緊急提醒!
6月份轟轟烈烈豪宅潮中最熱門的項目——濱江區星民TOD濱江興耀潮起,下一輪加推快來了!時間預計就在本周。
根據對現場以及內部消息的打探,得知項目新一輪加推僅有一幢48套,戶型199方。
下圖攝于2024年7月1日:
毫無疑問,下一輪有房社保鐵定還是拼到頂格,無房和人才社保中幼子也危險!
回顧項目上一次開盤:
共計約3500+人參與報名88套房,通過約3000組,最終1815人通過拼社保,88套房整體中簽率低至4.85%,觸發限售五年!(人才133人通過,社保E類32個月,中簽率約18.29%;無房270人通過,社保173個月,中簽率約9.44%;有房1412人通過,社保221個月,中簽率約2.7%。)
為何如此火爆?
我們總結主要原因有以下:
1、濱江區富豪客戶量大,參考之前濱月云府6k人搖就知道一二;
2、項目為濱江造,濱江品牌為項目添磚加瓦;
3、項目限價4.93萬/平,這樣的價格甚至比錢二的門檻5萬+都低、比濱江區西興的新盤5萬+都低,但位置就在江南大道邊上,濱江區范疇+奧體核心配套,性價比真的絕了!
二開基礎信息
繼續社保拼到頂
目前潮起已首開8#199方、16#255方,共計88套。二開計劃開17#,共計房源約48套,戶型為199方,均價4.93萬/平。
規劃情況住宅、商辦都有
共規劃了9幢21-25F高層,以及2幢19-30F商辦,以及3幢2F餐飲。
剖面圖如下:南面是全鋁板+玻璃+局部石材
層高3.1米改善型
配套&實景拍攝位置是真的好
周邊配套情況:
交通:6號線星民站直線約200米、6/7號線奧體中心站直線約1公里。自駕方面有機場城市大道、秋石高架路、江南大道等;
學校:奧體實驗小學、學軍中學教育集團文淵中學以及初中部等;
商業:信達中心商業綜合體、星耀城、星光國際廣場、龍湖濱江天街等;
醫療:武警杭州醫院等;
其他:奧體博覽城、濱江區政府等;
限價:本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于44800元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于49280元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于4500元/平方米。即精裝限均價4.93萬/平!
周邊界面:
地塊西北側是江南大道,北面是壹號院,東面是世茂智慧之門;南面是寫字樓集群,隔壁有加油站(不利因素);南面近處是河道;西南方向是濱江區核心,區政府方向、龍湖天街方向,近處是加油站。
西北面是江南大道,一路之隔是海威錢塘之星,再過去是繽紛小區,高樓層預計能夾縫中看到錢塘江,江對面是錢江新城日月同輝的大金球。附近的小區有濱江金茂府等。
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