杭州星民TOD濱江興耀潮起預計本周加推 僅48套房源、戶型建面約199平

　　緊急提醒！

　　6月份轟轟烈烈豪宅潮中最熱門的項目——濱江區星民TOD濱江興耀潮起，下一輪加推快來了！時間預計就在本周。

　　根據對現場以及內部消息的打探，得知項目新一輪加推僅有一幢48套，戶型199方。

　　下圖攝于2024年7月1日：

　　毫無疑問，下一輪有房社保鐵定還是拼到頂格，無房和人才社保中幼子也危險！

　　回顧項目上一次開盤：

　　共計約3500+人參與報名88套房，通過約3000組，最終1815人通過拼社保，88套房整體中簽率低至4.85%，觸發限售五年！（人才133人通過，社保E類32個月，中簽率約18.29%；無房270人通過，社保173個月，中簽率約9.44%；有房1412人通過，社保221個月，中簽率約2.7%。）

　　為何如此火爆？

　　我們總結主要原因有以下：

　　1、濱江區富豪客戶量大，參考之前濱月云府6k人搖就知道一二；

　　2、項目為濱江造，濱江品牌為項目添磚加瓦；

　　3、項目限價4.93萬/平，這樣的價格甚至比錢二的門檻5萬+都低、比濱江區西興的新盤5萬+都低，但位置就在江南大道邊上，濱江區范疇+奧體核心配套，性價比真的絕了！

　　二開基礎信息

　　繼續社保拼到頂

　　目前潮起已首開8#199方、16#255方，共計88套。二開計劃開17#，共計房源約48套，戶型為199方，均價4.93萬/平。

　　規劃情況住宅、商辦都有

　　共規劃了9幢21-25F高層，以及2幢19-30F商辦，以及3幢2F餐飲。

　　剖面圖如下：南面是全鋁板+玻璃+局部石材

　　層高3.1米改善型

　　配套&實景拍攝位置是真的好

　　周邊配套情況：

　　交通：6號線星民站直線約200米、6/7號線奧體中心站直線約1公里。自駕方面有機場城市大道、秋石高架路、江南大道等；

　　學校：奧體實驗小學、學軍中學教育集團文淵中學以及初中部等；

　　商業：信達中心商業綜合體、星耀城、星光國際廣場、龍湖濱江天街等；

　　醫療：武警杭州醫院等；

　　其他：奧體博覽城、濱江區政府等；

　　限價：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于44800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于49280元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。即精裝限均價4.93萬/平！

　　周邊界面：

　　地塊西北側是江南大道，北面是壹號院，東面是世茂智慧之門；南面是寫字樓集群，隔壁有加油站（不利因素）；南面近處是河道；西南方向是濱江區核心，區政府方向、龍湖天街方向，近處是加油站。

　　西北面是江南大道，一路之隔是海威錢塘之星，再過去是繽紛小區，高樓層預計能夾縫中看到錢塘江，江對面是錢江新城日月同輝的大金球。附近的小區有濱江金茂府等。