剛剛取證！南京桃園金茂府即將首開96套房源 均價5.7萬/㎡起

　　剛剛，鼓樓小桃園的純新豪宅——首開桃園金茂府領取了首開房源銷許！

　　項目即將首開1、2號樓，共計96套房源，其中1號樓共計64套，均為143㎡戶型；2號樓共計32套，均為185㎡戶型，銷許均價預計5.7-5.8萬/㎡。（最終以銷許為準）

　　據悉，項目此前已驗資超600+組！這也就意味著，桃園金茂府還沒報名就已經鎖定了搖號！而且中簽率很有可能低于20%！

　　首開想買到，只能靠搶！

　　現在的南京樓市已經很少出現搖號盤了，更別提這么低的中簽率了。所以桃園金茂府這次開盤，對于南京樓市的信心也將會有極大的提振作用！

　　桃園金茂府的未開先火早在亮相的時候就初見端倪，在本次首開之前，項目展廳的來訪量已高達2808組，而6月上旬剛剛公開的桃園OFFICE，來訪量已超1066組！

　　而且不得不提的是，桃園金茂府在這次首開之前，是連示范區都還沒有公開的。

　　在如今的市場環境下，有能力做到在示范區公開之前就首開，而且還如此火爆，甚至提前鎖定搖號。這樣的底氣和魄力，除了桃園金茂府，也不會有第二家了！

　　今天也前往項目實探了，確實客戶絡繹不絕，哪怕還下著雨，接待區和樣板間內都源源不斷的有客戶來看房。

　　就在上周末項目才剛剛公開了143㎡的清水樣板間，預計本周開放185㎡的精裝樣板間。而且據說現在樣板間已經不接待新的訪客參觀了，這簡直是把“不缺客戶”這四個字打在了公屏上。

　　據看房哥了解，這次首開的客戶中，有不少是從項目拿地就開始關注了，還有不少忠實的金茂粉，早早盯上了桃園金茂府，就等開盤了。

　　這也讓看房哥想到，此前一位從河西金茂府買到秦淮金茂府的業主說過：“如果金茂府的業主需要搬家，那也是從一座金茂府搬到另一座金茂府。”

　　想必桃園金茂府也不乏這樣的客戶，因為極度認可所以極度忠誠。

　　首開桃園金茂府規劃打造5棟15-17層住宅，小高層設計，容積率約2.2，總體量226套。

　　5棟小高層圍合布局，小區中央有超大景觀規劃，其中1#、2#、3#樓均做首層架空設計，未來預計打造泛會所。

　　兩大主力戶型分別是建面約143㎡和建面約185㎡。

　　143㎡是四房兩衛設計，南向四開間，約14.5米面寬，LDKB一體化設計，長約8米的雙陽臺，IMAX級環幕瞰景，南向超大窗墻比。除了連接雙陽臺的次臥不帶飄窗之外，另外三個臥室和兩個衛生間全部帶飄窗。

　　185㎡的布局和143㎡基本一致，可以說是143㎡的戶型放大版本的，每個功能區的面積更大，同時多了一個儲藏室和一個衛生間。

　　這個戶型是四房三衛設計，其中有兩個套房都帶衛生間，此外還有一個客衛，值得一提的是次臥套房的衛生間是朝南帶飄窗的明衛，這樣一來這個戶型就沒有暗衛，全是明衛。

　　同樣是LDKB一體化設計，約9米跑道陽臺，南向五開間，約17.9米面寬。主臥套房中還做了書桌設計，同樣也可以給女主人做化妝桌使用。

　　項目打造的是金茂府3.0產品，目前部分產品細節已經流出，相比板塊內的其他樓盤，桃園金茂府明顯有著更勝一籌的產品力。

　　一、金茂府的“獨門絕技”——12大綠金科技系統硬實力

　　把產品的唯一性做到極致，金茂的王牌——十二大綠金科技是其他樓盤無法比擬的存在，在房地產圈有這樣一個說法：論科技系統，只有金茂和其他。

　　而金茂府3.0再次迭代升級，將“空氣、溫度、濕度、水、陽光、聲音”六大生命元素融合，一站式解決城市霧霾籠罩、空氣污染、水質不好、噪音纏繞等城市問題。加上無感通行、“天使眼”全天候360°無死角監控、云端管家等智慧科技系統。

