杭州濱江雙子星項目二期預備開盤 主打清一色改善產(chǎn)品

　　杭州限購放開，市場搖號熱度增加，在這亂花漸欲迷人眼之際，小胖君想提醒大家，真正的大佬級紅盤，已經(jīng)入場了！

　　是杭州人民更喜歡的房企——濱江集團，為大家?guī)硪倭⒂趦r值尖端的作品。

　　一個位于主城區(qū)，是原安琪兒市場地塊，江河匯和武林之間，限價4.65萬/平的濱江翡翠嘉運府；

（翡翠嘉運府效果圖）

　　一個奧體終出王炸寶地，一腳油門蓮花碗、限均價卻只有3.95萬/平，位置甚至比剛漲價到5.385萬/平的濱江西興地塊更好的——濱江奧印潮觀府。

（奧印潮觀府效果圖）

　　毫不夸張的說，以上兩位濱江雙子星項目，將讓此刻，甚至全年的杭州樓市，都為之叫好又叫座！

　　這兩個項目說實話根本無需推廣，但好的項目，小胖君還是希望大家都能看到，下面來看。

　　濱江拿地，全體起立！

　　故事先從濱江集團說起

　　問各位一個問題，什么樣的小區(qū)才叫好小區(qū)？

　　通常會有三個標準來衡量，就是房子可以賣多貴，開發(fā)商是什么樣的品牌，后期物業(yè)維護的好不好。

　　發(fā)現(xiàn)沒，能通過這三個標準考核的樓盤，大多都繞不開濱江出品。

　　從2005年開發(fā)金色海岸開始，濱江之后又在錢江新城打造了陽光海岸、城市之星、壹品等一個又一個的經(jīng)典作品，撐起了杭州的豪宅半邊天，人送外號“豪宅專家”。

　　在23年年底的時候，濱江區(qū)的千萬級改善項目濱月云府200多套房源，意外迎來了6000+人登記搖號，火拼社保，足可見杭州改善購買力之強勁。

　　濱月云府一把梭哈之后，改善仿佛一下子陷入了無房可買。

　　大家下個目標可以是哪里？濱江立馬給出了新的答案：

　　在2024年1月26日，濱江集團競得杭政儲出【2023】200號宅地，溢價率30.59%，成交總價約29億，成交樓面價29774元/平；也就是現(xiàn)在的濱江奧印潮觀府；

　　在2024年2月27日，濱江集團競得杭政儲出【2024】11號宅地，溢價率24.44%，成交總價約24.44億，成交樓面價36240元/平；也就是現(xiàn)在的濱江翡翠嘉運府。

　　以上兩場土拍都賺足了眼球，大家都心照不宣的感到開心：好地，迎來了好的房企！改善又有新機會了！

　　市中心必看：濱江翡翠嘉運府

　　主城區(qū)封面之作

　　在被譽為“產(chǎn)品力中心”的杭州，每一部偉大的作品，均需經(jīng)受嚴苛的價值考量。換而言之，唯有兼得城市價值、坐標價值以及藝術價值的作品，才能夠獲得這座城市的欣賞。

　　2024年5月11日，濱江安琪兒項目案名正式發(fā)布。群星璀璨的江河之畔，翡翠嘉運府，融萃玉潤的光華，以絕對的產(chǎn)品力與價值感，正式開啟屬于它的光華時代。

