金融城雙子突破成都大平層天花板：交子天元首開熱銷30億 金融城8號(hào)即將入市

　　十年一座金融城。毫無(wú)疑問，成都能比肩上海陸家嘴、北京國(guó)貿(mào)、深圳南山的超級(jí)底盤，目前公認(rèn)的只有金融城。

　　但金融城核芯的土地寸土寸金，早已斷供，僅有的兩個(gè)新盤，還是早年待開發(fā)的土地。金融城8號(hào)、交子·天元（JFC），這兩個(gè)屹立于雙子塔旁的“金融城雙子”，無(wú)疑是近期富豪精英圈置業(yè)最火熱的存在。

　　交子·天元（JFC），已于7月6日開盤，創(chuàng)下了30個(gè)億的首開佳績(jī)，最高清水約7.19萬(wàn)/㎡的單價(jià)，直接突破成都大平層天花板；

　　金融城8號(hào)，預(yù)計(jì)也會(huì)在近期取證首開，產(chǎn)品有著成都目前市場(chǎng)最稀缺的超尺寸大平層（560平以上），由于是精裝交付，價(jià)格只會(huì)更高。

　　同樣是千萬(wàn)級(jí)的頂豪，它們之間有什么區(qū)別？塔尖人士應(yīng)該怎么選擇呢？今天，我們就來實(shí)地看看！

　　| 超級(jí)底盤下 |

　　500平以上終極住宅大平層

　　思考：用什么樣的產(chǎn)品才能匹配上“金融城”這種超級(jí)底盤？

　　毫無(wú)疑問，這種頂級(jí)住宅產(chǎn)品，目前市場(chǎng)僅有兩種業(yè)態(tài)：獨(dú)棟別墅、超尺寸天際大平層。

　　獨(dú)棟別墅，牧馬山、麓湖等早已有呈現(xiàn)；而借鑒湯臣一品、縵合北京等同質(zhì)區(qū)域的產(chǎn)品，大都均為500平以上的超尺寸大平層。

　　而成都最大的天際大平層也不過360平，所以，500平以上的超尺寸天際大平層，是當(dāng)下成都市面缺失的終極產(chǎn)品。

◎成都金融城夜景實(shí)拍

　　在此背景之下，金融城8號(hào)、交子·天元（JFC）又是如何規(guī)劃產(chǎn)品的呢？

　　金融城8號(hào)，產(chǎn)品規(guī)劃為中低區(qū)建面約220-380㎡，高區(qū)建面約560-600平的云端住宅，高區(qū)共有28套超尺寸大平層。

　　也就是說，金融城8號(hào)即將首開的高區(qū)產(chǎn)品，填補(bǔ)了超尺寸大平層的空缺。

　　戶型設(shè)計(jì)方面，建面約560平的終極產(chǎn)品，有著30米罕見的尺度采光、約170㎡的行政會(huì)客廳、近90平的奢華主臥等尺度優(yōu)勢(shì)外，還創(chuàng)新的設(shè)計(jì)了西南首個(gè)安全屋。

　　這個(gè)設(shè)立在主臥的安全屋，不僅能做為業(yè)主日常放保險(xiǎn)箱、貴重珠寶的地方，還可設(shè)計(jì)為防震防火系數(shù)頗高的避難屋。

　　而交子·天元（JFC），剛開盤的為建面約235-345㎡平層大宅。

　　戶型結(jié)構(gòu)上，開發(fā)商交子公園投資公司，未對(duì)之前產(chǎn)品結(jié)構(gòu)做大的調(diào)整，有著雙套房、南北通透、三面采光，270°環(huán)幕客廳與主臥兩開間朝北等亮點(diǎn)。

　　按照產(chǎn)品規(guī)劃，交子·天元（JFC），也有建面約660㎡的云端住宅，但僅2套頂躍。

　　所以，就產(chǎn)品而言，金融城8號(hào)、交子·天元（JFC）都有填補(bǔ)了金融城空白的超尺寸大平層，區(qū)別在于金融城8號(hào)的超尺寸大平層數(shù)量相對(duì)更多。28套對(duì)2套，這也意味著超尺寸大平層，金融城8號(hào)會(huì)有更多的選擇空間和上車機(jī)會(huì)。

　　| 匹配頂豪審美 |

　　裝配如何做？

　　說了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，我們?cè)賮砜纯错敽理?xiàng)目最重要的裝配打造理念。

　　金融城8號(hào)、交子·天元（JFC），是如何呈現(xiàn)的呢？

　　金融城8號(hào)，打造定制化精裝產(chǎn)品，客戶可以在雅奢/極簡(jiǎn)兩種風(fēng)格中做選擇。

　　其中雅奢風(fēng)格以高奢定制化酒店為打造理念，匹配頂豪客戶審美，由CCD創(chuàng)始人鄭忠先生親自操刀；而另外一套極簡(jiǎn)打破了地產(chǎn)的同質(zhì)化，簡(jiǎn)約與東方侘寂風(fēng)結(jié)合，是開發(fā)商自我審美與追求的體現(xiàn)。

