綠城華發(fā)金陵月華突領(lǐng)銷許!
項目即將首開6、9、15號樓,共計116套房源,戶型建面約205-270㎡,全盤備案價7.56萬/㎡!同時這也是全南京目前最高全盤備案價!
值得一提的是,金陵月華本次首開給到足夠誠意,50%房源的成交價控制在6字頭,低于目前市場江灣城三四期、海玥、中國府等項目的二手房成交價!
據(jù)了解,個別房源優(yōu)惠后最低單價只要5字頭!(最終以售樓處為準(zhǔn))
這還沒完,性價比最高的205㎡戶型,部分房源還將創(chuàng)造整個河西200㎡的最低總價!
不得不服,這波首開,金陵月華賺足了關(guān)注度,一般樓層極具性價比,好樓層也能賣個好價。這才是有策略的、對市場摸底深入的。
而且據(jù)看房哥了解,項目此次首開也有一定的優(yōu)惠政策,你覺得這個價格怎么樣?
作為南京目前關(guān)注度最高的豪宅之一,金陵月華是綠城在南京首個大平層項目,引入綠城高端產(chǎn)品系。
項目整體共552戶,主力戶型建面約205、240、270、316㎡,此外還有76套395㎡的挑空戶型、以及4套610㎡的頂復(fù)戶型(西側(cè)4棟頂二層)。
本次首開的6、9、15號樓,其中6號樓位于小區(qū)的主入口旁,9號樓和15號樓近揚(yáng)子江大道,首開戶型為205、240、270㎡。
15號樓205㎡戶型↓↓↓
9號樓205㎡戶型↓↓↓
9號樓270㎡戶型↓↓↓
6號樓240㎡戶型↓↓↓
6號樓270㎡戶型↓↓↓
建面約240㎡樣板間實(shí)拍
建面約270㎡樣板間實(shí)拍
項目在前不久公開了實(shí)景示范區(qū),據(jù)說造價高達(dá)2億!
用驚喜、震撼這樣的詞來形容已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠了,沒去看過的朋友可以先看看我們的實(shí)探視頻。
金陵月華的大門整體跨度約120米,高度達(dá)到了約9米,頂部華蓋設(shè)計,主材質(zhì)用了古銅色不銹鋼,據(jù)說大門的造價就有3000萬。
大門的前庭借鑒了高奢酒店,形成環(huán)島落客的空間儀式感,更是選用了整面鉑金鉆奢石與滿頂透光云石打造,地面是由花崗巖石材定制拼接;環(huán)島中心的樹是全冠移栽的“提根龍爪”造型特選鐵冬青,樹齡超50年。
主軸約2.4m寬的整石鋪裝拱橋兩側(cè)的龍鱗云錦墻都是純手工匠造的,搭配四棵蒼勁挺拔的特選油松,氣度非凡。
金陵月華打造了極具儀式感的歸園五境:一進(jìn)府門、二進(jìn)庭院、三進(jìn)大堂、四進(jìn)下沉庭院、五進(jìn)風(fēng)雨連廊;各個樓棟都由風(fēng)雨連廊體系進(jìn)行串聯(lián),營造出“歸家如游園”的體驗(yàn)。
作為河西稀缺大體量社區(qū),金陵月華占地面積達(dá)到7.2萬方,小區(qū)中間最大樓間距約200米,南北約100米景觀中軸,圍合出了2.5萬方的中庭花園。
2.5萬方的景觀園林是什么概念,南京有些5、6棟樓的小區(qū),總共占地也就2.5萬方,而這個面積僅僅是金陵月華的園林,這在河西中部,極其稀缺。
其中約3000方的立體下沉庭院,最大高差約6米,是目前綠城產(chǎn)品體系中最大的下沉空間模塊。立體場景彼此交織,并巧妙地融合了40多米長的無柱廊橋,空間相互交錯。
1條水韻系統(tǒng)+雙重歸家儀式+1個超級IP+9大主題場景+1套架空層體系的景觀體系……單是一張示意圖,就能粗略感受到金陵月華景觀的豐富。
小區(qū)內(nèi)一共14棟樓,棟棟架空,架空層層高統(tǒng)一約5.4米,打造共計約7000㎡架空層,涵蓋頤養(yǎng)空間、花園逸境、茶棋互潤、森林奇遇、親子樂園、芝蘭雅聚等功能空間。
值得一提的是,金陵月華這次打破了傳統(tǒng)架空層孤立的空間設(shè)計,引入綠城 “5G”體系架空層理念,抽屜式空間延展呈現(xiàn),強(qiáng)化景觀與架空層的功能聯(lián)系,完美融合景觀與架空層的景致與功能的滲透關(guān)系。
不僅如此,金陵月華的下沉式酒店會所也是非常顛覆,整座會所設(shè)計參照南京瞻園的布局特點(diǎn),提取出“迎、禮、享、樂、宴”五大主題。
帶來紅酒雪茄吧、瑜伽、健身區(qū)、泳池、汗蒸房、棋牌室、高爾夫推桿、多功能廳、私宴廳等功能服務(wù)空間。
金陵月華在地庫也設(shè)置了下沉式采光庭院,引入綠植、陽光、自然風(fēng),打造真正的陽光地庫,約7米凈寬的地庫坡道入口,與小區(qū)大門同高,留出了足夠的頂部空間。
頂面的星空頂與鋁板格柵,地面用濱州青全石材通鋪,通過墻面石材錯位交疊和引導(dǎo)性的線性燈光,令回家之路充滿了儀式感。
外立面采用了云錦經(jīng)緯交織及三色金的手法,全玻璃幕墻設(shè)計,搭配紫點(diǎn)金麻石材+仿紫點(diǎn)金麻鋁板等材質(zhì),打造“全面屏”身線。
同時,項目坐擁濱江一線、藏品級地段,毗鄰綠博園,盤踞在河西濱江岸線生態(tài)走廊。這里集中了南京現(xiàn)代化最精華的資源,頂級的地段更是讓產(chǎn)品更上一層樓。