　　位置方面：上承武林，下承江河匯！

　　翡翠嘉運府傲處秋濤北路與運河交匯處，屹立于江河匯流第一灣。

　　作為自武林至江河匯運河段上的最后留白，翡翠嘉運府上接杭州精神的源址——武林，下承代言未來的橋頭堡——江河匯。

　　以翡翠嘉運府為鏈接，歷史的杭州與未來的杭州終于交織，人文的城市與繁華的版圖亦于此融匯——江河匯發(fā)展腹地的故事，也由此開篇。

　　天然的地理占位，也延伸出翡翠嘉運府無可匹敵的繁華版圖，以翡翠嘉運府為中心，3公里范圍內，同步武林廣場、江河匯IFC、錢江新城等奢華配套集群。

　　無論是武林商圈的杭州大廈、杭州中心，還是錢江新城商圈的萬象城、來福士，又或者是江河匯的IFC（在建），翡翠嘉運府車程都在12分鐘左右。

　　產(chǎn)品方面：大師作品！更藝術摩登

　　gad蔣愈大師以江河杭州的精神為指引，選擇以更藝術更摩登的“ART DECO”建筑詮釋翡翠嘉運府。

　　經(jīng)典的“對稱退縮輪廓”，豎向線條勾勒出精致的秩序與均衡，建筑在伸向天空時，有了更精神的挺拔感。

　　建筑頂冠的“江河之翼”猶如點睛之筆，以強烈的秩序感及身份感，與騰飛的土地共鳴；“八角棱窗”則彷如江河之眼，折射江河鏡像……

　　在景觀營造上，翡翠嘉運府汲取世界頂級珠寶品牌——布契拉提的靈感，并融入普吉島度假酒店松弛場境，蔚藍的水景交融光華的風景，恰如翡翠之名，流動著華麗的溫潤。穿行其中，就如踏訪一個瑰麗的綺夢。

　　戶型方面：清一色高端改善

　　翡翠嘉運府規(guī)劃為建面約203-255㎡的純粹大宅空間。

　　最大約5開間的巨幅橫幕，宛若折射江河璀璨的IMAX巨幕，每一次抬頭，都能感受激蕩的澎湃；

　　預留更多交流可能的中央通廳，聚焦室內社交等重點空間，將摩登與優(yōu)雅相容，既放得下自我的輕盈自在，亦容得下世界的氣宇軒昂。

　　開盤提醒：首開已觸發(fā)拼社保，有房拼至111個月，二開預備中。

　　奧體王炸：濱江奧印潮觀府

　　就在奧體蓮花碗旁

　　關于濱江奧印潮觀府的故事，可能要從它的源頭開始說起。

　　自從濱江和亞運村地塊失之交臂后，仿佛鐵了心一般要在奧體遍布自己的足跡，先后開發(fā)了澄品、君品、嘉品、觀品、星翠瀾庭、攬奧望座等等，甚至奧體的緊鄰板塊，市北、世紀城南板塊也不放過。

　　但市北西，機會一直都很少。

　　回顧2020年12月，市北西最后的濱江出品：濱江翠語華庭拿出最后一批房源預售證，306套房源共迎來5446戶參與，整體中簽率低至約5.6%；

　　之后的市北西再沒有這樣的熱鬧了，主要是因為核心位置已幾乎無宅地。而奧印潮觀府，正是核心區(qū)域地塊商改住而來。

　　更驚喜的是，濱江拿下，3.95萬/平的限價，是接捧奧體外溢舍我其誰的選擇。

　　位置上，是真正的一腳油門奧體！

　　關于地段價值我相信已經(jīng)不需要任何的描述，大家看現(xiàn)場航拍就能感受到奧印潮觀府的澎湃。

　　航拍視角下，甚至清晰可見奧體蓮花碗，以及如玉帶般的錢塘江！

　　而且西興限價5.385萬/平的新地塊，在項目南面，更加凸顯奧印潮觀府的性價比！

　　配套方面，距離地鐵興議站直線僅約250米；一路之隔就是規(guī)劃學校用地；商業(yè)部分，距離奧體印象城直線約2公里，距離龍湖濱江天街直線約3公里等。

　　大師作品！更大氣經(jīng)典的“老錢”風格！

　　項目建筑設計師同樣是gad高級合伙人蔣愈，其表示：

　　“我們希望以一種老錢回歸的方式，去對抗泛濫的國際現(xiàn)代主義，通過裝飾主義藝術的復興，細節(jié)的考究，把建筑精修邊幅、戴上首飾，沖極簡一色暴力美學”

　　所以項目整個立面看起來就有 old money的味道，藍色玻璃搭配金色邊框。

　　備注：本項目外立面四面以涂料為主，鋁線條、玻璃門窗為輔。

　　園林以曼谷嘉佩樂酒店為藍本，打造都市熱帶風情，形成以約300平方米度假泳池為心的生活劇場，構建萬境共生的沉浸體驗。

　　戶型清一色改善：179-240方，圈層純粹！

　　項目戶型起步就是建面約179方，起步主力總價約700萬級，可見未來社區(qū)圈層之純粹，是沖著整個江南改善去的！

　　均為三房朝南、客餐廳帶大陽臺，約179方為四房，其余約205方和240方均為五房。

　　建面約240方甚至打造了罕見的超20米南向開間，尺度感非常強！

　　開盤提醒：首開已觸發(fā)拼社保，有房拼至118個月，二開預備中，預計是7月份左右。

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