天津年中樓市成績出爐 這些新盤火出圈

　　6月，天津年中沖刺的成績出來了。

　　雖然未達預期，但也保持住了5月份以來的熱度。

　　從全市排名來看，就有4盤簽約在百套及以上。

　　重點是，有教育標簽的樓盤，真是火出圈了。

　　例如，海教園有三盤都上榜了。

　　4萬+的鵬飛南開學苑，又簽約了76套。

　　不難看出，整個天津樓市，很大程度仍受河西南開轉學新政影響。

　　這一次，海教園真是火起來了！

　　一舉三盤上榜，成績相當不錯。

　　除去藍光芙蓉公館、和泓葛沽灣首府的非市場化簽約，中建悅廬棠墅首月簽約以131套，榮登全市榜首。

　　它是海教園首個全架空樓盤。

　　而且是中建在天津首個TOP級產品悅廬系。

　　另外，保利西棠和煦、中國鐵建花語天境，分別簽約91、80套，排名第5、8名。

　　其實，從去年下半年以來，海教園的熱度就大為提升。

　　新產品+學區標簽，真正實現了“彎道超車”。

　　如今，受河西南開轉學新政擠壓，進一步助力了板塊樓市。

　　目前，三盤的價格也比較穩定，最低得一萬八九起步。

　　第2名為上東金茂東金茂智慧科學城，簽約111套。

　　據銷售口徑，項目5期已全部售罄。

　　目前，新地塊——上東金茂曉棠已經啟動排卡，預計7月底入市。

上東金茂曉棠效果圖

　　小高層94、114平米，預計均價2.3-2.6萬/平米；

　　洋房120、135平米，預計均價3萬/平米。

　　項目精裝交付，精裝標準很高。

　　緊隨其后，武清的兩個樓盤，表現相當搶眼。

　　農墾含章棠華、金泰麗澤均簽約100套，排名第3、4名。

　　農墾含章棠華，是6月底首開入市一個新盤。

　　位于下朱莊，主打新產品，很適合片區改善關注。

　　項目洋房89、107、125平米在售，均價1.1-1.3萬/平米。

　　預計后期還有145平米大戶型入市。

　　金泰麗澤，為黃莊的一個樓盤。

　　臨近武清高鐵站，與北京通勤的優勢明顯。

　　關鍵是價格也相當合適。

　　項目二期，在售高層和洋房。

　　高層59平米，總價僅49萬起；洋房，92平米總價84萬起，107平米總價102萬起。

　　預計2025年底交房。

　　6月，濱海新區僅有兩盤上榜。

　　濱灣萬科城、萬科濱江都會，分別簽約85、80套，排名第6、7位。

　　畢竟濱海年中沖刺，這兩個樓盤最熱鬧。

　　目前，濱城萬科城高層，僅8500元/平米；

　　萬科濱江都會，價格也不貴，高層單價僅1.1萬/平米起。

萬科濱江都會交付實景

　　值得關注的是，6月底，項目A、C兩個地塊已經交付。

　　上榜的最后兩名，為鵬飛南開學苑、大華國展公園世家。

　　第9名的鵬飛南開學苑，已連續兩個月上榜。

　　與5月一樣，6月，又簽約了76套。

　　不難看出，南開河西轉學新政的刺激，真是威力不小。

　　據銷售口徑，項目最小78平米兩室，僅剩幾套房源了。

　　第10名的大華國展公園世家，主要靠特惠拉銷量。

　　目前，主推的二期洋房，面積為89、109、116平米，均價僅1.35-1.45萬/平米。

　　總價150-160萬，完全可做到大三室置業。

　　而且還是準現房，預計今年年底交付。

　　6月份，不完美的收官了。

　　但，未來還是有一些期待性的！

　　7月15日，馬上就要召開“大會”了。

　　接下來，樓市的轉折點就壓在下半年。