入市不到一年清盤！武漢萬科光谷錦曜收官在即 剩最后2棟帶裝修三房

　　樓市的后半場，已經全面進入交付力時代，更明確的說，就是拼兌現的時代。在這樣的行情之下，沒有什么比眼見為實或指日可待的交付與兌現更有說服力！

　　放眼當前武漢新房市場，“武漢阿松”發現，萬科·光谷錦曜就是當之無愧的優等生！

　　它工程進度穩，園林先行，實景之后再開實景，不到一年時間一批次住宅陸續進入封頂期！

　　它叫好又叫座，入市半年多，11棟住宅全部推出，月均銷量1億+，整體去化近80%！

　　萬科·光谷錦曜

　　（東湖高新區-光谷金融港）

　　項目最后兩棟6、7號樓已加推

　　主推建面約95-112平帶裝修三房

　　全盤收官在即

　　此后光谷再無錦曜

　　園林先行 節點明確穩健施工 兌現力看得見

　　對于購房者來說，在充滿不確定性的當下，必須要盡可能的抓住更多的確定性。

　　萬科·光谷錦曜肉眼可見的兌現力，如同樓市定心丸。

　　在這里，園林實景、樓棟建設、裝修節奏確定性極強，再加上“360看見家”系統，買房的安全感拉滿！

　　一方面，火力全開，園林先行！

　　任何一個項目從規劃圖紙到交付，內部園林景觀的建設很容易被忽略。“武漢阿松”曾看到有不少項目先做好了樓棟主體，后期才開始著手園林。

　　萬科·光谷錦曜則不同，園林與樓棟主體同步建設，更不懼挑戰，兩次開放園林實景示范區，在交叉施工中，既保障了實景展示，也保證了施工進度。

　　據了解，項目從技術、水電到綠化，每條線都有專門的負責人。且人員配置非常充足，二批次園林的建設中，同時有100人在場作業，僅僅用了40天就完成約3000平的高質量園林兌現！

　　另一方面，樓棟主體陸續封頂，粗裝、外立面、精裝施工節點明確。

　　眾所周知，大多樓盤從首開到交付，建設周期一般是2-3年。

　　萬科·光谷錦曜帶裝修交付，從開盤到交房，交付周期也就一年多，極大減少了購房者的等待時間。更讓人驚嘆的是，萬科·光谷錦曜入市僅7個多月時間，住宅樓棟已進入封頂高峰期。

　　目前1、2號樓已經封頂，3、4、9、10、11號樓預計在6、7月份將陸續封頂。

　　項目建設實景：（2024年6月）

　　據工程方介紹，項目每棟樓的粗裝、精裝、外立面的施工節點非常明確。

　　首開的一批次樓棟6月已經開始粗裝，預計8月底結束；外立面將在7月開始施工，11月即可呈現；室內精裝則計劃9月開始，明年年初結束。

　　項目的裝修品質以及細節同樣精益求精。據悉，萬科的精裝驗收要求極其嚴格，尤其是購房者普遍關注的滲漏問題，在結構完成、防水完成和瓷磚完成三個階段分別進行閉水驗收，每道工序都要做到萬無一失。

　　更讓人點贊的是項目“360看見家”系統！

　　耳聽為虛眼見為實。萬科的“360看見家”計劃是通過塔吊攝像頭、無人機、360安全帽這3項工具，在線上即可實時展示工地施工進展，萬科·光谷錦曜也是該系統在武漢萬科的第一個試點項目。

