南京金陵月華首批取證！將推出116套住宅 半數(shù)房源成交價控制在6字頭

　　綠城華發(fā)金陵月華突領(lǐng)銷許！

　　項目即將首開6、9、15號樓，共計116套房源，戶型建面約205-270㎡，全盤備案價7.56萬/㎡！同時這也是全南京目前最高全盤備案價！

　　值得一提的是，金陵月華本次首開給到足夠誠意，50%房源的成交價控制在6字頭，低于目前市場江灣城三四期、海玥、中國府等項目的二手房成交價！

　　據(jù)了解，個別房源優(yōu)惠后最低單價只要5字頭！（最終以售樓處為準(zhǔn)）

　　這還沒完，性價比最高的205㎡戶型，部分房源還將創(chuàng)造整個河西200㎡的最低總價！

　　不得不服，這波首開，金陵月華賺足了關(guān)注度，一般樓層極具性價比，好樓層也能賣個好價。這才是有策略的、對市場摸底深入的。

　　而且據(jù)看房哥了解，項目此次首開也有一定的優(yōu)惠政策，你覺得這個價格怎么樣？

　　作為南京目前關(guān)注度最高的豪宅之一，金陵月華是綠城在南京首個大平層項目，引入綠城高端產(chǎn)品系。

　　項目整體共552戶，主力戶型建面約205、240、270、316㎡，此外還有76套395㎡的挑空戶型、以及4套610㎡的頂復(fù)戶型（西側(cè)4棟頂二層）。

　　本次首開的6、9、15號樓，其中6號樓位于小區(qū)的主入口旁，9號樓和15號樓近揚(yáng)子江大道，首開戶型為205、240、270㎡。

　　15號樓205㎡戶型↓↓↓

9號樓205㎡戶型↓↓↓

9號樓270㎡戶型↓↓↓

6號樓240㎡戶型↓↓↓

6號樓270㎡戶型↓↓↓

建面約240㎡樣板間實(shí)拍

建面約270㎡樣板間實(shí)拍

　　項目在前不久公開了實(shí)景示范區(qū)，據(jù)說造價高達(dá)2億！

　　用驚喜、震撼這樣的詞來形容已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠了，沒去看過的朋友可以先看看我們的實(shí)探視頻。

　　金陵月華的大門整體跨度約120米，高度達(dá)到了約9米，頂部華蓋設(shè)計，主材質(zhì)用了古銅色不銹鋼，據(jù)說大門的造價就有3000萬。

　　大門的前庭借鑒了高奢酒店，形成環(huán)島落客的空間儀式感，更是選用了整面鉑金鉆奢石與滿頂透光云石打造，地面是由花崗巖石材定制拼接；環(huán)島中心的樹是全冠移栽的“提根龍爪”造型特選鐵冬青，樹齡超50年。

　　主軸約2.4m寬的整石鋪裝拱橋兩側(cè)的龍鱗云錦墻都是純手工匠造的，搭配四棵蒼勁挺拔的特選油松，氣度非凡。

　　金陵月華打造了極具儀式感的歸園五境：一進(jìn)府門、二進(jìn)庭院、三進(jìn)大堂、四進(jìn)下沉庭院、五進(jìn)風(fēng)雨連廊；各個樓棟都由風(fēng)雨連廊體系進(jìn)行串聯(lián)，營造出“歸家如游園”的體驗(yàn)。

　　作為河西稀缺大體量社區(qū)，金陵月華占地面積達(dá)到7.2萬方，小區(qū)中間最大樓間距約200米，南北約100米景觀中軸，圍合出了2.5萬方的中庭花園。

　　2.5萬方的景觀園林是什么概念，南京有些5、6棟樓的小區(qū)，總共占地也就2.5萬方，而這個面積僅僅是金陵月華的園林，這在河西中部，極其稀缺。

　　其中約3000方的立體下沉庭院，最大高差約6米，是目前綠城產(chǎn)品體系中最大的下沉空間模塊。立體場景彼此交織，并巧妙地融合了40多米長的無柱廊橋，空間相互交錯。

　　1條水韻系統(tǒng)+雙重歸家儀式+1個超級IP+9大主題場景+1套架空層體系的景觀體系……單是一張示意圖，就能粗略感受到金陵月華景觀的豐富。

　　小區(qū)內(nèi)一共14棟樓，棟棟架空，架空層層高統(tǒng)一約5.4米，打造共計約7000㎡架空層，涵蓋頤養(yǎng)空間、花園逸境、茶棋互潤、森林奇遇、親子樂園、芝蘭雅聚等功能空間。

　　值得一提的是，金陵月華這次打破了傳統(tǒng)架空層孤立的空間設(shè)計，引入綠城 “5G”體系架空層理念，抽屜式空間延展呈現(xiàn)，強(qiáng)化景觀與架空層的功能聯(lián)系，完美融合景觀與架空層的景致與功能的滲透關(guān)系。

　　不僅如此，金陵月華的下沉式酒店會所也是非常顛覆，整座會所設(shè)計參照南京瞻園的布局特點(diǎn)，提取出“迎、禮、享、樂、宴”五大主題。

　　帶來紅酒雪茄吧、瑜伽、健身區(qū)、泳池、汗蒸房、棋牌室、高爾夫推桿、多功能廳、私宴廳等功能服務(wù)空間。

　　金陵月華在地庫也設(shè)置了下沉式采光庭院，引入綠植、陽光、自然風(fēng)，打造真正的陽光地庫，約7米凈寬的地庫坡道入口，與小區(qū)大門同高，留出了足夠的頂部空間。

　　頂面的星空頂與鋁板格柵，地面用濱州青全石材通鋪，通過墻面石材錯位交疊和引導(dǎo)性的線性燈光，令回家之路充滿了儀式感。

　　外立面采用了云錦經(jīng)緯交織及三色金的手法，全玻璃幕墻設(shè)計，搭配紫點(diǎn)金麻石材+仿紫點(diǎn)金麻鋁板等材質(zhì)，打造“全面屏”身線。

　　同時，項目坐擁濱江一線、藏品級地段，毗鄰綠博園，盤踞在河西濱江岸線生態(tài)走廊。這里集中了南京現(xiàn)代化最精華的資源，頂級的地段更是讓產(chǎn)品更上一層樓。