北京保利頤璟和煦二批次推出168套房源 主力戶型為3-4房

　　近日，據克而瑞，保利·頤璟和煦獲取第二張預售許可證，本次批準銷售套數共計168套，開發(fā)企業(yè)為A股上市公司保利發(fā)展（600048.SH）旗下北京保順善筑置業(yè)有限公司。

　　第二批推案推出0601地塊1#住宅、0601地塊2#住宅樓168套房源，為小高層產品，共推案面積21948.34平方米，主力房型為三房、四房。隸屬銷證京房售證字（2024）48號，發(fā)證日期為2024年6月5日。

　　頤璟和煦項目占地面積約6.48萬㎡，建筑面積約10.37萬㎡，分為南北兩個地塊，容積率分別是1.2和1.7。項目共計15棟住宅，打造6-11層的洋房產品，總戶數746戶。

　　4月24日，頤璟和煦首批578套房源開盤，當日認購172套，總計8.8億。

　　克而瑞數據顯示，頤璟和煦一期第一批推案推出1-11#樓，為多層、小高層產品，共推案面積80580.94平方米，主力房型為三房、四房。隸屬銷證京房售證字（2024）36號，發(fā)證日期為2024年4月15日。

　　頤璟和煦位于北京市順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)，項目西側為馬坡新城城市森林公園，東側則是潮白河。該項目是保利發(fā)展在順義單獨操盤的首個項目，于去年12月28日以底價19.9億元摘得，成交樓面價為1.93萬元/平方米，官方指導價4.3萬元／平米。

　　拿地之后僅18天時間，保利便迅速公示了建筑方案，并將項目命名為“頤璟和煦”。

　　據查，頤璟和煦項目公司北京保順善筑置業(yè)有限公司成立的第二天，6條招投標信息發(fā)出，有招采監(jiān)理公司的，有施工一標段、二標段的，后來還有施工三標段、四標段；

　　1月15日，保利善筑拿到了北京住建委頒發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)二級資質證書；1月26日，拿到了建筑工程規(guī)劃許可證。

　　天眼查顯示，四川利達建設工程有限公司中標了全部三個標段的工程施工業(yè)務：一標段0.15億元、二標段3.58億元、三標段0.86億元和四標段0.9億元。

　　而四川利達建設工程有限公司成立于1989年12月，為中國保利集團成員，注冊資本1億元，法定代表人為謝華，目前由保利發(fā)展全資子公司富利建設集團有限公司持有70%，剩余30%股份由成都濟秭蜀工程管理有限公司持有。

　　保利發(fā)展最新銷售數據顯示，2024年5月份，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積194.30萬平方米，與去年同期相比，降幅達到26.02%。簽約金額方面，5月份實現(xiàn)353.14億元，同比減少13.53%。

　　今年前5個月，保利發(fā)展累計實現(xiàn)簽約面積747.83萬平方米，相較于去年同期減少34.99%。簽約金額方面，公司前5月累計實現(xiàn)1313.22億元，同比減少33.23%。

　　保利發(fā)展2023年實現(xiàn)營業(yè)收入3471億，同比增長23.51%增速位居龍頭房企第一，是過去卓越的銷售業(yè)績在財務報表上的兌現(xiàn)。

　　此外，保利發(fā)展2023年拓展總地價1632億元，同比持平；權益地價1359億，同比提升26%，保持一定規(guī)模。