拿地3個月入市！北京西賢嘉苑今日開盤 推售428套房源 單價8.13萬/㎡起

　　近日，京能·西賢府（備案名：西賢嘉苑）拿到了預售許可證，準許銷售面積64419.6m²，批準銷售1-7#共428套住宅。開發企業為北京豐璟房地產開發有限公司，為京能置業（600791.SH）的全資子公司。

　　銷售狀態顯示，該項目于6月24日開盤。本次預售的樓棟共計7棟428套，分別為1#64套、2#60套、3#72套、4#44套、5#72套、6#72套、7#44套，擬售價格最高為8.59萬元/m²，最低為8.13萬元/m²。

　　京能·西賢府位于豐臺區盧溝橋街道大瓦窯馨城項目二期DWY-L44地塊，為今年3月底京能置業以38.41億元摘得，用地性質為F1住宅混合公建用地，土地面積約3萬平方米，地上建筑規模約9萬平方米，容積率3.0，控高80米。銷售指導價8.3萬元/平方米，浮動8%。

　　項目規劃7棟住宅，純改善社區，總層高11-18層，設計戶型面積有三種，分別為125平米、154平米和173平米，都是四居室，得房率在76%左右。

　　北京豐璟房地產開發有限公司成立于2024年1月24日，法定代表人張秋，注冊資本15.5億元，為京能置業為開發京能·西賢府成立的項目公司，實控人為北京市國資委。

　　2023年，京能置業實現營業總收入45.35億元，同比下降26.60%；歸母凈利潤虧損4.07億元，上年同期盈利1697.05萬元。

　　從營收構成來看，2023年住宅收入收入42.23億元，占營業收入的93.11%；車庫收入收入1.13億元，占營業收入的2.49%；儲藏間收入收入1.12億元，占營業收入的2.46%。

　　天眼查顯示，截至目前，京能置業有違規處理信息10條，被起訴的立案信息1條，對外投資中有被執行人高風險信息5條。