武漢光谷潤府最后一棟100套住宅即將開盤 帶裝修均價2.4萬/㎡

　　最新動態：光谷潤府最后一棟住宅2號樓開盤在即，6月23日已經截止登記。預計6月底推出建面約123平三房、143平四房帶裝修高層房源，共計100套，預計均價約2.4-2.7w/平。

　　樓盤聚焦：

　　1、推盤節奏快，市場熱度高，曾對外宣稱兩開兩罄。

　　3月底首開1、3號樓，4月21日加推4號樓，推盤速度還是比較快的。

　　據項目宣傳，該盤僅20天兩開兩罄。

　　從網簽情況來看，銷售情況確實比較不錯，目前只剩8套未網簽了。如果此次再次日光的話，那么它將創下今年改善盤最快清盤速度。

　　2、區域房價天花板，收官樓棟預計2.4-2.7W。

　　最后一棟放風價2.4-2.7W，從價格上看，項目應該是金融港在售新盤中最高的。

　　此次收官價格與前期的2.6萬單價差不多，可以參考下前期一房一價。

　　同區域的平安璟園均價約20000元/㎡，折后18xxx元/㎡起；萬科光谷錦曜18500元/㎡。對比一下光谷潤府的價格明顯高出一個梯隊。

　　光谷潤府主打的是改善產品，和平安璟園、萬科光谷錦曜主打剛需還是有一定差異的。

　　項目精裝3500元/㎡，但是實際和5000元/㎡配置差不多。全屋松下中央空調、菲斯曼地暖、百朗新風、海爾智能家居等。

　　入戶公區均采用木飾面裝飾，交付入戶門是子母門設計。中西廚島臺，增加收納且優化動線。

　　即便是價格偏高，從去化情況來看市場上對華潤還是比較認可的。

　　3、即將加推最后一棟2#，最后100套。

　　2#共26層，123平中間戶、143戶型邊戶，公攤約21%，預計2026年3月交房。

　　項目戶型設計比較有亮點，以大橫廳+多飄窗贈送位置，最大開間達約18米，優化后得房率也比較高。

　　4、項目比較低密，容積率約2.49，自帶有約17萬方的商業，將打造萬象天地。

　　5、從地段上看，光谷潤府應該是目前光谷金融港板塊位置最好的新盤。光谷潤府不僅在環線位置上更靠近三環線，距離關山地理距離更近，緊鄰2號線金融港北站，屬于金融港板塊核心位置。而且項目緊鄰光谷二小東校區。沒什么明顯缺點。