　　而交子·天元（JFC），就簡(jiǎn)單多了，走的是清水交付，與BIAD北京市建筑研究設(shè)計(jì)院合作，公區(qū)委托梁景華設(shè)計(jì)顧問有限公司設(shè)計(jì)。

　　所以，就裝配上看，兩者面向的是兩種塔尖人士。

　　金融城8號(hào)，全球定制化精裝交付，雖暫未取證，但開發(fā)商著力于舊產(chǎn)品的拆除和新產(chǎn)品的打造，大師工匠級(jí)的高配標(biāo)準(zhǔn)為頂級(jí)豪宅賦能，適合帶有收藏偏好、注重產(chǎn)品力的客戶。

　　交子·天元（JFC），由于是清水交付，所以取證節(jié)點(diǎn)較快，現(xiàn)在可直接購(gòu)買，更適合想自己裝修的人。

　　| 頂豪獨(dú)有的圈層感 |

　　如何營(yíng)造？

　　最后，頂豪較普通住宅，離不開純粹的圈層。

　　而金融城8號(hào)、交子·天元（JFC），它們又是如何營(yíng)造塔尖人士這種“純粹的圈層感”呢？

　　金融城8號(hào)：由4棟160米城市天際建筑組成，是集云端住宅、超甲級(jí)寫字樓、高奢商業(yè)為一體的TOP級(jí)城市綜合體，建筑立面呈“U”型流線感，同樣以大量鋁板+玻璃幕墻為主。

　　交子·天元（JFC）：由6棟建筑組成，業(yè)態(tài)包括云端住宅、商業(yè)服務(wù)公寓、超甲寫字樓，以鋁板+玻璃幕墻勾勒鏡面美學(xué)立面。

　　整體上看兩種都做到了頂豪圈層應(yīng)該有的TOP級(jí)城市綜合體屬性，自帶云端天際住宅、奢侈品商業(yè)、城市級(jí)外立面等。

　　但在細(xì)微之處，有所不同：

　　其一，在住宅數(shù)量上，金融城8號(hào)共計(jì)132套，交子·天元（JFC）共計(jì)435套。

　　其二，在規(guī)劃上，金融城8號(hào)，其他3棟建筑都將圍繞業(yè)主來服務(wù)，具有定制化屬性。

　　什么意思呢？其實(shí)就是金融城8號(hào)的超甲寫字樓、高奢商業(yè)、云端大平層等均優(yōu)先滿足業(yè)主的需求。后期，項(xiàng)目會(huì)斥巨資打造兩個(gè)會(huì)所，位于4層的花園會(huì)所及位于頂層的天際會(huì)所，僅對(duì)業(yè)主開放。

　　商業(yè)上，面向業(yè)主引進(jìn)頂奢家具、豪車展廳等匹配的消費(fèi)場(chǎng)域；超甲級(jí)商業(yè)寫字樓也會(huì)優(yōu)先提供給業(yè)主做總部辦公基地。

　　除此之外，項(xiàng)目還將為業(yè)主圈層交流搭建專屬的俱樂部一六薈；自建管家式物業(yè)團(tuán)隊(duì)，與高力國(guó)際及荷蘭國(guó)際管家學(xué)院戰(zhàn)略合作，持續(xù)為業(yè)主保駕護(hù)航。

　　而交子·天元（JFC），所透露的規(guī)劃信息暫時(shí)不太多，可了解到的是：約20萬(wàn)㎡的公寓，為沉浸式商業(yè)管家級(jí)服務(wù)公寓；2座超甲級(jí)寫字樓也為L(zhǎng)EED和WELL雙金級(jí)認(rèn)證。

　　奢侈品商業(yè)體方面預(yù)計(jì)將和銀泰中心in99、成都SKP、環(huán)球中心等一起，形成新的交子金融商圈。

　　所以，金融城8號(hào)，除了住宅，其他業(yè)態(tài)包括商業(yè)、寫字樓圍繞業(yè)主需求進(jìn)行定制，在圈層性、私密性及定制化上做了發(fā)展。

　　而就體量而言，交子·天元（JFC）更大，致力營(yíng)造下一個(gè)交子金融商圈。由于開發(fā)商是交子公園投資公司，所以后續(xù)它對(duì)外的奢侈品商業(yè)體也會(huì)和交子金融商圈形成互補(bǔ)。

　　總結(jié)

　　總的來說，金融城在成都的能級(jí)，決定它的區(qū)域優(yōu)勢(shì)無(wú)人能出其右。無(wú)論是選擇金融城8號(hào)，還是交子·天元（JFC），未來都具有收藏保值性。

　　我們實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)，成都豪宅圈不乏有打算金融城8號(hào)、交子·天元（JFC）都買的人群。在他們看來，一套清水可以按自己喜歡的風(fēng)格裝修；另外一套享受高端定制的設(shè)計(jì)及配套，都是不虧的。

　　如果二選一，注重總價(jià)控制并且希望馬上入手的可以選交子·天元（JFC）；更加注重產(chǎn)品打造、喜歡大師定制化裝修及圈層服務(wù)的可以等一等金融城8號(hào)，有消息透露，項(xiàng)目也即將在近期取證。