研究總監嚴躍進表示：“此次上海新盤供應方式的變化，是樓盤信息公示制度的常態化優化，主要體現的是工作方式的變化。市場不必過多解讀。相關項目積極入市，也將繼續支持合理住房消費需求的釋放。”

　　自2021年以來，上海開始采用每月集中推盤方式供應新房，節奏基本是一個月一次，一次公布大約30-50個樓盤不等，2023年開始每次發布樓盤下降至20-30個。

　　此前上海開展的集中推盤的操作，客觀上促進了樓盤的集中供應，減少“一房難求”或恐慌性搶房現象出現，也使得購房者可以有更多選擇面進行購房。有業內人士認為，當前，上海房地產市場發生了積極的調整，上海或將改變原有的集中推盤的做法，改為更靈活的方式，對于房企而言可以更合理和有序安排推盤工作、更自主調整推盤節奏。而對于購房者來說，房源的可選擇面比較多，也不影響其看房選房。

　　值得一提的是，距離上海此次公示最近的一次新房集中供應批次為6月1日上海公示的2024年第七批次，共計8個樓盤，備案均價111881元/平方米。