2024樓市下半場 西安這些品質新盤入市

　　回顧已經結束的2024年上半年西安樓市，金茂璞悅曲江、保利星河天匯、龍湖御湖境等多個在上半年亮相的項目，憑借產品上的突破創新、熱銷業績等，在市場中話題不斷。

　　隨著7月的到來，2024年樓市下半場也已經正式開場。

　　從下半年將會入市的“新面孔”來看，真正的神仙打架，其實還是在下半年！

　　曲江星河灣二期

　　關鍵詞：曲江、豪宅、278㎡起極致圈層

　　建面約226㎡起步、毛坯備案均價2.9萬/㎡的曲江星河灣一期創造的“兩開兩罄”、一期7棟樓幾乎全部售罄的火爆場面，可以說再一次刷新了我們對于西安豪宅購買力的認知。

　　隨著一期的收官，近日曲江星河灣二期也迎來了最新的進展。

　　相比于一期，二期的面積門檻更高，起步建面約278㎡，同時，園林景觀上也將在一期人工河環繞的“島嶼”水岸園林上進一步實現升級，僅園林面積就達到約27000㎡，由此也實現了最大約150米的奢闊樓間距。

　　當然，除了它的純粹圈層、園林引以為傲外，在居住空間、精裝用材等方面也都進行了全維度的升級，這也讓我們對于曲江星河灣二期更加充滿了期待。

　　源邸濱湖

　　關鍵詞：雁鳴湖頂豪

　　在曲江星河灣還未入市之前，最早開啟西安這股千萬級住宅熱的項目是位于浐灞西岸的源邸壹號。

　　2020年源邸壹號入市，憑借DIA丹健國際+GAD 綠城設計等業內最頂尖的大師加盟、西北唯一一家全部使用嘉格納廚電的住宅項目，以及配套五星級凱悅酒店等，讓這個起步門檻在700萬的浐灞豪宅項目入市一年多時間就迎來了收官。

　　如今，作為本土企業源創集團在浐灞雁鳴湖板塊打造的全新一代“源系”奢宅大平層—源邸濱湖預計也即將于今年下半年迎來入市。

　　在產品設計上，首次邀請四大設計院創始人聯袂合著，以及殿堂級奢裝標準配置，匠造建面約265—426㎡的源邸濱湖，都必將會再一次為西安塔尖圈層打造劃時代的“湖居著作”。

　　保利天瓚

　　關鍵詞：高新唯一純小高社區、270°全景艙、首個雙下沉庭院

　　在今年下半年西安最值得期待的純新盤中，保利天瓚大概率將會是首個率先迎來入市的，預計7月中上旬實景示范區、實景樣板間就將正式對外開放。

　　作為全國第三座“天瓚”，也是保利迄今為止在西安打造的規格最高的產品，保利天瓚的土地天賦實在太過稀缺。

　　是西安高新三環內近些年來出讓的唯一一宗限高54米的住宅用地，面對這樣一宗具有絕對稀缺性的寶貴地塊，似乎也逼出了保利最強的產品力。

　　規劃了13棟16/17F小高產品，匠造建面約185㎡、214㎡、240㎡超四代環幕大宅，不僅實現了露臺進深最大約5米寬、西安首個270°全景艙光廳等設計。

　　同時，在硬件服務上開創的全西安首個雙下沉庭院的配置，也進一步提升了保利天瓚在下半年西安高端市場中的絕對競爭力。

　　保利天瑞

　　關鍵詞：主城800畝、府院范本

　　今年下半年保利在西安的新項目不僅有值得期待的保利天瓚，在今年4月份保利舉行的2024年陜西保利產品發布會上，也首次官宣占地約800畝的保利青龍寺項目保利天瑞也將會在今年下半年迎來亮相。

　　從發布會上透露的信息來看，保利天瑞將是依托土地本身獨有的歷史底蘊基礎上，引入保利TOP級“天字系”而打造的一座中央文旅生活區。

　　越秀鐵建·樽樾

　　關鍵詞：高新CID首個南北雙露臺

　　位于高新CID的越秀鐵建·樽樾，其110.839畝的占地面積，是目前整個高新待售項目中占地面積最大的一個純新盤。

　　不僅僅是體量上的優勢，越秀鐵建·樽樾之所以值得期待還有兩方面原因：

　　其一：越秀鐵建·樽樾是目前高新11小、31初學區范圍內唯一一個待售的純新盤，越秀鐵建·樽樾之后，整個學區之內就沒有可開發的住宅空地了。

　　其二：是在產品端上，雖然高新CID有多個第四代住宅產品在售，但越秀鐵建樽樾卻是開創了高新CID首個南北雙露臺設計的項目。