　　萬科·光谷錦曜之后

　　再難見此好房

　　萬科·光谷錦曜之所以是當前樓市的優等生，不僅因為它給購房者帶來的安全感，在“武漢阿松”看來，該項目全能戶型、高配園林以及生活氛圍在光谷樓市也是首屈一指的存在。

　　比如在產品方面，萬科·光谷錦曜之后，金融港板塊建面約100平內的全能三房或將斷層。

　　盤點光谷金融港當前的新房供應，萬科·光谷錦曜建面約95平-126平全能戶型格外珍貴。該項目收官之后，光谷金融港新房市場將面臨兩大變局：

　　①區域內的三房戶型要從建面約105平起步，剛需上車門檻大幅提高！

　　②金融港的邊套改善房源也將從建面約120平起步，就算是這么大的戶型，也難以做到萬科·光谷錦曜建面約112平的大橫廳以及3+1的多變空間。

　　在園林方面，高品質的超配實景園林，在同等價位的樓盤中堪稱天花板！

　　在武漢，一般只有3萬+的高端豪宅才會搭配中式、水景等園林。萬科·光谷錦曜卻能讓購房者用親民價體驗到高品質的超配園林！

　　項目打造的新中式山水園林，將氣派歸家門樓、潺潺流水、蜿蜒連廊等豪宅才有的配置搬到了光谷。

　　走進小區，隨處可見宋式宮燈、層疊水景、亭臺樓榭。就連園林的景墻也搭配了稀有的亞馬遜綠石材點綴，處處彰顯典雅高貴。

　　在植被方面，項目選擇了具有度假氛圍的闊葉植物，帶來放松愜意的氛圍，讓回家猶如是穿梭在度假花園一般。

　　難能可貴的是萬科·光谷錦曜在小區里開創性的種植了沙生花鏡，這些只有在三亞、海南或者高端餐廳才能看到的綠植，為業主帶來更高級的景觀體驗。

　　不容忽視的還有項目獨有的生活氛圍！

　　所有人買房都問到項目周邊有什么，往往忽略了項目本身該有的生活氛圍。

　　小區周圍的配套是區域共享的，只有自家門口的生活配置才能形成極致的生活氛圍。

　　住在萬科·光谷錦曜，下樓就是項目配建的兒童游樂場、植物園的琉璃公園；自帶的煙火商業街也已提前呈現，并開業了711、咖啡花店與露營基地。

　　如此豐富的生活配套帶來自成一體的生活氛圍，在光谷的新房市場非常罕見。

　　值得一提的是萬科·光谷錦曜的社區底商已提前入市，且銷量可觀，1號樓下面的底商已基本賣完。大家看中的無疑就是項目的兌現力以及可以預見的良好居住氛圍。

　　月銷超1億+

　　最后兩棟 清盤倒計時

　　銷量是樓盤價值的終極體現。萬科·光谷錦曜的厲害之處在于，無論是推盤節奏還是去化速度在當前市場都是遙遙領先的！

　　它走出了獨立行情，賣出了光谷速度！

　　在當下的市場大環境下，眾多樓盤都放慢了速度，有的樓盤三棟住宅要賣一兩年。

　　作為一個總建面約17.2萬方的大盤，萬科·光谷錦曜從去年十月底首開到現在，11棟住宅全部取證加推，推售速度驚人！

　　每月銷售額超一個億，還順勢帶火了光谷金融港樓市！

　　推的快，賣的也快。根據2024年6月17日項目備案數據可知，萬科·光谷錦曜從首開至今，住宅已備案了776套，月均銷量近百套，月銷售額約1億+。

　　這樣的去化速度無疑是當之無愧的頂流，在整個武漢樓市中都是極其罕見的。

　　萬科·光谷錦曜還是光谷金融港板塊的樓市催化劑，自從項目入市之后，金融港板塊的熱度直線上升。

　　從去年年底到現在，整個東湖高新區新房銷量榜前三位幾乎被金融港板塊的樓盤承包，區域樓市熱度直接碾壓光谷東，甚至成為整個武漢新房市場的置業熱土。

　　全盤收官，6、7號樓最后的上車機會！

　　萬科·光谷錦曜規劃總建面約17.2萬方，主要由7棟27層高層和4棟18層小高層住宅組成。

　　在項目快速加推以及購房者一輪又一輪的搶購之下，現在的萬科·光谷錦曜主要是最后兩棟6、7號樓部分房源在售，均為27層兩梯四戶結構，主推建面約95-112平戶型。

　　建面約95平戶型，光谷金融港片區新房中僅有的小面積三房：

　　該戶型南向帶有約6米雙聯大陽臺。其他項目這樣的面積段戶型，一般只能做到三房一衛，但是萬科·光谷錦曜的這個戶型卻做到了三房兩衛，居住功能直接翻倍。

　　建面約97平的邊戶就更牛了，不僅是三房兩衛，還做到了南北貫通，私密性以及舒適度更勝一籌。

　　再來看建面約112平的3+1房，差不多建面的戶型，別處是連廊中間套，在萬科升級為舒適邊套：

　　約11.3米的南向面寬充分保障室內日照，超大客廳的空間尺度可以媲美建面約140平的大橫廳，還可以隔出來一個書房或茶室，靈活多變，滿足改善家庭不同時期的多維居住需求。

　　目前萬科·光谷錦曜全盤僅剩200多套住宅了，清盤倒計時，留給購房者的機會非常有限。

　　關鍵是，臨近清盤，越早出手，還能有樓層可選，再不抓緊機會，可能留給你的只剩頂底層了，甚至最后無房可選！

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