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    杭州星民TOD濱江興耀潮起預計本周加推 僅48套房源、戶型建面約199平

    2024-07-08 11:47來源:杭州小胖看房

      緊急提醒!

      6月份轟轟烈烈豪宅潮中最熱門的項目——濱江區星民TOD濱江興耀潮起,下一輪加推快來了!時間預計就在本周。

      根據對現場以及內部消息的打探,得知項目新一輪加推僅有一幢48套,戶型199方。

      下圖攝于2024年7月1日:

      毫無疑問,下一輪有房社保鐵定還是拼到頂格,無房和人才社保中幼子也危險!

      回顧項目上一次開盤:

      共計約3500+人參與報名88套房,通過約3000組,最終1815人通過拼社保,88套房整體中簽率低至4.85%,觸發限售五年!(人才133人通過,社保E類32個月,中簽率約18.29%;無房270人通過,社保173個月,中簽率約9.44%;有房1412人通過,社保221個月,中簽率約2.7%。)

      為何如此火爆?

      我們總結主要原因有以下:

      1、濱江區富豪客戶量大,參考之前濱月云府6k人搖就知道一二;

      2、項目為濱江造,濱江品牌為項目添磚加瓦;

      3、項目限價4.93萬/平,這樣的價格甚至比錢二的門檻5萬+都低、比濱江區西興的新盤5萬+都低,但位置就在江南大道邊上,濱江區范疇+奧體核心配套,性價比真的絕了!

      二開基礎信息

      繼續社保拼到頂

      目前潮起已首開8#199方、16#255方,共計88套。二開計劃開17#,共計房源約48套,戶型為199方,均價4.93萬/平。

      規劃情況住宅、商辦都有

      共規劃了9幢21-25F高層,以及2幢19-30F商辦,以及3幢2F餐飲。

      剖面圖如下:南面是全鋁板+玻璃+局部石材

      層高3.1米改善型

      配套&實景拍攝位置是真的好

      周邊配套情況:

      交通:6號線星民站直線約200米、6/7號線奧體中心站直線約1公里。自駕方面有機場城市大道、秋石高架路、江南大道等;

      學校:奧體實驗小學、學軍中學教育集團文淵中學以及初中部等;

      商業:信達中心商業綜合體、星耀城、星光國際廣場、龍湖濱江天街等;

      醫療:武警杭州醫院等;

      其他:奧體博覽城、濱江區政府等;

      限價:本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于44800元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于49280元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于4500元/平方米。即精裝限均價4.93萬/平!

      周邊界面:

      地塊西北側是江南大道,北面是壹號院,東面是世茂智慧之門;南面是寫字樓集群,隔壁有加油站(不利因素);南面近處是河道;西南方向是濱江區核心,區政府方向、龍湖天街方向,近處是加油站。

      西北面是江南大道,一路之隔是海威錢塘之星,再過去是繽紛小區,高樓層預計能夾縫中看到錢塘江,江對面是錢江新城日月同輝的大金球。附近的小區有濱江金茂府等。

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