杭州龍湖浦沿項目戶型面積段曝光 主力107-168㎡ 精裝限均價3.9萬/平

　　說到杭州卷品質(zhì)的板塊，江北有云城，江南有浦沿。

　　這幾個卷品質(zhì)的板塊，已經(jīng)發(fā)展到什么程度了呢？

　　首先是品牌房企云集，就拿浦沿來舉例，浦沿房企有濱江、萬科、偉星等；再來看產(chǎn)品，已經(jīng)用上了四面鋁板，園林也都殺招頻出，甚至連戶型也卷了起來，你說你公建化立面，套內(nèi)面積爽爆，我說我洋房得房率高……

　　目前浦沿還有偉星、萬科兩盤在場，品質(zhì)已經(jīng)是天花板級，但就在近批次的土拍中，浦沿又有新宅地出讓，而且迎來了新的開發(fā)商——龍湖！

　　龍湖在4.29競得浦沿單元BJ040403-05（1）地塊，成交總價14.35億，成交樓面價20216.13元/平，溢價率0.7%。

　　最新消息：

　　龍湖浦沿項目于5.15公示了規(guī)劃。

　　目前項目還在籌備戶型設(shè)計狀態(tài)。

　　據(jù)打探到的消息稱：龍湖浦沿項目戶型面積段約107-125-139-168方，精裝限均價3.9萬/平，意味著主力總價約400萬起。

　　在品質(zhì)方面，將會有四面鋁板、地下恒溫泳池會所、極限運動館·拳擊館等。

　　龍湖最近項目都在城東，金沙湖一帶，終于來到了浦沿，將和濱江集團、偉星、萬科等大佬一起卷產(chǎn)品。

　　地塊基礎(chǔ)信息

　　已成功出讓給龍湖

　　地塊編號：浦沿單元BJ040403-05（1）地塊（龍湖競得）

　　土地坐落：東至浦沿單元BJ040403-05（2）地塊，南至冠山路

　　土地用途：普通住宅用地

　　宗地面積：3.27公頃

　　容積率：2.2

　　地塊位置就在萬科朗拾濱嶼東北方向。

　　限價情況：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于35000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于38500元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即精裝限均價3.9萬/平！

　　規(guī)劃13幢高層

　　期待龍湖園林

　　龍湖浦沿項目共計規(guī)劃了13幢高層。

　　小區(qū)園林景觀待深化，目前初稿還沒看到水系等，小區(qū)出入口位于西面的信誠南路上。

　　劃重點：

　　1、外立面南面都是鋁板+玻璃+底座石材

　　2、層高3米，符合土地出讓標(biāo)準(zhǔn)。

　　周邊配套介紹

　　遺憾：沒有地鐵

　　地塊占據(jù)整個浦沿板塊東面的位置，既能享受到浦沿的利好，又能承接西興、長河板塊的外溢。

　　配套基本可以參考萬科朗拾濱嶼。

　　從地塊到大華、網(wǎng)易、阿里等大廠的距離，幾乎都在10余分鐘。

　　更多配套：北側(cè)為：智造谷產(chǎn)業(yè)服務(wù)綜合體，東側(cè)為：省級智造供給小鎮(zhèn)，目前已經(jīng)有大立科技，廣脈科技，長川科技等智能制造企業(yè)，共計56家入駐，未來將比肩物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)，打造全球具有影響力的智造供給聚集區(qū)。（數(shù)據(jù)來源于濱江發(fā)布）

　　最近的學(xué)校為杭州市硅谷小學(xué)，由杭州二中白馬湖教育集團辦學(xué)（數(shù)據(jù)來源于杭州市濱江區(qū)人民政府發(fā)布）。

　　杭州二中白馬湖學(xué)校有多牛？例如2020年，浙江省共有23名學(xué)生被西安交通大學(xué)（少年班）錄取，這個班的招生特色是“一考免三考”——免中考、高考、研究生考試，8年獲得碩士學(xué)位，也就是說但凡被這個班錄取的同學(xué)，幾乎都是“準(zhǔn)碩士”，而在這錄取的23名學(xué)生中中，杭州二中白馬湖學(xué)校獨占7名（數(shù)據(jù)來源于濱江發(fā)布）。再例如2019年，在原全國信息學(xué)奧林匹克聯(lián)賽中，杭州二中白馬湖學(xué)校參賽學(xué)生還拿下了全國第五、全省第一的好成績，彰顯名校實力（數(shù)據(jù)來源于錢江晚報）。

　　除了硅谷小學(xué)以外，就在濱璽云著一路之隔，還有一所杭州硅谷中學(xué)正在建造中，根據(jù)此前有關(guān)部門公布的文件顯示，這所學(xué)校大概率將由杭二中集團領(lǐng)導(dǎo)辦學(xué)。作為參考：目前，杭二旗下的初中一共有白馬湖、江南實驗和樹蘭實驗三所，幾乎都是板塊內(nèi)頂尖的學(xué)校。（數(shù)據(jù)來源于杭州市濱江區(qū)人民政府發(fā)布）