　　二、產品體系的升維，帶來了更美的桃園金茂府

　　這次桃園金茂府不論是從外立面、建筑、園林景觀、大門還是公區，都更美了。

　　1、超大光幕玻璃的流光立面搭配水晶冠頂，一眼愛上！

　　這次桃園金茂府采用更現代的設計語言，打造超大光幕玻璃的流光立面，讓建筑外立面看起來像手機屏幕一樣平整。一眼望去，通體都是“玻璃皮膚”，相當驚艷。

　　項目采用的是落地窗，整體南向窗墻比高達0.52！這對于科技住宅來說，是一個非常極限的數字。但金茂為了將室外的光線和景觀最大化的引入室內，做到了！

　　細節方面，桃園金茂府以香檳金和銀白色鋁板勾線，讓建筑呈現古今交融的繁華之美。同時在立面塔冠體塊化處理簡化層次，兩側塔冠增加橫向格柵元素，就像為建筑戴上一頂“水晶冠頂”，看起來高貴奪目。

　　2、承襲古代皇城的對稱基因

　　對稱對于中國人來說是骨子里的審美，從皇城宮苑到普通民宅，從亭臺樓閣，軒榭廊舫……隨處可見中式對稱的影子。

　　而桃園金茂府的建筑也正是采用了中國古代皇城基因的對稱之美，以現代的中正對稱布局，與閱江樓的傳統對稱秩序遙相呼應，既是中式美學一脈相承的風骨，又是鼓樓桃園人文積淀的精神追求。

　　3、從大堂門儀到中央花園，細節感滿滿

　　桃園金茂府僅一個大堂門儀就用到了藻井、窗格、明城墻、云石、藍寶石等多種元素，將中國古代文化在現代建筑中完美呈現，堪稱“鼓樓的封面”。

　　入戶單元門設計也毫不含糊，古銅色拉絲不銹鋼搭配光面灰色墻面和電動平開門，滿滿的尊貴感、隱奢感撲面而來。

　　4、把山水城林、六朝古都搬回家

　　再來看園林，桃園金茂府直接把鼓樓桃園的山水入園，歸林入府，讓生活重返自然。穿過大堂步入庭中，光影流轉，層層水波蕩漾。楓影映池，山水如畫一般的藝術律動在這里涌動。

　　別具一格的屏風設計，不僅具有隔斷作用，還融合了西方Art Deco裝飾藝術風格，體現了摩登的貴族氣質。

　　此外中央花園還提供了圍爐飲茶的社交空間，冬日里的圍爐煮茶都可以安排上了！

　　而在小區內部，金茂更是深入洞察業主對美生活方式和鄰里社交的真實需求，打造了更貼近理想生活的【四重社交空間】。

　　作為全國頂級產品序列之一的金茂府，一直以來堅守高標準的“客戶觀、擇址觀、產品觀”，以及強大的“品牌力、服務力、兌現力、產品力、溢價力”，每一座府都是獨一無二的封面級作品。

　　而且凡是金茂府所在，必定是整個片區乃至城市的房價標桿。北京廣渠金茂府，二手房現價約13萬+/㎡，溢價超4萬/㎡；上海大寧金茂府，二手房現價約13.5萬+/㎡，溢價超5萬/㎡......

　　加上小桃園本身就是南京樓市為數不多的“抗跌板塊”，桃園金茂府就更加篤定了。

　　對于業主來說，金茂府是一種生活方式，但桃園金茂府帶來的更是全南京獨一份的“桃園”生活。

　　目前鼓樓僅剩不到5%的可開發用地，而小桃園作為南京主城為數不多的“豪宅集聚區”，更是目前主城核心唯一集齊“山、城、江、河、園”的板塊，稀缺程度可想而知。

　　閱江樓、明城墻、長江、秦淮河、小桃園......人人向往的旅游景點，就是你家門口的風景。

　　難能可貴的主城頂配、深入骨髓的地緣情懷，最具南京特色的一批山水城林，以后都將成為你的生活日常，這就是主城的魅力，小桃園的魅力，也是南京任何一個新城無法復制的資源。

　　這樣的桃園金茂府，怎能不熱銷？